경매 물건 상세정보
2020 타경 34672

경기도 양평군 양서면 증동리 631-34, 외2필지

감정가333,764,780

최저가

233,635,000 (70%)

보증금

23,363,500

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.03 10:00


건물면적 140.39㎡ | 42.47평

토지면적 484㎡ | 146.41평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 최**

채무자 최**

채권자 (*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.23 333,764,780 변경
1차 2021.01.27 333,764,780 유찰
2차 2021.03.03 233,635,000
낙찰 267,777,777원 (80.23%) / 입찰 2명 / 김지영
( 차순위 259,080,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-16
납부 : 2021-04-12
배당기일 : 2021-04-28
배당종결 : 2021-04-28

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 증동리 631-34 도로 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전관리지역,보전관리지역 전체 56㎡(16.94평)중 지분:20㎡(6.05평) 124,000원 2,480,000원 ☞ 전체면적 56㎡중 갑구2번 최명순 지분 20/56 매각
토지 증동리 631-27 도로 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전관리지역,보전관리지역 전체 433㎡(130.983평)중 지분:44㎡(13.31평) 124,000원 5,456,000원 ☞ 전체면적 433㎡중 갑구18번 최명순 지분 44/433 매각
토지 증동리 631-33 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전관리지역,보전관리지역 420㎡(127.05평) 374,000원 157,080,000원
484㎡(146.41평) 165,016,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 식곡길32번길 29-3 [증동리 631-33 제1동] 1층 단독주택( 방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 내부계단, 현관 등) 일반목구조 목구조지붕 83.5㎡(25.259평) 1,202,000원 100,367,000원 사용승인일:2016-11-21
건물 식곡길32번길 29-3 [증동리 631-33 제1동] 2층 단독주택(방2, 거실, 욕실, 드레스룸 등) 일반목구조 목구조지붕 56.89㎡(17.209평) 1,202,000원 68,381,780원 사용승인일:2016-11-21
140.39㎡(42.468평) 168,748,780원
현황·위치주변환경 * "대아초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 야산, 자연부락, 전원주택 단지 등이 혼재함. * 본건까지 차량 출입 가능하며 6번국도 및 경의중앙선 국수역이 근거리에 소재함. * 1,2)진입도로 등 공용사도임. 3)북서향 완경사지대에 계단식으로 조성된 세로장방형으로 북서측 및 남서측으로는 석축 축조된 전원주택 부지임 * 3) 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 증동리 631-34 도로 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전관리지역,보전관리지역 전체 56㎡(16.94평)중 지분:20㎡(6.05평) 124,000원 2,480,000원 ☞ 전체면적 56㎡중 갑구2번 최명순 지분 20/56 매각
토지 증동리 631-27 도로 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전관리지역,보전관리지역 전체 433㎡(130.983평)중 지분:44㎡(13.31평) 124,000원 5,456,000원 ☞ 전체면적 433㎡중 갑구18번 최명순 지분 44/433 매각
토지 증동리 631-33 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,보전관리지역,보전관리지역 420㎡(127.05평) 374,000원 157,080,000원
484㎡(146.41평) 165,016,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 식곡길32번길 29-3 [증동리 631-33 제1동] 1층 단독주택( 방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 내부계단, 현관 등) 일반목구조 목구조지붕 83.5㎡(25.259평) 1,202,000원 100,367,000원 사용승인일:2016-11-21
건물 식곡길32번길 29-3 [증동리 631-33 제1동] 2층 단독주택(방2, 거실, 욕실, 드레스룸 등) 일반목구조 목구조지붕 56.89㎡(17.209평) 1,202,000원 68,381,780원 사용승인일:2016-11-21
140.39㎡(42.468평) 168,748,780원
현황·위치주변환경 * "대아초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 야산, 자연부락, 전원주택 단지 등이 혼재함. * 본건까지 차량 출입 가능하며 6번국도 및 경의중앙선 국수역이 근거리에 소재함. * 1,2)진입도로 등 공용사도임. 3)북서향 완경사지대에 계단식으로 조성된 세로장방형으로 북서측 및 남서측으로는 석축 축조된 전원주택 부지임 * 3) 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로, 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신현석 주거용 전입: 2016-11-22확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. ☞임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함. ☞신현석은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신현석 주거용 전입: 2016-11-22확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. ☞임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함. ☞신현석은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-11-30 소유권이전(매매) 최명순
을(1) 2016-11-30 근저당 양평농협 192,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-07 강제경매 (주)마루코믹스 청구금액38,076,611 2020타경34672 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-11-30 소유권이전(매매) 최명순
을(5) 2016-11-30 근저당 양평농협 192,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-07 강제경매 (주)마루코믹스 청구금액38,076,611 2020타경34672 소멸
기타사항 ☞증동리 631-33 토지, 증동리 631-33 제1동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-11-30 소유권이전(매매) 최명순
을(1) 2016-11-30 근저당 양평농협 192,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-07 강제경매 (주)마루코믹스 청구금액38,076,611 2020타경34672 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-11-30 소유권이전(매매) 최명순
을(5) 2016-11-30 근저당 양평농협 192,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-07 강제경매 (주)마루코믹스 청구금액38,076,611 2020타경34672 소멸
기타사항 ☞증동리 631-33 토지, 증동리 631-33 제1동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-11-30 소유권이전(매매) 최명순
을(1) 2016-11-30 근저당 양평농협 192,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-07 강제경매 (주)마루코믹스 청구금액38,076,611 2020타경34672 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-11-30 소유권이전(매매) 최명순
을(5) 2016-11-30 근저당 양평농협 192,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-07 강제경매 (주)마루코믹스 청구금액38,076,611 2020타경34672 소멸
기타사항 ☞증동리 631-33 토지, 증동리 631-33 제1동 건물 등기부상

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