경매 물건 상세정보
2019 타경 4541 (4)

서울특별시 관악구 봉천동 636-128 다원빌 5층 503호, 외1필지

감정가316,000,000

최저가

33,930,000 (11%)

보증금

6,786,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.24 10:00


건물면적 38.77㎡ | 11.73평

토지면적 24.52㎡ | 7.42평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 케********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.05.26 316,000,000 유찰
2차 2020.07.07 252,800,000 유찰
3차 2020.08.11 202,240,000 유찰
2020.09.08 161,792,000 변경
4차 2020.10.13 161,792,000 유찰
5차 2020.11.17 129,434,000 유찰
6차 2021.01.26 103,547,000 유찰
7차 2021.03.02 82,838,000 유찰
8차 2021.04.06 66,270,000 유찰
9차 2021.05.11 53,016,000 유찰
2021.06.15 42,413,000 변경
10차 2021.06.15 42,413,000 유찰
2021.07.20 33,930,000 변경
11차 2021.08.24 33,930,000
낙찰 34,910,000원 (11.05%) / 입찰 4명 / 유한회사미래하우징제이
( 차순위 34,000,100원 )
매각결정기일 : 2021-08-31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-10-07 - 기한후납부
배당기일 : 2021-12-08
배당종결 : 2021-12-08

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 446㎡(134.915평) 중 24.52㎡(7.417평) 126,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 5층방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 발코니, 현관 38.77㎡(11.728평) 189,600,000원 * 개별난방설비사용승인일:2018-03-02
현황·위치주변환경 * "서울은천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고, 대중교통상황은 보통임. * 남측으로 하향 완경사인 2필일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 대상물건 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.
참고사항 * 외필지 : 봉천동 636-129

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 염봉호 주거용 503호 전입: 2018-04-27확정: 2018-03-27배당: 2019-06-26 보282,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 출입구에 설치된 인터폰으로 해당호수를 호출하였으나 응답이 없어 건물내로 출입하지 못하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. ☞`안내문`을 세대 우편함에 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. ☞전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `염봉호`가 세대주로 등재되어 있음. ☞임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-04-27 공유자전원지분전부이전 김재중 매매
갑(3) 2019-03-20 가압류 김병순 50,000,000 말소기준등기2019카단50544 소멸
갑(4) 2019-06-03 강제경매 케이비캐피탈(주) 청구금액105,335,223 2019타경4541 소멸
갑(5) 2019-06-19 가압류 한국무역보험공사 48,600,000 2019카단5193 소멸
갑(6) 2019-06-27 가압류 신용보증기금 71,921,894 2019카단5200 소멸
갑(7) 2019-07-18 가압류 신용보증기금(당진지점) 462,662,983 2019카단5227 소멸
갑(8) 2019-08-13 가압류 신한은행(여신관리부) 10,039,643 2019카단37597 소멸
갑(9) 2020-04-08 압류 예산세무서장 소멸
갑(10) 2020-04-24 압류 예산세무서장 소멸

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