경매 물건 상세정보
2019 타경 500590

울산광역시 북구 양정동 551-12

감정가326,893,100

최저가

112,125,000 (34%)

보증금

11,212,500

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.03 10:00


건물면적 84.784㎡㎡ | 25.6평평

토지면적 48.753㎡㎡ | 14.7평평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 고**

채무자 김**

채권자 명**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.13 326,893,100 유찰
2차 2021.05.18 228,825,000 유찰
3차 2021.06.22 160,178,000 유찰
4차 2021.08.03 112,125,000
낙찰 154,100,000원 (47.14%) / 입찰 9명 / 김병윤
( 차순위 135,500,001원 )
매각결정기일 : 2021-08-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-09-10
납부 : 2021-09-09
배당기일 : 2021-10-21
배당종결 : 2021-10-21

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 양정동 551-12 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,... 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,절대보호구역 170㎡(51.425평) 1,460,000원(530,000원) 248,200,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 치전1길 35 1층 주택 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 94.68㎡(28.641평) 300,000원 28,404,000원 사용승인일:1990-01-24
건물(2) 치전1길 35 2층 주택 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 79.32㎡(23.994평) 300,000원 23,796,000원 사용승인일:1990-01-24
건물(2) 치전1길 35 지하층 근린생활시설 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 81.9㎡(24.775평) 300,000원 24,570,000원 사용승인일:1990-01-24
건물(2) 치전1길 35 단층 변소 및 창고 벽돌조 슬래브지붕 3.87㎡(1.171평) 150,000원 580,500원 사용승인일:1990-01-24
259.77㎡(78.58평) 77,350,500원
제시외(2) 치전1길 35 단층 가추 조적조 판넬지붕 3㎡(0.908평) 20,000원 60,000원 매각포함
제시외(2) 치전1길 35 단층 가추 조적조 판넬지붕 2㎡(0.605평) 16,000원 32,000원 매각포함
제시외(2) 치전1길 35 단층 창고 조적조 슬래브지붕 1㎡(0.303평) 133,000원 매각포함
제시외(2) 치전1길 35 단층 창고 경량철골조 판넬지붕 12㎡(3.63평) 83,000원 996,000원 매각포함
제시외(2) 치전1길 35 단층 가추 쇠파이프조 판넬지붕 7.6㎡(2.299평) 16,000원 121,600원 매각포함
25.6㎡(7.744평) 1,342,600원
현황·위치주변환경 * 울산광역시 북구 양정동 소재 "울산양정교회" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통 사정 보통임.* 삼각형과 유사한 토지로서, 건(주상용)부지로 이용중임.* 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.* 위생 및 급,배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박영근 주거용 1층 일부 전입: 2018-03-23확정: 미상배당: 미상 미상 없음 배당금없음 임차인
2 이영중 주거용 1층 66㎡(1층방3칸)2018.03.05~2021.03.04 전입: 2018-03-23확정: 2018-03-23배당: 2020-08-10 보35,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
3 조준석 주거용 2층 전입: 2018-01-15확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,세대주 박영근(전입:2018.03.23), 세대주 이영중(전입:2018.03.23), 세대주 조준석(전입:2018.01.15) 전입되어 있음., 관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음 * 박영근:권리신고 하지 않아, 임대차관계 불분명 * 조준석:권리신고 하지 않아, 임대차관계 불분명임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 35,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-02-23 소유권이전 고순옥 매매
을(1) 2002-08-26 근저당권설정 농협중앙회(양정지점) 65,000,000 말소기준등기 소멸
을(3) 2007-05-08 근저당권설정 명일택 100,000,000 소멸
갑(4) 2016-05-18 압류 동울산세무서 소멸
갑(5) 2020-06-15 임의경매 명일택 청구금액100,000,000 2020타경7578 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-02-23 소유권이전 고순옥 매매
을(1) 2002-08-26 근저당권설정 농협중앙회(양정지점) 65,000,000 말소기준등기 소멸
을(3) 2007-05-08 근저당권설정 명일택 100,000,000 소멸
갑(4) 2016-05-19 압류 동울산세무서 소멸
갑(7) 2020-06-15 임의경매 명일택 청구금액100,000,000 2020타경7578 소멸
기타사항 ▶ 양정동 551-12 토지 등기부상, 치전1길 35 건물 등기부상

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