경매 물건 상세정보
2017 타경 51124 (2)

경기도 광주시 오포읍 고산리 산56

감정가4,202,475,000

최저가

2,059,213,000 (49%)

보증금

205,921,300

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.02 10:00


토지면적 168099㎡ | 50849.95평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 밀**********

채무자 밀**********

채권자 홍******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.12.02 2,730,584,000 유찰
2차 2020.01.06 1,911,409,000 유찰
2020.02.10 1,337,986,000 변경
3차 2020.11.16 4,202,475,000 유찰
4차 2021.01.25 2,941,733,000 유찰
5차 2021.03.02 2,059,213,000
낙찰 2,100,999,999원 (49.99%) / 입찰 1명 / 박종환
매각결정기일 : 2021-03-09 - 매각허가결정

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 고산리 산56 임야 자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한... 자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역 168099㎡(50849.948평) 25,000원 4,202,475,000원 * 자연림 상태
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 고산리 산56 정자 1동 목조 목조지붕 900,000원 매각제외
제시외 고산리 산56 숙소 판넬조 판넬지붕 42㎡(12.705평) 15,000,000원 매각제외
제시외 고산리 산56 화장실 판넬조 판넬지붕 90㎡(27.225평) 25,000,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * "오포읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려시 다소 불편시됨. * 북하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 지상에 분묘 수기 소재함. * 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 약4~5m의 사도를 통하여 출입이 가능함.
참고사항 * 자생하는 입목은 토지에 포함. * 임차인 정행필이 직접 식재하여 명인방법을 갖추었다고 주장하는 수목(단풍나무,잣나무,소나무,주목 등) 약 1,360주는 매각에서 제외함. * 제시외 건물 제외. * 콘테이너 2개동은 매각에서 제외. ☞현황서상 제시외: 일부에 철사줄을 친 울타리가 설치되어있음. 비석과 석등 등 석물이 있음. 본건과 고산리 581-1에 자연학습장 및 야영장 조성을 위한 샤워실 등 시설물 공사가 진행되고 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 고산리 산56 임야 자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한... 자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역 168099㎡(50849.948평) 25,000원 4,202,475,000원 * 자연림 상태
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 고산리 산56 정자 1동 목조 목조지붕 900,000원 매각제외
제시외 고산리 산56 숙소 판넬조 판넬지붕 42㎡(12.705평) 15,000,000원 매각제외
제시외 고산리 산56 화장실 판넬조 판넬지붕 90㎡(27.225평) 25,000,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * "오포읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려시 다소 불편시됨. * 북하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 지상에 분묘 수기 소재함. * 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 약4~5m의 사도를 통하여 출입이 가능함.
참고사항 * 자생하는 입목은 토지에 포함. * 임차인 정행필이 직접 식재하여 명인방법을 갖추었다고 주장하는 수목(단풍나무,잣나무,소나무,주목 등) 약 1,360주는 매각에서 제외함. * 제시외 건물 제외. * 콘테이너 2개동은 매각에서 제외. ☞현황서상 제시외: 일부에 철사줄을 친 울타리가 설치되어있음. 비석과 석등 등 석물이 있음. 본건과 고산리 581-1에 자연학습장 및 야영장 조성을 위한 샤워실 등 시설물 공사가 진행되고 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 고산리 산56 임야 자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한... 자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역 168099㎡(50849.948평) 25,000원 4,202,475,000원 * 자연림 상태
