경매 물건 상세정보
2019 타경 4541 (2)

서울특별시 관악구 신림동 1476-2 한양리츠빌 3층 301호, 외1필지

감정가342,000,000

최저가

273,600,000 (80%)

보증금

27,360,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.07.07 10:00


건물면적 48.84㎡ | 14.77평

토지면적 29.78㎡ | 9.01평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 케********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.05.26 342,000,000 유찰
2차 2020.07.07 273,600,000
낙찰 273,600,000원 (80%) / 입찰 1명 / 엄승희
매각결정기일 : 2020-07-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-08
배당기일 : 2021-12-08
배당종결 : 2021-12-08

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 292.9㎡(88.602평) 중 29.779㎡(9.008평) 136,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 3층방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 드레스룸, 발코니, 현관 48.84㎡(14.774평) 205,200,000원 * 개별난방설비사용승인일:2014-09-26
현황·위치주변환경 * "서울미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고, 대중교통상황은 보통임. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 대상물건 북측으로 노폭 약 6m 도로 및 남측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 각각 접함.
참고사항 * 외필지 : 신림동 1476-4

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 엄승희 주거용 301호 전입: 2018-06-22확정: 2018-05-08배당: 2019-08-28 보330,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. ☞`안내문`을 세대 현관문 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. ☞전입세대열람 내역에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-06-22 소유권이전(매매) 김재중 거래가액:333,000,000
갑(4) 2019-03-20 가압류 김병순 50,000,000 말소기준등기2019카단50544 소멸
갑(5) 2019-06-03 강제경매 케이비캐피탈(주) 청구금액105,335,223 2019타경4541 소멸
갑(6) 2019-06-19 가압류 한국무역보험공사 48,600,000 2019카단5193 소멸
갑(7) 2019-06-27 가압류 신용보증기금 71,921,894 2019카단5200 소멸
갑(8) 2019-07-18 가압류 신용보증기금(당진지점) 462,662,983 2019카단5227 소멸
갑(9) 2019-08-13 가압류 신한은행(여신관리부) 10,039,643 2019카단37597 소멸
갑(10) 2020-04-08 압류 예산세무서장 소멸
갑(11) 2020-04-22 압류 예산세무서장 소멸

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