경매 물건 상세정보
2020 타경 2535 (2)

인천광역시 서구 석남동 579-15 합동빌라 나동 1층 102호

감정가87,000,000

최저가

42,630,000 (49%)

보증금

4,263,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.29 10:00


건물면적 39.52㎡ | 11.96평

토지면적 23.2㎡ | 7.02평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 소***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.26 87,000,000 변경
1차 2020.09.28 87,000,000 유찰
2차 2020.11.09 60,900,000 유찰
2020.12.14 42,630,000 변경
3차 2021.01.29 42,630,000
낙찰 59,250,100원 (68.1%) / 입찰 11명 / 인천 김현수
( 차순위 55,777,778원 )
매각결정기일 : 2021-02-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-10
납부 : 2021-03-09
배당기일 : 2021-03-30
배당종결 : 2021-03-30

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 464.1㎡(140.39평) 중 23.205㎡(7.02평) 34,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 1층주거용 39.52㎡(11.955평) 52,200,000원 사용승인일:1990-12-24
현황·위치주변환경 * 석남서초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 지하철(인천지하철2호선 서부여성회관역) 등이 소재하여 대중교통 상황은 편리한 편임. * 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 건부지임. * 남측으로 노폭 약4미터 도로가 소재함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 장석희 주거용 전부 전입: 2012-02-17확정: 2012-02-17배당: 2020-05-04 보20,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 장석희가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. ☞본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 ☞세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2009-09-04 소유권이전(매매) 노순 거래가액 금80,000,000원
을(5) 2009-09-04 근저당 소래신협 65,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2016-10-11 소유권이전(상속) 강삼성 협의분할에의한 상속
갑(5) 2019-10-14 압류 서인천세무서장 소멸
갑(6) 2020-02-17 임의경매 소래신협 청구금액99,640,281 2020타경2535 소멸

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