경매 물건 상세정보
2019 타경 4541

부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔주건축물 제1동 3층 305호

감정가135,000,000

최저가

86,400,000 (64%)

보증금

8,640,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.06.17 10:00


건물면적 40.39㎡ | 12.22평

토지면적 15.59㎡ | 4.72평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 승***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.03.04 135,000,000 변경
1차 2020.04.08 135,000,000 유찰
2차 2020.05.13 108,000,000 유찰
3차 2020.06.17 86,400,000
낙찰 111,060,000원 (82.27%) / 입찰 2명 / 광주시동구 박영재
( 차순위 91,990,000원 )
매각결정기일 : 2020-06-24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2020-07-31 - 기한후납부
배당기일 : 2020-08-27
배당종결 : 2020-08-27

2022.12.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1442㎡(436.205평) 중 15.5917㎡(4.716평) 37,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 11층 중 3층오피스텔 40.387㎡(12.217평) 97,200,000원 사용승인일:2015-09-24
현황·위치주변환경 * 도시철도 신평역 인근에 소내하며 주변은 주로 공동주택,오피스텔 및 공장 등으로 형성되어 있음. * 차량 접근 가능하고, 인근에 도시철도역 및 버스 정류장이 소재함. * 남서하향완경사지대의 사다리형에 가까운 부정형지로 오피스텔 및 근린생활시설 부지임. * 북동측으로 10미터 정도의 도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조창록 주거용 전입: 2018-11-05확정: 2018-11-05배당: 2019-08-26 보55,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞현장에서 거주자등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음. ☞주민센터의 전입세대 열람한바 조창록 세대가 전입되어 있었음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2018-09-11 소유권이전(매매) 최윤서 거래가액:164,811,500
을(2) 2018-09-11 근저당 승학신협 124,800,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-06-04 임의경매 승학신협 청구금액106,294,031 2019타경4541 소멸

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