경매 물건 상세정보
2019 타경 9806

경기도 광주시 태전동 244-83 라데팡스 103동 4층 402호

감정가210,000,000

최저가

102,900,000 (49%)

보증금

10,290,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.25 10:00


건물면적 53.96㎡ | 16.32평

토지면적 39.07㎡ | 11.82평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 성********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.12 210,000,000 유찰
2차 2020.11.16 147,000,000 유찰
3차 2021.01.25 102,900,000
낙찰 142,809,999원 (68%) / 입찰 11명 / 이후영
( 차순위 140,450,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-12
납부 : 2021-02-16
배당기일 : 2021-03-18
배당종결 : 2021-03-18

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 325㎡(98.313평) 중 39.07㎡(11.819평) 42,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층주거용 53.96㎡(16.323평) 168,000,000원 * 개별난방사용승인일:2012-02-22
현황·위치주변환경 * 태전초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지와 이를 배후로 근린생활시설 등이 소재하는공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 도로 대비 북동측 하향의 완경사지에 가장형의 토지로서, 다세대주택 및근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 제시외 다락방 포함 * 등기사항전부증명서와 건축물대장상의 지번 및 도로명주소 불일치 ☞현황서상 점유내용:본건은 `부동산목록`과 `건축물대장`상‘광주시 태전동 244-83(태봉로42번길 30-12)’로 되어 있으나 동사무소의 전입세대열람시스템과 네이버지도에서 `태전동 244-83’은 ‘태봉로42번길 30-9’이며 ‘태봉로42번길 30-12’는 ‘태전동 244-86’으로 지번과 도로명주소가 서로 상이함, 일반적인 표기와 달리 공동현관출입문 기준 왼쪽이 402호, 오른쪽이 401호로 표기되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 325㎡(98.313평) 중 39.07㎡(11.819평) 42,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층주거용 53.96㎡(16.323평) 168,000,000원 * 개별난방사용승인일:2012-02-22
현황·위치주변환경 * 태전초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지와 이를 배후로 근린생활시설 등이 소재하는공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 도로 대비 북동측 하향의 완경사지에 가장형의 토지로서, 다세대주택 및근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 제시외 다락방 포함 * 등기사항전부증명서와 건축물대장상의 지번 및 도로명주소 불일치 ☞현황서상 점유내용:본건은 `부동산목록`과 `건축물대장`상‘광주시 태전동 244-83(태봉로42번길 30-12)’로 되어 있으나 동사무소의 전입세대열람시스템과 네이버지도에서 `태전동 244-83’은 ‘태봉로42번길 30-9’이며 ‘태봉로42번길 30-12’는 ‘태전동 244-86’으로 지번과 도로명주소가 서로 상이함, 일반적인 표기와 달리 공동현관출입문 기준 왼쪽이 402호, 오른쪽이 401호로 표기되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 325㎡(98.313평) 중 39.07㎡(11.819평) 42,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층주거용 53.96㎡(16.323평) 168,000,000원 * 개별난방사용승인일:2012-02-22
현황·위치주변환경 * 태전초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지와 이를 배후로 근린생활시설 등이 소재하는공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 도로 대비 북동측 하향의 완경사지에 가장형의 토지로서, 다세대주택 및근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 제시외 다락방 포함 * 등기사항전부증명서와 건축물대장상의 지번 및 도로명주소 불일치 ☞현황서상 점유내용:본건은 `부동산목록`과 `건축물대장`상‘광주시 태전동 244-83(태봉로42번길 30-12)’로 되어 있으나 동사무소의 전입세대열람시스템과 네이버지도에서 `태전동 244-83’은 ‘태봉로42번길 30-9’이며 ‘태봉로42번길 30-12’는 ‘태전동 244-86’으로 지번과 도로명주소가 서로 상이함, 일반적인 표기와 달리 공동현관출입문 기준 왼쪽이 402호, 오른쪽이 401호로 표기되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 음진환 주거용 402호 건물 전부 전입: 2018-08-31확정: 2018-08-07배당: 2019-12-13 보100,000,000원 없음 순위배당 있음
2 이무혁 주거용 전입: 2019-07-31확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞거주자 음진환과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 음진환과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 등록함 ☞현황에 따라 현관 출입문에 103동으로 기재된 건물의 401호 거주자를 면담하고 임차인으로 등록하였으나 정확한 부동산표시가 필요해 보임. ☞임차인 음진환의 전입세대열람내역서와 주민등록등본상의 전입일자 상이함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 100,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 음진환 주거용 402호 건물 전부 전입: 2018-08-31확정: 2018-08-07배당: 2019-12-13 보100,000,000원 없음 순위배당 있음
2 이무혁 주거용 전입: 2019-07-31확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞거주자 음진환과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 음진환과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 등록함 ☞현황에 따라 현관 출입문에 103동으로 기재된 건물의 401호 거주자를 면담하고 임차인으로 등록하였으나 정확한 부동산표시가 필요해 보임. ☞임차인 음진환의 전입세대열람내역서와 주민등록등본상의 전입일자 상이함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 100,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2012-02-29 소유권보존 우성일 소멸
을(1) 2012-03-05 근저당 엠씨아이대부(주) 156,000,000 말소기준등기확정채권양도전:성남제일새마을금고 소멸
갑(4) 2016-11-11 소유권이전(매매) 유인자 거래가액:215,000,000
갑(7) 2019-10-11 임의경매 엠씨아이대부(주) 청구금액120,446,060 2019타경9806 소멸
갑(8) 2019-10-23 압류 국민건강보험공단(경기광주지사) 소멸
갑(11) 2020-08-18 압류 경기광주세무서장 소멸

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