경매 물건 상세정보
2020 타경 33945

경기도 이천시 부발읍 가좌리 289-22

감정가410,492,400

최저가

287,345,000 (70%)

보증금

28,734,500

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.03 10:00


건물면적 182.84㎡ | 55.31평

토지면적 499㎡ | 150.95평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 중*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.25 410,492,400 유찰
2020.12.30 287,345,000 변경
2차 2021.02.03 287,345,000
낙찰 321,000,000원 (78.2%) / 입찰 2명 / 이규섹
( 차순위 288,001,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-15
납부 : 2021-03-15
배당기일 : 2021-04-06
배당종결 : 2021-04-06

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 가좌리 289-22 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(... 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 499㎡(150.948평) 552,000원 275,448,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 가좌리 289-22 1층 주택 알씨조 스라브지붕 101.28㎡(30.637평) 862,000원 87,303,360원 사용승인일:1998-08-01
건물 가좌리 289-22 2층 주택 알씨조 스라브지붕 48.6㎡(14.702평) 862,000원 41,893,200원 사용승인일:1998-08-01
149.88㎡(45.339평) 129,196,560원
제시외 가좌리 289-22 옥탑 벽돌조 아스팔트슁글 6.96㎡(2.105평) 504,000원 3,507,840원 매각포함
제시외 가좌리 289-22 차고 철파이프조 아스팔트슁글지붕 26㎡(7.865평) 90,000원 2,340,000원 매각포함
32.96㎡(9.97평) 5,847,840원
현황·위치주변환경 * OB맥주 이천공장 남서측 약 1km지점에 위치, 주위는 전원주택, 공원(장록공원), 전ㆍ답 등의 농경지, 근린생활시설로 형성되어 있음. * 42번 중부대로가 서측 인근에 근접하여 위치하고, 중부대로에 연결되는 세로인 중부대로1204번길과 접하여 차량출입이 가능하며, 대중교통 사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통인 편임. * 사다리형의 토지로서 접면도로보다 다소 높게 조성된 주택부지로서, 잔디정원 및 정원수(소나무, 향나무, 홍단풍, 공작단풍, 주목, 연산홍, 대추나무, 라일락 등)가 식재되어 있음. * 남서측으로 접한 폭원 약 6m의 중부대로1204번길을 통하여 간선도로인 42번 국도 중부대로에 연결됨.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 토1) 잔디정원 및 정원수는 토지가격에 포함하여 매각

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 강문식 주거용 미상 전입: 2004-03-23확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 이장구 주거용 전부(방4칸) 전입: 2010-03-26확정: 2010-04-16배당: 2020-07-27 보115,000,000원 없음 순위배당 있음
3 이혜숙 주거용 미상 전입: 2020-01-30확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞채무자(소유자) 및 점유자를 만나지 못하였으나 안내문을 받고 전화연락이 와서 전화로 방문한 취지를 설명하였더니 세입자라는 여자로부터 점유자는 임차인들이고, 1,2층의 건물을 임차인들이 사용하고 있다고 하였고, 전입세대열람결과 주민등록이 된 강문식,이장구,이혜숙 등 제3자 세대를 임차인으로 보고함 ☞강문식은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 115,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(25) 2008-11-18 소유권이전(매매) 유재용 거래가액:28,000,000
을(10) 2008-11-21 근저당 중소기업은행(이천지점) 108,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2012-07-04 근저당 유영경 480,000,000 소멸
갑(26) 2017-12-22 압류 이천시 소멸
갑(27) 2020-07-01 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액46,540,844 2020타경33945 소멸
갑(28) 2020-09-29 가압류 김영택 20,000,000 2020카단506036 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2004-10-20 소유권이전(매매) 유재용
을(7) 2008-11-21 근저당 중소기업은행(이천지점) 108,000,000 말소기준등기 소멸
을(8) 2010-04-14 구분지상권 한국전력공사 범위:송전선이 통과하는 지표면 156㎡의 상공23미터이상 47미터이하의 공중공간, 존속기간:사용개시일로부터 전기공작물의 존속하는 기간까지, 지료:지상권존속기간의 총지료 일금 18,345,600원을 일시지급 인수
을(9) 2012-07-04 근저당 유영경 480,000,000 소멸
갑(17) 2017-12-22 압류 이천시 소멸
갑(20) 2018-12-04 압류 수원세무서장 소멸
갑(21) 2020-06-29 압류 수원시 소멸
갑(22) 2020-07-01 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액46,540,844 2020타경33945 소멸
갑(23) 2020-09-29 가압류 김영택 20,000,000 2020카단506036 소멸

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