경매 물건 상세정보
2019 타경 60412 (15)

경기도 성남시 중원구 금광동 10 단대시장 3층 4호

감정가136,000,000

최저가

95,200,000 (70%)

보증금

9,520,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.25 14:00


건물면적 112.82㎡ | 34.13평

토지면적 40.62㎡ | 12.29평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 서********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.16 136,000,000 유찰
2차 2021.01.25 95,200,000
낙찰 122,400,000원 (90%) / 입찰 7명 / 박주희
( 차순위 115,290,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-04
납부 : 2021-03-03
배당기일 : 2021-04-15
배당종결 : 2021-04-15

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 40.62㎡(12.288평) 40,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 3층체력단련장 112.82㎡(34.128평) 95,200,000원 * 시장 106.38㎡ 부대시설(지층) 6.44㎡사용승인일:1985-07-22
현황·위치주변환경 * 지하철8호선 단대오거리역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 단대오거리역이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.
참고사항 * 경계선의 표식은 없고, 건축물현황도면을 참고해서 거리측정 및 인접호수와 구분이 가능함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 40.62㎡(12.288평) 40,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 3층체력단련장 112.82㎡(34.128평) 95,200,000원 * 시장 106.38㎡ 부대시설(지층) 6.44㎡사용승인일:1985-07-22
현황·위치주변환경 * 지하철8호선 단대오거리역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 단대오거리역이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.
참고사항 * 경계선의 표식은 없고, 건축물현황도면을 참고해서 거리측정 및 인접호수와 구분이 가능함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3895.9㎡(1178.51평) 중 40.62㎡(12.288평) 40,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 3층체력단련장 112.82㎡(34.128평) 95,200,000원 * 시장 106.38㎡ 부대시설(지층) 6.44㎡사용승인일:1985-07-22
현황·위치주변환경 * 지하철8호선 단대오거리역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이소재하고 북서측 인근에 지하철8호선 구간 단대오거리역이 소재하여대중교통 상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 북측 및 남측으로 하향경사진 토지를 이용한 공부상 6층 건물로서시장, 부대시설, 연립주택, 주차장 등의 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.
참고사항 * 경계선의 표식은 없고, 건축물현황도면을 참고해서 거리측정 및 인접호수와 구분이 가능함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이상만 점포 3층 4호 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 보70,000,000원월700,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞현장에 임하여 이건 부동산은 3층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 휘트니스 클럽의 일부로 사용중에 있으며 구분되어 있지 않고 전체를 휘트니스 클럽에서 사용 중이고 사장인 이상만에 의하면 보증금 7천만원에 월 70만원에 임대하고 있다고 하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 권리신고를 안내함. ☞세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었음. ☞현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰참여 여부를 알 수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이상만 점포 3층 4호 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 보70,000,000원월700,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞현장에 임하여 이건 부동산은 3층 도면과 같은 위치에 있으며, 현황은 휘트니스 클럽의 일부로 사용중에 있으며 구분되어 있지 않고 전체를 휘트니스 클럽에서 사용 중이고 사장인 이상만에 의하면 보증금 7천만원에 월 70만원에 임대하고 있다고 하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 권리신고를 안내함. ☞세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었음. ☞현장에 임하여 현거주자와 면담하였는데 현거주자들이 경매진행을 알아야 입찰참여 여부를 알 수 있다고 하며 거주자들이 임차인으로 등록하기를 원하여 등록함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2002-08-02 소유권이전(매각) 김복희 임의경매로 인한 낙찰 2000타경20092
을(3) 2003-12-03 근저당 텔슨상호저축은행(양재동지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2013-04-02 가압류 서울보증보험(주)(특별채권부) 3,208,797,797 2013카단41298 소멸
갑(14) 2015-01-07 압류 성남시중원구 소멸
갑(17) 2016-10-28 압류 성남시중원구 소멸
갑(18) 2017-08-02 압류 서대문세무서 소멸
갑(19) 2019-11-19 강제경매 서울보증보험(주) 청구금액2,761,844,782 2019타경60412 소멸
기타사항 ☞매각물건명세서상 최선순위설정일자: 2013. 4. 2. 가압류
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2002-08-02 소유권이전(매각) 김복희 임의경매로 인한 낙찰 2000타경20092
을(3) 2003-12-03 근저당 텔슨상호저축은행(양재동지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2013-04-02 가압류 서울보증보험(주)(특별채권부) 3,208,797,797 2013카단41298 소멸
갑(14) 2015-01-07 압류 성남시중원구 소멸
갑(17) 2016-10-28 압류 성남시중원구 소멸
갑(18) 2017-08-02 압류 서대문세무서 소멸
갑(19) 2019-11-19 강제경매 서울보증보험(주) 청구금액2,761,844,782 2019타경60412 소멸
기타사항 ☞매각물건명세서상 최선순위설정일자: 2013. 4. 2. 가압류

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