경매 물건 상세정보
2019 타경 108086 (2)

울산광역시 울주군 청량읍 상남리 631-1

감정가6,869,712,930

최저가

3,366,159,000 (49%)

보증금

1,009,847,700

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.10 10:00


건물면적 5404.91㎡ | 1634.98평

토지면적 4711㎡ | 1425.08평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**********

채무자 고**********

채권자 중*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.03.18 6,869,712,930 변경
1차 2020.04.22 6,869,712,930 유찰
2020.05.27 4,808,799,000 변경
2차 2021.02.03 4,808,799,000 유찰
3차 2021.03.10 3,366,159,000
낙찰 4,800,000,000원 (69.87%) / 입찰 1명 / 주)삼정기업
매각결정기일 : 2021-03-17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-04-26 - 기한후납부
배당기일 : 2021-06-23
배당종결 : 2021-06-23

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 상남리 631-1 공장용지 도시지역,기반시설부담구역,가축사육제한구역,... 도시지역,기반시설부담구역,가축사육제한구역,일반상업지역,지구단위계획구역 4711㎡(1425.078평) 959,000원 4,517,849,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제씨동호] 1층 공장(냉동실 및 기계실) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 128.19㎡(38.777평) 547,000원 70,119,930원 사용승인일:2002-11-07
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제씨동호] 2층 공장(냉동실 및 기계실) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 91.2㎡(27.588평) 547,000원 49,886,400원 사용승인일:2002-11-07
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 1층 공장(냉동실, 하역장, 기계실, 사무실 등) 철근콘크리트조 슬래브지붕 907.58㎡(274.543평) 440,000원 399,335,200원 사용승인일:1995-11-21
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 2층 공장(냉동실, 하역장, 기계실, 사무실 등) 철근콘크리트조 슬래브지붕 200.58㎡(60.675평) 440,000원 88,255,200원 사용승인일:1995-11-21
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 3층 공장(냉동실, 하역장, 기계실, 사무실 등) 철근콘크리트조 슬래브지붕 883.08㎡(267.132평) 440,000원 388,555,200원 사용승인일:1995-11-21
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 4층 공장(냉동실, 하역장, 기계실, 사무실 등) 철근콘크리트조 슬래브지붕 883.08㎡(267.132평) 440,000원 388,555,200원 사용승인일:1995-11-21
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 5층 공장(냉동실, 하역장, 기계실, 사무실 등) 철근콘크리트조 슬래브지붕 883.08㎡(267.132평) 440,000원 388,555,200원 사용승인일:1995-11-21
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 6층 공장(냉동실, 하역장, 기계실, 사무실 등) 철근콘크리트조 슬래브지붕 201.6㎡(60.984평) 440,000원 88,704,000원 사용승인일:1995-11-21
건물 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 지하층 공장(냉동실, 하역장, 기계실, 사무실 등) 철근콘크리트조 슬래브지붕 907.58㎡(274.543평) 440,000원 399,335,200원 사용승인일:1995-11-21
건물 상남리 631-1 비동호 단층 공장(식당 및 기숙사 등) 블록조 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 132.34㎡(40.033평) 270,000원 35,731,800원 사용승인일:2002-11-07
5218.31㎡(1578.539평) 2,297,033,330원
제시외 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제씨동호] 단층 창고 경량철골조칼라강판지붕 46.9㎡(14.187평) 12,000원 562,800원 매각포함
제시외 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 단층 창고 조적 및 철파이프조 칼라강판지붕 30㎡(9.075평) 15,000원 450,000원 매각포함
제시외 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 단층 창고 경량철골조 판넬지붕 12㎡(3.63평) 108,000원 1,296,000원 매각포함
제시외 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 단층 작업장 경량철골조 판넬지붕 24㎡(7.26평) 22,000원 528,000원 매각포함
제시외 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 단층 가추 철파이프조 판넬지붕 22.8㎡(6.897평) 12,000원 273,600원 매각포함
제시외 화창6길 10 [상남리 631-1외 2필지 제에이동호] 단층 기계실 경량철골조 판넬지붕 27.5㎡(8.319평) 40,000원 1,100,000원 매각포함
제시외 상남리 631-1 비동호 단층 다용도실 조적조 칼라시트지붕 17.5㎡(5.294평) 150,000원 2,625,000원 매각포함
제시외 상남리 631-1 비동호 단층 창고 조적조 판넬지붕 5.9㎡(1.785평) 85,000원 501,500원 매각포함
186.6㎡(56.447평) 7,336,900원
기계기구 기계기구 47,493,700원
47,493,700원
현황·위치주변환경 * '덕하공설시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장, 창고시설 및 나대지 등으로 형성되어 있음. * 사다리형과 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 본건 토지는 도시계획시설도로에 일부 저촉되어 이를 감안한 가격임. * 기계기구 중 현황, 관리상태, 이용상황 및 설비내역 등을 종합할 때 건물가격에 포함하여 평가하는 것이 합리적이라고 판단되는 일부기계(유니트 쿨러, 배관등)는 건물가격에 포함됨. * 기계기구목록 중 기호 (4-1), (4-2) 기계기구는 현재 소재불명으로 평가에서 제외하였으며, 본건 공장은 현재 가동이 중단된 상태로서 기계기구의 정상 작동 여부는 불명. * 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 박스 등이 있음. * 건1-10) 지번변경 상남리631-1번지 소재

