경매 물건 상세정보
2018 타경 53271

경기도 광주시 도척면 궁평리 산59, 외11필지

감정가8,380,939,000

최저가

4,106,660,000 (49%)

보증금

410,666,000

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.02 10:00


토지면적 95442㎡ | 28871.21평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 곽**********

채무자 (******

채권자 중*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.16 8,380,939,000 유찰
2차 2021.01.25 5,866,657,000 유찰
3차 2021.03.02 4,106,660,000
낙찰 5,150,000,000원 (61.45%) / 입찰 4명 / 황보연
( 차순위 5,031,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-20
납부 : 2021-03-30
배당기일 : 2021-04-22
배당종결 : 2021-04-22

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 궁평리 산59 임야 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,... 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역 43383㎡(13123.358평) 98,000원 4,251,534,000원
토지 궁평리 산59-1 임야 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,... 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 44561㎡(13479.703평) 57,000원 2,539,977,000원
토지 궁평리 185-1 임야 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특... 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 2012㎡(608.63평) 301,000원 605,612,000원
토지 궁평리 185-2 임야 보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,자연보... 보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 1144㎡(346.06평) 238,000원 272,272,000원
토지 궁평리 185-3 임야 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특... 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 696㎡(210.54평) 301,000원 209,496,000원
토지 궁평리 185-4 임야 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특... 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 747㎡(225.968평) 100,000원 74,700,000원 * 도로예정지
토지 궁평리 185-5 임야 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특... 준보전산지,공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 957㎡(289.493평) 100,000원 95,700,000원 * 도로예정지
토지 궁평리 185-6 임야 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,... 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 996㎡(301.29평) 238,000원 237,048,000원
토지 궁평리 185-7 임야 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,... 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 169㎡(51.123평) 100,000원 16,900,000원 * 도로예정지
토지 궁평리 185-8 임야 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,... 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 51㎡(15.428평) 100,000원 5,100,000원 * 도로예정지
토지 궁평리 185-9 임야 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,... 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 642㎡(194.205평) 100,000원 64,200,000원 * 도로예정지
토지 궁평리 185-10 임야 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,... 공장설립승인지역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역 84㎡(25.41평) 100,000원 8,400,000원 * 도로예정지
95442㎡(28871.205평) 8,380,939,000원
현황·위치주변환경 * 본건은 곤지암공단 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 창고 및 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 환경은 보통시 됨. * 본건까지 도로가 개설되어 차량접근은 가능하나 일부 토지는 곤란하며 인근 노선 시내버스정류장은 도보로 약 20여분 거리에 소재하여 대중교통수단은 불편함. * 1,2) 부정형의 북측 하향 자연림상태의 임야로서 임지상에 포플러나무, 낙엽송, 니키다소나무 등 침엽수 및 활엽수가 자생하고 있으며 "토지1" 토지중 서측 하단부 일부는 전 등으로 이용중임. 3~12) 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지로서 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있으며 상당기간 방치되어 잡초 및 유령수의 잡목이 자생하고 있고 일부는 전 상태임. 이중 6,7,9,12)는 지적도상 분할된 도로예정지임. * 1,2) 지적도상 맹지이나 "토지1"은 본건 서측으로 약 3미터미만의 비포장도로가 개설되어 있음. 3~12) 본건 동측의 간선도로변 쪽으로 도로가 개설되어 차량출입이 가능하며 본건 동측 접하고 있는 지번 62 토지는 지목이 도로이나 개설되어있지 않음.
참고사항 * 토1) 지상의 제시외 가설구조물은 매각에서 제외 * 토1) 임야 중 일부(약 700평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임 * 토5.6.9.10) 임야 인접지 일부(약 300평방미터 정도)가 개간되어 경작 중임 * 토3-12)는 산지개발행위허가로 조성된 필지분할된 토지이며, 지반은 북측 및 동측으로 보강토로 축조되어 있음 * 토2-12)는 공부상 지목이 임야이나, 조성된 나지상태의 잡종지 및 도로 예정지임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-11-10 소유권이전(매매) 전정자,곽치섭 전정자,곽치섭 각 1/2
을(4) 2002-02-21 곽치섭지분전부근저당 곽찰스철 700,000,000 말소기준등기미국인, 확정채권대위변제전:부림상호저축은행 소멸
갑(21) 2003-04-08 전정자지분전부이전 한남상호저축은행 임의경매로 인한 낙찰 2002타경15353, 1/2
갑(25) 2004-02-20 (주)한남상호지분전부이전 곽찰스철 매매, 1/2
을(6) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 120,000,000 소멸
을(7) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 120,000,000 소멸
을(8) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 120,000,000 소멸
을(9) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 120,000,000 소멸
을(10) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 240,000,000 소멸
을(11) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 240,000,000 소멸
을(12) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 240,000,000 소멸
을(13) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 240,000,000 소멸
을(14) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 240,000,000 소멸
을(15) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 240,000,000 소멸
을(16) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 240,000,000 소멸
을(17) 2005-10-12 근저당 중소기업은행(경안지점) 480,000,000 소멸
갑(35) 2016-11-28 가압류 이병철 2,903,030,000 2016카단61760 소멸
갑(36) 2018-06-29 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액325,353,459 2018타경53271 소멸
갑(37) 2020-08-21 곽치섭지분압류 용산세무서 소멸
기타사항 ☞궁평리 산59-1 토지 등기부상 ☞매각물건명세서상 최선순위설정일자: 2002.02.21. 곽치섭 지분에 대한 근저당권 2005.10.12. 곽찰스철 지분에 대한 근저당권

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