경매 물건 상세정보
2020 타경 2535 (1)

인천광역시 서구 석남동 588-20 유일빌라 지하층 101호

감정가75,000,000

최저가

36,750,000 (49%)

보증금

3,675,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.29 10:00


건물면적 50.12㎡ | 15.16평

토지면적 37.07㎡ | 11.21평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 소***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.26 75,000,000 변경
1차 2020.09.28 75,000,000 유찰
2차 2020.11.09 52,500,000 유찰
2020.12.14 36,750,000 변경
3차 2021.01.29 36,750,000
낙찰 38,210,000원 (50.95%) / 입찰 1명 / 인천 서영희
매각결정기일 : 2021-02-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-10
납부 : 2021-03-02
배당기일 : 2021-03-30
배당종결 : 2021-03-30

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 207.5㎡(62.769평) 중 37.07㎡(11.214평) 30,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 지하층주거용 50.116㎡(15.16평) 45,000,000원 사용승인일:1988-11-29
현황·위치주변환경 * 석남서초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 지하철(인천지하철2호선 서부여성회관역) 등이 소재하여 대중교통 상황은 편리한 편임. * 인접필지 및 도로와 등고평탄한 자루형 토지로 다세대주택 건부지임. * 북측으로 노폭 약3m의 도로가 소재함.
참고사항 * 공부상 호수는 '지하층101호'이나 현황 출입문 표기는 'B01'호로 되어 있음 * 현장조사당시 현관문 외부에 물이 고여있었으며 철제 현관문 하단부가 부식되어 있는 상태여서 내부 누수 및 침수 등이 의심되나 정확한 누수 및 침수의 정도, 원인 등은 미상이니 입찰 시 재확인 요함 * 등기사항전부증명서상 대지권 비율 '2075분의37.07'로 되어 있으나, 토지대장 대지권등록부상 대지권 비율 '37.07/207.5'로 감정평가함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. ☞세대현관문에 `B01`라고 표시 되어 있고, 지하1층 지하101호, B01호 등 전입세대열람내역 없음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2009-08-20 소유권이전(매매) 강삼성 거래가액:75,000,000
을(5) 2009-08-20 근저당 소래신협 65,000,000 말소기준등기 소멸
갑(16) 2019-08-05 압류 제천세무서장 소멸
갑(17) 2019-10-14 압류 서인천세무서장 소멸
갑(18) 2020-02-17 임의경매 소래신협 청구금액99,640,281 2020타경2535 소멸

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