경매 물건 상세정보
2018 타경 567 (2)

울산광역시 남구 야음동 471-42

감정가407,302,980

최저가

407,302,980 (100%)

보증금

40,730,298

물건종별

단독주택

경매상태

취하

매각기일

2019.01.03 00:00


건물면적 194.93㎡ | 58.97평

토지면적 199㎡ | 60.2평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 반*******

채권자 (****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2018.09.28 407,302,980 변경
2018.11.30 407,302,980 변경
2019.01.03 407,302,980 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 야음동 471-42 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 199㎡(60.198평) 1,810,000원 360,190,000원 ▶제시외 영향 감안한 토지 가격: 1,270,000원/㎡ = 252,730,000원 * 일부 계획 도로 저촉 감안
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 1층 주택 벽돌조 슬래브지붕 94.71㎡(28.65평) 266,000원 25,192,860원 사용승인일:1989-01-23
건물 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 2층 주택 벽돌조 슬래브지붕 76.02㎡(22.996평) 266,000원 20,221,320원 사용승인일:1989-01-23
건물 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 단층 변소 벽돌조 슬래브지붕 2㎡(0.605평) 124,000원 248,000원 * 부속건물사용승인일:1989-01-23
172.73㎡(52.251평) 45,662,180원
제시외 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 단층 보일러실 조적조 슬래브지붕 2.5㎡(0.756평) 77,000원 192,500원 매각포함
제시외 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 단층 보일러실 조적조 슬래브지붕 5㎡(1.513평) 77,000원 385,000원 매각포함
제시외 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 단층 보일러실 샷시조 판넬지붕 0.3㎡(0.091평) 57,000원 17,100원 매각포함* 2층 소재
제시외 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 6.6㎡(1.997평) 57,000원 376,200원 매각포함* 2층 소재
제시외 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 단층 창고 샷시조 샷시지붕 6㎡(1.815평) 57,000원 342,000원 매각포함* 2층 소재
제시외 번영로16번길 6-17 [야음동 471-42] 단층 보일러실 조적조 슬래브지붕 1.8㎡(0.545평) 77,000원 138,600원 매각포함* 2층 소재
22.2㎡(6.716평) 1,451,400원
현황·위치주변환경 * ‘야음사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약3 미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 번영로16번길 6-17) 감정서상 제시외건물 기호(ㄱ,ㅇ)으로 기재되어 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 =====
기타사항 ☞2018타경567 (모사건) 토지배당요구종기일 : 야음동 471-42) 2018.04.09 ☞본건 부동산 위에는 철거지역이나 건물이 소재하며, 폐문부재로 점유자 조사불가하여 동사무소의 전입세대을 열람한 바, 세대주 김태순(전입:2009.06.04)이 등재되어 있음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1993-08-24 소유권이전(매매) 김환
을(3) 2008-05-02 근저당 울산남부신협 65,000,000 말소기준등기 소멸
갑(8) 2009-05-29 소유권이전(매매) 김태순
갑(9) 2018-01-18 가처분 대현지역주택조합 매도청구권 행사에 따른소유권이전등기청구권,울산지방법원 2018카합10028 소멸
갑(10) 2018-02-21 강제경매 (주)상경 청구금액101,250,000 2018타경2716 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1993-08-24 소유권이전(매매) 김환
을(3) 2008-05-02 근저당 울산남부신협 65,000,000 말소기준등기 소멸
갑(8) 2009-05-29 소유권이전(매매) 김태순
갑(9) 2018-01-16 강제경매 (주)상경 청구금액158,450,000 2018타경567 소멸
갑(10) 2018-01-18 가처분 대현지역주택조합 매도청구권 행사에 따른소유권이전등기청구권,울산지방법원 2018카합10028 소멸

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