경매 물건 상세정보
2019 타경 10165

경기도 광주시 삼동 310-21 동진하늘채 에이동 2층 202호

감정가155,000,000

최저가

75,950,000 (49%)

보증금

7,595,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.25 10:00


건물면적 55.73㎡ | 16.86평

토지면적 47.96㎡ | 14.51평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 성********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.12 155,000,000 유찰
2차 2020.11.16 108,500,000 유찰
3차 2021.01.25 75,950,000
낙찰 110,000,000원 (70.97%) / 입찰 2명 / 문정현
( 차순위 102,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-03-12 - 기한후납부
배당기일 : 2021-04-22
배당종결 : 2021-04-22

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 515㎡(155.788평) 중 47.96㎡(14.508평) 31,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 2층주거용 55.725㎡(16.857평) 124,000,000원 사용승인일:2010-10-20
현황·위치주변환경 * 뉴서울CC 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 남동측 하향 경사지에 조성된 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 경기도시공사 주거용 에이동 202호 건물 전부 전입: 2016-10-24확정: 2016-10-18배당: 2019-10-31 보110,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
2 문정현 주거용 202호 건물 전부 전입: 2016-11-24확정: 2016-09-26배당: 2019-11-06 보125,000,000원 없음 순위배당 있음
3 이미선 주거용 전입: 2018-08-06확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
4 주택도시보증공사 주거용 202호 건물 전부 전입: 2018-08-06확정: 2018-07-11배당: 2019-12-23 보100,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재함. ☞ 경기도시공사:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2019.01.28.임 ☞경기도시공사:임대차기간 및 전입신고일자는 전세임대주택 지원 법인인 경기도시공사에서 선정한 입주자 이하나를, 보증금 및 확정일자는 경기도시공사를 기준으로 각 기재함. ☞입주자 이하나가 2016.11.10.자 전출하여 임차인 경기도시공사가 대항력을 상실하였다는 의견서(임대인 김준현으로부터 임대차관계가 없다는 2016.11.09.자 작성한 임대차확인서 첨부)가 엠씨아이대부 주식회사로부터 제출됨. ☞문정현:계약서상 임차보증금은 155,000,000원이나 권리신고 및배당요구신청서상 임차보증금은 125,000,000원임. ☞주택도시보증공사:임차인 이미선의 임차보증금반환채권의 승계인으로서 권리신고 및 배당요구 신청함임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 335,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2016-09-13 소유권이전(매매) 김준현 거래가액:156,000,000
을(5) 2016-11-11 근저당 엠씨아이대부(주) 64,800,000 말소기준등기확정채권양도전:성남제일새마을금고 소멸
을(6) 2019-01-28 주택임차권 경기도시공사 110,000,000 전입:0000.00.00확정:2016.10.18 소멸
갑(4) 2019-07-30 가압류 경기도시공사 111,763,013 2019카단62579 소멸
갑(5) 2019-10-22 임의경매 엠씨아이대부(주) 청구금액49,383,460 2019타경10165 소멸
갑(8) 2020-05-07 압류 경기광주세무서장 소멸

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