경매 물건 상세정보
2018 타경 19988

부산광역시 해운대구 우동 1507 트럼프월드센텀2 지하1층 비101호외4개호

감정가1,266,000,000

최저가

648,192,000 (51%)

보증금

64,819,200

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.29 10:00


건물면적 68.5065㎡㎡ | 20.7평평

토지면적 24.0729㎡㎡ | 7.3평평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 여*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.14 1,266,000,000 유찰
2차 2021.01.18 1,012,800,000 유찰
3차 2021.02.22 810,240,000 유찰
4차 2021.03.29 648,192,000
낙찰 830,000,000원 (65.56%) / 입찰 7명 / (주)신흥부동산
( 차순위 793,400,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-27
납부 : 2021-04-27
배당기일 : 2021-06-08
배당종결 : 2021-06-08

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 4248.3㎡(1285.111평) 중 21.4422㎡(6.486평) 215,000,000원
토지 대지권 4248.3㎡(1285.111평) 중 6.0201㎡(1.821평) 60,000,000원
토지 대지권 4248.3㎡(1285.111평) 중 8.9243㎡(2.7평) 90,000,000원
토지 대지권 4248.3㎡(1285.111평) 중 6.0978㎡(1.845평) 61,000,000원
토지 대지권 4248.3㎡(1285.111평) 중 7.9822㎡(2.415평) 80,000,000원
50.4666㎡(15.266평) 506,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 39층 중 지하1층제2종근린생활시설(휘트니스:Reebok CrossFit) 182.29㎡(55.143평) 323,000,000원 사용승인일:2007-08-20
건물 39층 중 지하1층제2종근린생활시설(휘트니스:Reebok CrossFit) 51.18㎡(15.482평) 91,000,000원 사용승인일:2007-08-20
건물 39층 중 지하1층제2종근린생활시설(휘트니스:Reebok CrossFit) 75.87㎡(22.951평) 134,000,000원 사용승인일:2007-08-20
건물 39층 중 지하1층제2종근린생활시설(휘트니스:Reebok CrossFit) 51.84㎡(15.682평) 92,000,000원 사용승인일:2007-08-20
건물 39층 중 지하1층제2종근린생활시설(휘트니스:Reebok CrossFit) 67.86㎡(20.528평) 120,000,000원 사용승인일:2007-08-20
429.04㎡(129.785평) 760,000,000원
현황·위치주변환경 * 벡스코제2전시장 북측 인근에 위치하는트럼프월드센텀2 지하1층 비101호 외 4개호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설,숙박시설 및 업무시설 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도2호선벡스코역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. * 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로이용중입니다. * 본건 남동측 및 북동측으로 광대로와 접합니다.
참고사항 * 집합건축물대장상 비101호부터 비105호까지 5개호가 구분등재되어 있으나, 감정평가서에 의하면 각 호의 벽체 구분없이 일체로 이용중임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)엑스코퍼레이션 주거용 지하1층 전입: 2014-02-11확정: 미상배당: 없음 보500,000,000원월3,300,000원 없음 배당금없음
2 이강현 기타 102호 전입: 2017-01-31확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원월100,000원 없음 배당금없음 소유자
3 이창호 기타 101호 전입: 2015-03-17확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월250,000원 없음 배당금없음
4 한승훈 기타 101-1호 전입: 2018-01-22확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원월500,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞점유자 남성에게 문의한 바, 모른다 진술함. (서류제출을 요구하는 통지서를 두고옴) ☞동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 507,000,000원, 월세합계: 4,150,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2013-10-17 소유권이전(매매) 이강현
을(4) 2013-10-17 근저당 한국자산관리공사(부산지역본부) 840,000,000 말소기준등기확정채권양도 전 : 부산은행 소멸
을(5) 2014-05-26 근저당 부산은행(부암동지점) 108,000,000 소멸
을(6) 2015-02-03 근저당 부산은행(부암동지점) 120,000,000 소멸
을(7) 2016-04-22 근저당 부산은행(부암동지점) 120,000,000 소멸
을(10) 2019-03-26 근저당 여옥철 240,000,000 소멸
을(11) 2019-11-22 근저당 부산신용보증재단 43,605,000 소멸
갑(15) 2019-12-20 압류 해운대구(부산광역시) 소멸
갑(16) 2020-01-15 압류 수영구(부산광역시) 소멸
갑(17) 2020-01-17 임의경매 여옥철 청구금액200,000,000 2020타경471 소멸
갑(18) 2020-02-05 가압류 신용보증기금(동래지점) 74,000,000 2020카단50478 소멸
갑(19) 2020-02-28 임의경매 부산은행(여신관리부) 청구금액711,359,874 2020타경1603 소멸
갑(20) 2020-03-09 가압류 중소벤처기업진흥공단(부산동부지부) 47,151,841 2020카단100807 소멸
을(7) 2020-04-10 을구7번부산은행근저당권가처분 신용보증기금(부산재기지원단) 근저당권이전등기청구권, 부산지방법원 동부지원 2020카단101258 소멸
기타사항 ☞제지하1층 제비101호 건물 등기부상

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