경매 물건 상세정보
2019 타경 11304

경상남도 거제시 남부면 다대리 92-1, 외2필지

감정가824,937,600

최저가

527,960,000 (64%)

보증금

52,796,000

물건종별

숙박시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.03.26 10:00


건물면적 312.12㎡ | 94.42평

토지면적 2031㎡ | 614.38평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**********

채무자 이**

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.01.16 824,937,600 유찰
2차 2020.02.20 659,950,000 유찰
3차 2020.03.26 527,960,000
낙찰 528,100,000원 (64.02%) / 입찰 1명 / 문주은
매각결정기일 : 2020-04-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-05-13
납부 : 2020-04-24
배당기일 : 2020-05-27
배당종결 : 2020-05-27

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 다대리 92-1 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,자연취락지구 379㎡(114.648평) 226,000원 85,654,000원
토지 다대리 92-4 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,자연취락지구 985㎡(297.963평) 357,000원 351,645,000원
토지 다대리 92-5 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,자연취락지구 667㎡(201.768평) 215,000원 143,405,000원
2031㎡(614.378평) 580,704,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 1층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 69.48㎡(21.018평) 780,000원 54,194,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 2층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 78.33㎡(23.695평) 780,000원 61,097,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제1동호] 1층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 69.48㎡(21.018평) 780,000원 54,194,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제1동호] 2층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 78.33㎡(23.695평) 780,000원 61,097,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
295.62㎡(89.425평) 230,583,600원
제시외 다대리 92-1 관정 1식㎡ 12,000,000원 매각포함
제시외 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 9㎡(2.723평) 100,000원 900,000원 매각포함
제시외 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 7.5㎡(2.269평) 100,000원 750,000원 매각포함
16.5㎡(4.991평) 13,650,000원
현황·위치주변환경 * 다대마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 펜션, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1,3) : 부정형 및 자루형 완경사지로서 답으로 이용중임.본건 2) : 부정형 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 1,3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함.본건 2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.
참고사항 * 토2) 중로1류에 저촉됨 * 토2) 지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 다대리 92-1 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,자연취락지구 379㎡(114.648평) 226,000원 85,654,000원
토지 다대리 92-4 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,자연취락지구 985㎡(297.963평) 357,000원 351,645,000원
토지 다대리 92-5 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,자연취락지구 667㎡(201.768평) 215,000원 143,405,000원
2031㎡(614.378평) 580,704,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 1층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 69.48㎡(21.018평) 780,000원 54,194,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 2층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 78.33㎡(23.695평) 780,000원 61,097,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제1동호] 1층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 69.48㎡(21.018평) 780,000원 54,194,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제1동호] 2층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 78.33㎡(23.695평) 780,000원 61,097,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
295.62㎡(89.425평) 230,583,600원
제시외 다대리 92-1 관정 1식㎡ 12,000,000원 매각포함
제시외 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 9㎡(2.723평) 100,000원 900,000원 매각포함
제시외 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 7.5㎡(2.269평) 100,000원 750,000원 매각포함
16.5㎡(4.991평) 13,650,000원
현황·위치주변환경 * 다대마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 펜션, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1,3) : 부정형 및 자루형 완경사지로서 답으로 이용중임.본건 2) : 부정형 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 1,3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함.본건 2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.