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞채권자 회사 점유(파견근무자 김점수를 만나 확인함).

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2000-07-29 소유권이전(매매) 고려냉동(주)
을(26) 2014-04-30 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 5,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(27) 2018-09-18 근저당 부산은행(중부지점) 7,150,000,000 소멸
갑(7) 2019-07-03 압류 울주군(울산광역시) 소멸
갑(8) 2019-07-09 가압류 아이비케이저축은행(울산지점) 414,778,988 2019카단1346 소멸
갑(9) 2019-07-11 가압류 농협중앙회(수협은행범일동지점) 485,225,394 2019카단2515 소멸
갑(10) 2019-07-11 가압류 수협은행(범일동지점) 121,306,348 2019카단2519 소멸
갑(11) 2019-08-07 임의경매 중소기업은행 청구금액5,860,000,000 2019타경108086 소멸
갑(12) 2019-08-13 압류 국민건강보험공단(울주지사) 소멸
갑(13) 2019-08-22 압류 울산세무서장 소멸
갑(14) 2019-10-23 압류 울산광역시상수도사업본부 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2000-07-29 소유권이전(매매) 고려냉동(주)
갑(7) 2002-06-28 공유자전원지분전부이전 고려냉동(주) 합병한 잡종지109㎡에 대한 이기, 교환
갑(8) 2002-07-03 소유권이전(교환) 고려냉동(주) 합병한 잡종지14㎡에 대한 이기
갑(3) 2003-07-31 소유권이전(교환) 고려냉동(주) 합병한 잡종지63㎡에 대한 이기
을(26) 2014-04-30 근저당 중소기업은행(울산중앙지점) 5,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(27) 2018-09-18 근저당 부산은행(중부지점) 7,150,000,000 소멸
갑(13) 2019-07-03 압류 울주군(울산광역시) 소멸
갑(14) 2019-07-09 가압류 아이비케이저축은행(울산지점) 414,778,988 2019카단1346 소멸
갑(15) 2019-07-11 가압류 농협중앙회(수협은행범일동지점) 485,225,394 2019카단2515 소멸
갑(16) 2019-07-11 가압류 수협은행(범일동지점) 121,306,348 2019카단2519 소멸
갑(17) 2019-08-07 임의경매 중소기업은행 청구금액5,860,000,000 2019타경108086 소멸
갑(18) 2019-08-13 압류 국민건강보험공단(울주지사) 소멸
갑(19) 2019-08-22 압류 울산세무서장 소멸
갑(20) 2019-10-23 압류 울산광역시상수도사업본부 소멸
기타사항 ☞상남리 631-1 토지, 상남리 631-1 제에이동호 건물 등기부상

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