경매 물건 상세정보
2018 타경 4438

전라북도 김제시 금산면 쌍용리 76-7, 외4필지

감정가1,790,428,500

최저가

1,253,300,000 (70%)

보증금

125,330,000

물건종별

업무시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.14 10:00


토지면적 6531㎡㎡ | 1975.6평평

매각물건 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이*

채무자 이*

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.02 1,790,428,500 유찰
2020.12.14 1,253,300,000 변경
2021.03.22 1,253,300,000 변경
2차 2021.06.14 1,253,300,000
낙찰 1,301,100,000원 (72.67%) / 입찰 1명 / 이현우
매각결정기일 : 2021-06-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-23
납부 : 2021-07-23
배당기일 : 2021-08-25
배당종결 : 2021-08-25

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 쌍용리 76-7 가축사육제한구역,자연녹지지역 3048㎡(922.02평) 119,600원 364,540,800원 * 현황 잡종지 상태
토지 쌍용리 76-9 가축사육제한구역,자연녹지지역 9845㎡(2978.113평) 117,900원 1,160,725,500원 * 현황 잡종지 상태
토지 쌍용리 77 가축사육제한구역,자연녹지지역 674㎡(203.885평) 117,900원 79,464,600원 * 현황 잡종지 상태
토지 쌍용리 78-1 가축사육제한구역,자연녹지지역 49㎡(14.823평) 117,900원 5,777,100원 * 현황 잡종지 상태
토지 쌍용리 81-2 창고용지 가축사육제한구역,자연녹지지역 775㎡(234.438평) 177,900원 137,872,500원
14391㎡(4353.278평) 1,748,380,500원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 금산사로 153 [쌍용리 81-2] 단층 사무실(공실) 경량철골조 판넬지붕 105㎡(31.763평) 291,000원 30,555,000원 * 공부상 창고사용승인일:2001-10-11
건물 금산사로 153 [쌍용리 81-2] 단층 사무실(공실) 경량철골조 판넬지붕 35㎡(10.588평) 291,000원 10,185,000원 * 공부상 저온저장고사용승인일:2001-10-11
140㎡(42.35평) 40,740,000원
제시외 금산사로 153 [쌍용리 81-2] 단층 화장실 판넬조판넬지붕 6㎡(1.815평) 43,000원 258,000원 매각포함
제시외 금산사로 153 [쌍용리 81-2] 단층 차양 철파이프조판넬지붕 50㎡(15.125평) 21,000원 1,050,000원 매각포함
56㎡(16.94평) 1,308,000원
현황·위치주변환경 * 금평저수지 남서측 인근, 월평사거리 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 본건 서측 금산사길과 남측 인근 모악로 변은 음식점, 주유소 및 나지 등이 혼재하며 본건 주위 후면은 연립주택과 단독주택 및 나지 등이혼재하는 면소재지 내 농촌취락지대로 형성되어 있습니다. * 712번 지방도에 접해 있거나 인근에 위치해 있고 면소재지가 남서측 근거리에위치해 있음으로 도로연계계통 등의 상황으로 보아 면소재지 농촌지대로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. * 1) 지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 잡종지 상태입니다. 2) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 잡종지 상태입니다. 3) 지형 다각형의 지세 평탄한 토지로서 현황 잡종지 상태입니다. 4) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 잡종지 상태입니다. 5) 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 창고용지 상태입니다. * 1) 남측 및 동측으로 76-6지상 연립주택으로 진입하는 노폭 약8∼9M 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다. 2) 북측으로 노폭 약8∼9M 정도의 도로와 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와각각 접합니다. 3) 지적도 및 현황 맹지입니다. 4) 북측으로 노폭 약8∼9M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장된 지방도 712번과 접합니다.
참고사항 * 토1,2) 지상에 매각에서 제외된 대나무 식재 * 인접지 상호 간의 토지 경계가 불분명하여 필요할 경우 경계측량 등의 조치 필요 * 토 2, 3, 4) 용도상 불가분 * 토1-4) 2018년 김제시로부터 단독주택용 토지로서 건축신고를 필한 토지로 조사됨 * 토3)는 목조 초가지붕 단층 주택 12평, 목조초가지붕 단층 광 22평(소유자 정용남), 흙벽돌초가지붕 단층 제2호 잠실 10평(소유자 박화진)이 존재하는 것으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나 현황상으로 이 건물들을 찾을 수 없음 * 사무실 용도로 사용하였으나 현황 공실상태입니다

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(20) 2018-05-16 소유권이전(매매) 이훈
을(10) 2018-05-16 근저당 농협자산관리회사 1,800,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동군산농협 소멸
을(11) 2018-07-06 근저당 이춘재 300,000,000 소멸
갑(21) 2019-10-10 가압류 익산농협 50,868,319 2019카단852 소멸
갑(22) 2020-04-06 임의경매 농협자산관리회사 청구금액1,567,745,602 2020타경3227 소멸
갑(23) 2020-05-12 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 17,305,990 2020카단992 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(20) 2018-05-16 소유권이전(매매) 이훈
을(22) 2018-05-16 근저당 농협자산관리회사 1,800,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동군산농협 소멸
을(23) 2018-07-06 근저당 이춘재 300,000,000 소멸
갑(21) 2019-10-10 가압류 익산농협 50,868,319 2019카단852 소멸
갑(22) 2020-04-06 임의경매 농협자산관리회사 청구금액1,567,745,602 2020타경3227 소멸
갑(23) 2020-05-12 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 17,305,990 2020카단992 소멸
기타사항 ☞쌍용리 81-2 토지, 쌍용리 81-2 건물 등기부상

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