참고사항 * 토2) 중로1류에 저촉됨 * 토2) 지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 다대리 92-1 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,자연취락지구 379㎡(114.648평) 226,000원 85,654,000원
토지 다대리 92-4 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,자연취락지구 985㎡(297.963평) 357,000원 351,645,000원
토지 다대리 92-5 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경... 가축사육제한구역,중점경관관리구역,현상변경허가 대상구역,계획관리지역,자연취락지구 667㎡(201.768평) 215,000원 143,405,000원
2031㎡(614.378평) 580,704,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 1층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 69.48㎡(21.018평) 780,000원 54,194,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 2층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 78.33㎡(23.695평) 780,000원 61,097,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제1동호] 1층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 69.48㎡(21.018평) 780,000원 54,194,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
건물 거제대로 149 [다대리 92-4 제1동호] 2층 펜션 철근콘크리트구조 기타지붕 78.33㎡(23.695평) 780,000원 61,097,400원 * 공부상 단독주택사용승인일:2007-10-25
295.62㎡(89.425평) 230,583,600원
제시외 다대리 92-1 관정 1식㎡ 12,000,000원 매각포함
제시외 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 9㎡(2.723평) 100,000원 900,000원 매각포함
제시외 거제대로 149 [다대리 92-4 제2동호] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 7.5㎡(2.269평) 100,000원 750,000원 매각포함
16.5㎡(4.991평) 13,650,000원
현황·위치주변환경 * 다대마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 펜션, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1,3) : 부정형 및 자루형 완경사지로서 답으로 이용중임.본건 2) : 부정형 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 1,3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함.본건 2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.
참고사항 * 토2) 중로1류에 저촉됨 * 토2) 지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 윤혜정 주거용 전입: 2018-01-09확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞본건 전체 펜션으로 이용중이고,방문시 부재로 현재 관리인 소유자의 동서라고 하는 윤혜정씨와 통화한바 임대차 없는 상태로 본인이 관리하고 있다고함. ☞전입세대열람한바 관리인 윤혜정씨외에 전입자 없음 ☞윤혜정 : 전입은 되어 있으나, 임대차관계 불분명
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 윤혜정 주거용 전입: 2018-01-09확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞본건 전체 펜션으로 이용중이고,방문시 부재로 현재 관리인 소유자의 동서라고 하는 윤혜정씨와 통화한바 임대차 없는 상태로 본인이 관리하고 있다고함. ☞전입세대열람한바 관리인 윤혜정씨외에 전입자 없음 ☞윤혜정 : 전입은 되어 있으나, 임대차관계 불분명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2009-03-11 소유권이전(매매) 김종애 거래가액:100,000,000
을(2) 2016-01-12 근저당 농협자산관리회사 480,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동남부농업협동조합 소멸
갑(3) 2018-10-17 압류 통영세무서 소멸
갑(4) 2019-08-23 임의경매 농협자산관리회사 청구금액422,831,294 2019타경11304 소멸
갑(5) 2019-10-24 압류 거제시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2003-09-04 소유권이전(매매) 김순부
을(2) 2016-01-12 근저당 농협자산관리회사 480,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동남부농업협동조합 소멸
갑(3) 2019-08-23 임의경매 농협자산관리회사 청구금액422,831,294 2019타경11304 소멸
갑(4) 2019-10-22 압류 거제시 소멸
기타사항 ☞다대리 92-4 토지, 다대리 92-4 제1동호 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2009-03-11 소유권이전(매매) 김종애 거래가액:100,000,000
을(2) 2016-01-12 근저당 농협자산관리회사 480,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동남부농업협동조합 소멸
갑(3) 2018-10-17 압류 통영세무서 소멸
갑(4) 2019-08-23 임의경매 농협자산관리회사 청구금액422,831,294 2019타경11304 소멸
갑(5) 2019-10-24 압류 거제시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2003-09-04 소유권이전(매매) 김순부
을(2) 2016-01-12 근저당 농협자산관리회사 480,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동남부농업협동조합 소멸
갑(3) 2019-08-23 임의경매 농협자산관리회사 청구금액422,831,294 2019타경11304 소멸
갑(4) 2019-10-22 압류 거제시 소멸
기타사항 ☞다대리 92-4 토지, 다대리 92-4 제1동호 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2009-03-11 소유권이전(매매) 김종애 거래가액:100,000,000
을(2) 2016-01-12 근저당 농협자산관리회사 480,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동남부농업협동조합 소멸
갑(3) 2018-10-17 압류 통영세무서 소멸
갑(4) 2019-08-23 임의경매 농협자산관리회사 청구금액422,831,294 2019타경11304 소멸
갑(5) 2019-10-24 압류 거제시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2003-09-04 소유권이전(매매) 김순부
을(2) 2016-01-12 근저당 농협자산관리회사 480,000,000 말소기준등기확정채권양도전:동남부농업협동조합 소멸
갑(3) 2019-08-23 임의경매 농협자산관리회사 청구금액422,831,294 2019타경11304 소멸
갑(4) 2019-10-22 압류 거제시 소멸
기타사항 ☞다대리 92-4 토지, 다대리 92-4 제1동호 건물 등기부상

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