경매 물건 상세정보
2019 타경 60412 (3)

경기도 성남시 중원구 금광동 10 단대시장 1층 47호외3개호

감정가88,000,000

최저가

88,000,000 (100%)

보증금

8,800,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.16 14:00


건물면적 42.56㎡ | 12.87평

토지면적 15.32㎡ | 4.63평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 서********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.16 88,000,000
낙찰 100,059,900원 (113.7%) / 입찰 2명 / 박경옥
( 차순위 88,700,000원 )
매각결정기일 : 2020-11-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-12-22
납부 : 2020-12-16
배당기일 : 2021-04-15
배당종결 : 2021-04-15

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
15.32㎡(4.634평) 26,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층꽃제품이 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
42.56㎡(12.874평) 61,600,000원
현황·위치주변환경 * 지하철8호선 단대오거리역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 단대오거리역이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.
참고사항 * 오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
15.32㎡(4.634평) 26,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층꽃제품이 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
42.56㎡(12.874평) 61,600,000원
현황·위치주변환경 * 지하철8호선 단대오거리역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 단대오거리역이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.
참고사항 * 오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 3.83㎡(1.159평) 6,600,000원
15.32㎡(4.634평) 26,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층신발 및 박스 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
건물 6층 중 1층꽃제품이 적치 10.64㎡(3.219평) 15,400,000원 * 시장 10.03㎡ 부대시설 0.61㎡사용승인일:1985-07-22
42.56㎡(12.874평) 61,600,000원
현황·위치주변환경 * 지하철8호선 단대오거리역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 단대오거리역이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.
참고사항 * 오픈상가로 각 구분호수의 경계표지는 바닥에 경계선의 표식 또는 바닥마감재로 구분이 가능한 것으로 보임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이미연 점포 1층 51호 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞건1) 현장에 임하여 이건 부동산은 1층 도면과 같은 위치에 있으며 1층 47호는 수선가게에서 일부 사용하고 있는 것으로 보이고 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 수선가게에 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었음. ☞건2,3) 현장에 임하여 이건 부동산은 1층 도면과 같은 위치에 있으며 1층 48호는 꽃가게와 수선가게 중간에 위치하며 일부 복도로 사용하고 있는 것으로 보이고 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞건4) 현장에 임하여 이건 부동산은 1층 도면과 같은 위치에 있으며 1층 51호는 꽃가게로서 여사장에 의하면 소유자와 임대차계약은 하지 않는 상태에서 관리비만 부담하고 사용하고 있다고 하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 권리신고 안내함. ☞현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데. 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰 참여 여부를 알 수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이미연 점포 1층 51호 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞건1) 현장에 임하여 이건 부동산은 1층 도면과 같은 위치에 있으며 1층 47호는 수선가게에서 일부 사용하고 있는 것으로 보이고 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 수선가게에 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었음. ☞건2,3) 현장에 임하여 이건 부동산은 1층 도면과 같은 위치에 있으며 1층 48호는 꽃가게와 수선가게 중간에 위치하며 일부 복도로 사용하고 있는 것으로 보이고 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞건4) 현장에 임하여 이건 부동산은 1층 도면과 같은 위치에 있으며 1층 51호는 꽃가게로서 여사장에 의하면 소유자와 임대차계약은 하지 않는 상태에서 관리비만 부담하고 사용하고 있다고 하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 권리신고 안내함. ☞현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데. 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰 참여 여부를 알 수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2002-01-22 소유권이전(매각) 김복희 임의경매로 인한 낙찰 2000타경31962
을(3) 2003-12-03 근저당 텔슨상호저축은행(양재동지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2013-04-02 가압류 서울보증보험(주)(특별채권부) 3,208,797,797 2013카단41298 소멸
갑(10) 2015-01-07 압류 성남시중원구 소멸
갑(14) 2017-08-02 압류 서대문세무서 소멸
갑(16) 2018-02-12 압류 서울특별시 소멸
갑(17) 2019-11-19 강제경매 서울보증보험(주) 청구금액2,761,844,782 2019타경60412 소멸
기타사항 ☞제1층 제47호 건물 등기부상 ☞매각물건명세서상 최선순위설정일자: 2013. 4. 2. 가압류
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2002-01-22 소유권이전(매각) 김복희 임의경매로 인한 낙찰 2000타경31962
을(3) 2003-12-03 근저당 텔슨상호저축은행(양재동지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2013-04-02 가압류 서울보증보험(주)(특별채권부) 3,208,797,797 2013카단41298 소멸
갑(10) 2015-01-07 압류 성남시중원구 소멸
갑(14) 2017-08-02 압류 서대문세무서 소멸
갑(16) 2018-02-12 압류 서울특별시 소멸
갑(17) 2019-11-19 강제경매 서울보증보험(주) 청구금액2,761,844,782 2019타경60412 소멸
기타사항 ☞제1층 제47호 건물 등기부상 ☞매각물건명세서상 최선순위설정일자: 2013. 4. 2. 가압류

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