경매 물건 상세정보
2020 타경 101424

서울특별시 중구 회현동1가 208 남산롯데캐슬아이리스 10층 102-1002호, 외1필지

감정가1,570,000,000

최저가

643,072,000 (41%)

보증금

128,614,400

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.24 10:00


건물면적 187.44㎡ | 56.7평

토지면적 26.62㎡ | 8.05평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)

소유자 권**

채무자 권**

채권자 한*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.17 1,570,000,000 유찰
2차 2021.01.26 1,256,000,000 유찰
3차 2021.03.02 1,004,800,000
낙찰 1,100,100,000원 (70.07%) / 1명 / 미납
4차 2021.05.11 1,004,800,000 유찰
5차 2021.06.15 803,840,000 유찰
2021.07.20 643,072,000 변경
6차 2021.08.24 643,072,000
낙찰 651,100,000원 (41.47%) / 입찰 2명 / 조재희외1
매각결정기일 : 2021-08-31 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-07
납부 : 2021-10-05
배당기일 : 2021-11-03
배당종결 : 2021-11-03

2022.12.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 7460.8㎡(2256.892평) 중 26.62㎡(8.053평)토지별도등기인수조건 942,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 32층 중 10층주거용 187.44㎡(56.701평) 628,000,000원 * 지하주차장설비사용승인일:2011-11-18
현황·위치주변환경 * 회현역(지하철 4호선) 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 무난함. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 회현역 및 명동역(지하철 4호선)과노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 대체로 사다리형의 토지로서 아파트, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 단지 주위 4면으로 소공로, 소공로7길, 퇴계로12길 등에 접하고 있음.
참고사항 * 외필지 : 회현동2가 89

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최재열 주거용 전입: 2018-10-16확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞이건 부동산의 전입세대열람 내역에 2명의 세대주가 등재되어 있으나, 현장에 임하여 위 2명의 전입세대주를 동시에 만나 문의한 바, 부자지간이고 세대분리만 되어 있으며 부친인 최재열이 임차인이며 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부) ☞이건 부동산의 표시 `10층 102-1002호`는 `102동 1002호`라고 관리인 진술하며, 실제 이건 임차인 위 호실에 거주 ☞최재열은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2012-07-26 소유권이전(매매) 권원규
갑(3) 2018-12-18 가압류 신한은행(남대문지점) 91,022,262 말소기준등기2018카단822197 소멸
갑(4) 2018-12-27 가압류 대구은행(여신관리부) 300,000,000 2018카단4943 소멸
갑(5) 2019-02-11 가압류 중소기업은행(기업개선부) 186,000,000 2019카단801900 소멸
갑(6) 2019-08-02 가압류 한국자산관리공사 2,000,000,000 2019카단102875 소멸
갑(7) 2019-11-11 압류 중구(서울특별시) 소멸
갑(8) 2020-02-12 강제경매 한국자산관리공사 청구금액405,000,000 2020타경101424 소멸
갑(9) 2020-02-19 압류 경주세무서장 소멸

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