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 고산리 산56 정자 1동 목조 목조지붕 900,000원 매각제외
제시외 고산리 산56 숙소 판넬조 판넬지붕 42㎡(12.705평) 15,000,000원 매각제외
제시외 고산리 산56 화장실 판넬조 판넬지붕 90㎡(27.225평) 25,000,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * "오포읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려시 다소 불편시됨. * 북하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 지상에 분묘 수기 소재함. * 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 약4~5m의 사도를 통하여 출입이 가능함.
참고사항 * 자생하는 입목은 토지에 포함. * 임차인 정행필이 직접 식재하여 명인방법을 갖추었다고 주장하는 수목(단풍나무,잣나무,소나무,주목 등) 약 1,360주는 매각에서 제외함. * 제시외 건물 제외. * 콘테이너 2개동은 매각에서 제외. ☞현황서상 제시외: 일부에 철사줄을 친 울타리가 설치되어있음. 비석과 석등 등 석물이 있음. 본건과 고산리 581-1에 자연학습장 및 야영장 조성을 위한 샤워실 등 시설물 공사가 진행되고 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-05-19 공유자전원의지분전부이전 밀성박씨참의공파종친회 증여
을(3) 2007-12-24 근저당 (주)이엔제이파트너스 450,000,000 말소기준등기계약양도전: 이옥규 소멸
을(9) 2008-12-31 근저당 유영주 900,000,000 소멸
을(9) 2008-12-31 근저당 오영만 600,000,000 소멸
을(9) 2008-12-31 근저당 오영만 300,000,000 확정채권양도전: 박징자 소멸
을(10) 2008-12-31 지상권(토지의전부) 유영주외2명 존속기간:2008.12.30~2038.12.3030년 소멸
을(11) 2009-08-06 근저당 오영만 1,650,000,000 소멸
을(11) 2009-08-06 근저당 유영주 1,950,000,000 소멸
을(11) 2009-08-06 근저당 유현숙 900,000,000 협의분할에 의한 상속전: 유하걸 소멸
갑(2) 2011-04-26 압류 이천세무서 소멸
갑(3) 2014-03-14 가압류 박민수 702,000,000 2014카단60151 소멸
갑(5) 2014-11-14 가압류 조길용 260,000,000 2014카합317 소멸
갑(7) 2015-01-28 가압류 박화선 538,000,000 2014카단61574 소멸
을(12) 2016-11-17 근저당 (주)에스아이인베스트 450,000,000 소멸
갑(11) 2016-11-17 소유권이전 청구권가등기 (주)에스아이인베스트 매매예약 소멸
갑(12) 2017-03-23 강제경매 홍기춘 청구금액500,000,000 2017타경51124 소멸
갑(14) 2018-11-26 압류 광주시 소멸
갑(15) 2019-01-10 임의경매 (주)이엔제이파트너스 청구금액450,000,000 2019타경50125 소멸
갑(16) 2019-12-13 가압류 유영주외2명 4,400,000,000 2019카단64360 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1995-05-19 공유자전원의지분전부이전 밀성박씨참의공파종친회 증여
을(3) 2007-12-24 근저당 (주)이엔제이파트너스 450,000,000 말소기준등기계약양도전: 이옥규 소멸
을(9) 2008-12-31 근저당 유영주 900,000,000 소멸
을(9) 2008-12-31 근저당 오영만 600,000,000 소멸
을(9) 2008-12-31 근저당 오영만 300,000,000 확정채권양도전: 박징자 소멸
을(10) 2008-12-31 지상권(토지의전부) 유영주외2명 존속기간:2008.12.30~2038.12.3030년 소멸
을(11) 2009-08-06 근저당 오영만 1,650,000,000 소멸
을(11) 2009-08-06 근저당 유영주 1,950,000,000 소멸
을(11) 2009-08-06 근저당 유현숙 900,000,000 협의분할에 의한 상속전: 유하걸 소멸
갑(2) 2011-04-26 압류 이천세무서 소멸
갑(3) 2014-03-14 가압류 박민수 702,000,000 2014카단60151 소멸
갑(5) 2014-11-14 가압류 조길용 260,000,000 2014카합317 소멸
갑(7) 2015-01-28 가압류 박화선 538,000,000 2014카단61574 소멸
을(12) 2016-11-17 근저당 (주)에스아이인베스트 450,000,000 소멸
갑(11) 2016-11-17 소유권이전 청구권가등기 (주)에스아이인베스트 매매예약 소멸
갑(12) 2017-03-23 강제경매 홍기춘 청구금액500,000,000 2017타경51124 소멸
갑(14) 2018-11-26 압류 광주시 소멸
갑(15) 2019-01-10 임의경매 (주)이엔제이파트너스 청구금액450,000,000 2019타경50125 소멸
갑(16) 2019-12-13 가압류 유영주외2명 4,400,000,000 2019카단64360 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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