경매 물건 상세정보
2018 타경 567

경기도 성남시 분당구 야탑동 382-8 광명조합상가 1층 109호 외2개호

감정가870,000,000

최저가

609,000,000 (70%)

보증금

121,800,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.05.30 10:00


건물면적 55.46㎡ | 16.78평

토지면적 20.88㎡ | 6.32평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강******

채무자 유**

채권자 정******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.16 281,000,000 유찰
2021.01.25 196,700,000 변경
2021.12.06 196,700,000 변경
2차 2022.01.10 870,000,000
매각 1,088,880,000원 (125.16%) / 2명 / 불허가
3차 2022.02.14 870,000,000 유찰
2022.03.21 609,000,000 변경
4차 2022.05.30 609,000,000
매각 948,888,800원 (109.07%) / 입찰 2명 / 이문섭
( 차순위 910,000,000원 )
매각결정기일 : 2022-06-07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2022-07-14 - 기한후납부
배당기일 : 2022-08-25

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 1층109호 / 대지권 1350.4㎡(408.496평) 중 20.88㎡(6.316평) 56,200,000원
토지(2) 1층110호 / 대지권 1350.4㎡(408.496평) 중 19.9㎡(6.02평) 53,600,000원
토지(3) 1층111호 / 대지권 1350.4㎡(408.496평) 중 28.77㎡(8.703평) 64,200,000원
69.55㎡(21.039평) 174,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 1층 / 1층109호 공실 55.46㎡(16.777평) 224,800,000원 사용승인일:1996-04-06
건물(2) 5층 중 1층 / 1층110호 공실 52.83㎡(15.981평) 214,400,000원
건물(3) 5층 중 1층 / 1층111호 공실 76.4㎡(23.111평) 256,800,000원
184.69㎡(55.869평) 696,000,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '송림사거리' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 주변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 남동측으로 다소 하향 완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임* 본건 동측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약 10미터, 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.* 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 1층109호 / 대지권 1350.4㎡(408.496평) 중 20.88㎡(6.316평) 56,200,000원
토지(2) 1층110호 / 대지권 1350.4㎡(408.496평) 중 19.9㎡(6.02평) 53,600,000원
토지(3) 1층111호 / 대지권 1350.4㎡(408.496평) 중 28.77㎡(8.703평) 64,200,000원
69.55㎡(21.039평) 174,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 1층 / 1층109호 공실 55.46㎡(16.777평) 224,800,000원 사용승인일:1996-04-06
건물(2) 5층 중 1층 / 1층110호 공실 52.83㎡(15.981평) 214,400,000원
건물(3) 5층 중 1층 / 1층111호 공실 76.4㎡(23.111평) 256,800,000원
184.69㎡(55.869평) 696,000,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '송림사거리' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 주변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 남동측으로 다소 하향 완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임* 본건 동측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약 10미터, 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.* 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)한민유통, 허선희 점포 110호2017.09.10-2019.09.09 사업: 2017-09-25확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보10,000,000원월1,000,000원환산11,000만원 없음 배당금없음 임차인
2 임원희 점포 109호2010.12.30-2011.03.31 사업: 2011-01-07확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보5,500,000원월4,000,000원환산40,550만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
3 임원희 점포 110호2010.12.30-2011.03.31 사업: 2011-01-07확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보5,500,000원월4,000,000원환산40,550만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
4 임원희 점포 111호2010.12.30-2011.03.31 사업: 2011-01-07확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보5,500,000원월4,000,000원환산40,550만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 목록1,3)건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호,111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희가 등재되어 있어 임원희를 임차인으로 등록함. * 목록2)건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희와 (주)한민유통이 등재되어 있어 이들을 임차인으로 등록함 * 임원희의 보증금5,500,000원과 차임 4,000,000원은 109호,110호,111호의 임차에 대한 것임임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 26,500,000원, 월세합계: 13,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)한민유통, 허선희 점포 110호2017.09.10-2019.09.09 사업: 2017-09-25확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보10,000,000원월1,000,000원환산11,000만원 없음 배당금없음 임차인
2 임원희 점포 109호2010.12.30-2011.03.31 사업: 2011-01-07확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보5,500,000원월4,000,000원환산40,550만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
3 임원희 점포 110호2010.12.30-2011.03.31 사업: 2011-01-07확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보5,500,000원월4,000,000원환산40,550만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
4 임원희 점포 111호2010.12.30-2011.03.31 사업: 2011-01-07확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보5,500,000원월4,000,000원환산40,550만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 목록1,3)건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호,111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희가 등재되어 있어 임원희를 임차인으로 등록함. * 목록2)건물 관리인 이웅종을 면담. 이웅종에 의하면 109호,110호, 111호를 터서 한공간으로 활용하고 있으며 최근에는 여러차례 사람들이 바뀌면서 인테리어를 하다 지금은 누가 하는지 모르며 영업은 하지않고 문도 잠겨 있다고 함. 이웅종이 출입문이라고 알려준 문이 잠겨 있고 안을 볼 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 부착하고 상가건물임대차 현황서에 임원희와 (주)한민유통이 등재되어 있어 이들을 임차인으로 등록함 * 임원희의 보증금5,500,000원과 차임 4,000,000원은 109호,110호,111호의 임차에 대한 것임임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 26,500,000원, 월세합계: 13,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2014-12-17 소유권이전 강찬구 외1 임의경매로인한 매각 2013타경30402, 강찬구 유춘자 각 1/2
을(12) 2014-12-17 근저당권설정 중소기업은행(가산디지털지점) 480,000,000 말소기준등기 소멸
을(13) 2015-07-31 근저당권설정 강은미 60,000,000 소멸
을(14) 2016-04-26 근저당권설정 정연성 30,000,000 소멸
을(15) 2018-01-10 갑구14번유춘자지분전부근저당권설정 조대석 19,000,000 소멸
갑(16) 2018-01-12 임의경매 정연성 청구금액30,000,000 2018타경567 소멸
갑(17) 2018-02-22 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액399,000,000 2018타경1935 소멸
갑(18) 2021-03-19 14번유춘자지분압류 안산세무서장 소멸

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보