경매 물건 상세정보
2020 타경 249

인천광역시 미추홀구 주안동 1342-124 우진빌라 3층 301호

감정가65,000,000

최저가

31,850,000 (49%)

보증금

3,185,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.09.14 10:00


건물면적 34.62㎡ | 10.47평

토지면적 11.75㎡ | 3.55평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 한**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.08 65,000,000 유찰
2차 2020.08.11 45,500,000 유찰
3차 2020.09.14 31,850,000
낙찰 33,800,000원 (52%) / 입찰 2명 / 인천 솔룸K(주)
( 차순위 32,010,000원 )
매각결정기일 : 2020-09-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-10-27
납부 : 2020-10-08
배당기일 : 2020-11-11
배당종결 : 2020-11-11

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 94㎡(28.435평) 중 11.75㎡(3.554평) 26,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 3층방2, 화장실1, 다용도실, 주방 등 34.62㎡(10.473평) 39,000,000원 사용승인일:1997-11-17
현황·위치주변환경 * 신기시장 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재한 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. * 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건이 소재한 토지 동측으로 노폭약 5-6미터 내외의 도로에 접하고, 남측으로 보행자도로에 접함.
참고사항 * 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가함. * 공용부분 포함 평가

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 표유림 주거용 전부 전입: 2019-02-12확정: 2019-02-12배당: 2020-01-22 보21,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. ☞본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2018-11-27 소유권이전(매매) 박우정 거래가액:62,000,000원
을(7) 2018-11-27 근저당 한국스탠다드차타드제일은행(시화공단지점) 51,600,000 말소기준등기구) 한국스탠다드차타드은행 소멸
갑(9) 2020-01-07 임의경매 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 청구금액43,029,791 2020타경249, 한국주택금융공사의 업무수탁기관 소멸
갑(10) 2020-04-21 소유권이전(상속) 박경화

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