경매 물건 상세정보
2018 타경 101681

부산광역시 서구 서대신동3가 산97-3, 외3필지

감정가31,783,850

최저가

25,427,000 (80%)

보증금

2,542,700

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.03.27 10:00


토지면적 332.81㎡ | 100.68평

매각물건 건물 토지

토지만매각,지분매각(건물X)

소유자 김**

채무자 김**

채권자 이********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.02.20 31,783,850 유찰
2차 2019.03.27 25,427,000
낙찰 30,152,000원 (94.87%) / 입찰 2명 / 부산수영구 고영옥
( 차순위 27,100,000원 )
매각결정기일 : 2019-04-03
지급기한 : 2019-05-03
납부 : 2019-05-03
배당기일 : 2019-06-07
배당종결 : 2019-06-07

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 서대신동3가 산97-3 임야 자연녹지지역 전체 447㎡(135.218평)중 지분:26.15㎡(7.91평) 139,000원 3,634,850원 ☞ 전체면적 447㎡중 공유자 김유신 지분 331/5658 매각
토지 서대신동3가 3-256 임야 자연녹지지역,소로3류(폭 8M 미만) 전체 646㎡(195.415평)중 지분:37.7917㎡(11.432평) 46,000원 1,738,418원 ☞ 전체면적 646㎡중 공유자 김유신 지분 331/5658 매각
토지 서대신동3가 산97 임야 자연녹지지역 전체 4534㎡(1371.535평)중 지분:265.2446㎡(80.236평) 97,000원 25,728,726원 ☞ 전체면적 4534㎡중 공유자 김유신 지분 331/5658 매각 ▶제시외 건물 등 소재 감안 가격:23,155,850원
토지 서대신동3가 산97-2 임야 자연녹지지역 전체 62㎡(18.755평)중 지분:3.627㎡(1.097평) 188,000원 681,876원 ☞ 전체면적 62㎡중 공유자 김유신 지분 331/5658 매각
332.8133㎡(100.676평) 31,783,870원
현황·위치주변환경 * 서대신동3가 일명 꽃마을에 소재하는 부동산으로 주변은 농가, 농경지, 임야 등으로 형성되어있는 시가지 주변 야산지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반교통사정은 다소 불편한 편임. * 1) : 부정형 완경사, 텃밭으로 이용주임.2) : 부정형 완경사, 대다수 현황도로로 추정됨.3) : 부정형 완경사, 자연림 및 텃밭으로 이용중임.4) : 부정형 완경사, 족구장의 일부로 이용중임. * 본건 남서측으로 3m내외의 콘크리트조장 도로에 접함.
참고사항 * 서대신동3가 산97)토지상에 구조가 조잡하고 철거가 용이한 폐축사가 소재하는 바 토지는 이에 구애받지 아니하고 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞제시외 건물이 있었으며 지붕이 없어 사람이 거주할수 없는 건물이며 점유자 만날수 없었음. ☞전입세대 열람한바 전입되어 있는 세대 없었음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(21) 2012-10-19 김성도지분전부이전 김유신 증여, 331/5658
을(3) 2014-04-22 김유신지분전부근저당 이큐맥슨제약(주) 30,000,000 말소기준등기 소멸
갑(25) 2018-04-11 김유신지분임의경매 이큐맥슨제약(주) 청구금액30,000,000 2018타경101681 소멸
기타사항 ☞서대신동3가 산97 토지 등기부상

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