경매 물건 상세정보
2019 타경 3494

경상북도 포항시 남구 장기면 읍내리 361-8

감정가107,312,600

최저가

75,119,000 (70%)

보증금

7,511,900

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.04.27 10:00


건물면적 116.94㎡ | 35.37평

토지면적 259㎡ | 78.35평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 엄**

채무자 엄**

채권자 손**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.02.24 107,312,600 유찰
2020.03.23 75,119,000 변경
2차 2020.04.27 75,119,000
낙찰 88,100,000원 (82.1%) / 입찰 1명 / 울진군 김상우
매각결정기일 : 2020-05-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-05-29
납부 : 2020-05-29
배당기일 : 2020-06-25
배당종결 : 2020-06-25

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 읍내리 361-8 현상변경허가 대상구역,상대보호구역,계획관리... 현상변경허가 대상구역,상대보호구역,계획관리지역,가축사육제한구역 259㎡(78.348평) 215,000원 55,685,000원 * 접도구역 저촉감안
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 읍내길78번길 23 [읍내리 361-8] 단층 주택 경량철골조 샌드위치판넬지붕 97.74㎡(29.566평) 480,000원 46,915,200원 사용승인일:2002-06-17
97.74㎡(29.566평) 46,915,200원
제시외 읍내길78번길 23 [읍내리 361-8] 단층 보일러및 다용도실 경량철골조 샌드위치판넬지붕 9.5㎡(2.874평) 300,000원 2,850,000원 매각포함
제시외 읍내길78번길 23 [읍내리 361-8] 단층 창고 경량철골조 샌드위치판넬지붕 9.7㎡(2.934평) 192,000원 1,862,400원 매각포함
19.2㎡(5.808평) 4,712,400원
현황·위치주변환경 * 주변은 단독주택 및 나지 등이혼재하여 있으며 읍소재지 내 주택지대로 주위환경 보통시됨. * 본건까지 승용차 출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. * 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 단독주택 부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 4 - 5m 내외 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 ㄴ 창고는 접도구역저촉 감안 평가

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이복필 주거용 전입: 1968-11-09확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
기타사항 ☞동주소지 거주자를 만나지 못해 관할주민센타 전입세대열람한바 세대주 이복필(1968.11.09) 등재되어 있으므로 보고함 (출입문에 현황조사 통지서 남겼으나 연락이 없음) ☞이복필:임대차관계 불분명. 전소유자임 ☞이복필은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2002-06-27 소유권보존 엄기장 소멸
을(5) 2016-11-21 근저당 늘푸른새마을금고 48,100,000 말소기준등기 소멸
을(8) 2018-05-30 근저당 손옥란 40,000,000 소멸
갑(8) 2019-05-20 임의경매 손옥란 청구금액40,000,000 2019타경3494 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-06-27 소유권이전(증여) 엄기장
을(5) 2016-11-21 근저당 늘푸른새마을금고 48,100,000 말소기준등기 소멸
을(8) 2018-05-30 근저당 손옥란 40,000,000 소멸
갑(9) 2019-05-20 임의경매 손옥란 청구금액40,000,000 2019타경3494 소멸
갑(10) 2019-07-09 압류 해양수산부(어선원및어선재해보상보험법상업무수탁기관수협중앙회) 소멸

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