경매 물건 상세정보
2019 타경 1370 (1)

충청북도 충주시 용산동 963, 외3필지

감정가471,184,960

최저가

301,558,000 (64%)

보증금

30,155,800

물건종별

다가구주택

경매상태

기각

매각기일

2020.02.10 10:00


건물면적 404.69㎡ | 122.42평

토지면적 294㎡ | 88.94평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 안**********

채권자 (*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.12.02 471,184,960 유찰
2차 2020.01.06 376,948,000 유찰
2020.02.10 301,558,000 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 용산동 963 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 254㎡(76.835평) 468,000원 118,872,000원 * 토1~3) 일단지
토지 용산동 118-2 도로 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 14㎡(4.235평) 468,000원 6,552,000원
토지 용산동 910-2 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 25㎡(7.563평) 468,000원 11,700,000원
토지 용산동 963-2 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 1㎡(0.303평) 155,000원 * 현황 도로로 이용 중임.
294㎡(88.935평) 137,279,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 1층 다가구주택 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 98.28㎡(29.73평) 1,012,000원 99,459,360원 사용승인일:2012-08-02
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 1층 주차장 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 15.96㎡(4.828평) 1,012,000원 16,151,520원 사용승인일:2012-08-02
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 2층 다가구주택 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 109.81㎡(33.218평) 1,012,000원 111,127,720원 사용승인일:2012-08-02
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 3층 다가구주택 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 102.28㎡(30.94평) 1,012,000원 103,507,360원 사용승인일:2012-08-02
326.33㎡(98.715평) 330,245,960원
제시외 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 방등 철근콘크리트구조 15.96㎡(4.828평) 매각포함
제시외 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 1층 보일러실 등 판넬조 판넬지붕 1㎡(0.303평) 40,000원 매각포함
제시외 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 3층 보일러실 등 판넬조 판넬지붕 1.5㎡(0.454평) 40,000원 60,000원 매각포함
제시외 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 옥탑층 창고 등 일반철골구조 판넬지붕 15㎡(4.538평) 60,000원 900,000원 매각포함
제시외 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 옥탑층 창고 등 일반철골구조 판넬지붕 16㎡(4.84평) 60,000원 960,000원 매각포함
제시외 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 3층 차양 등 철골구조 폴리카보네이트지붕 28.9㎡(8.742평) 1,700,000원 매각포함* 1~3층
78.36㎡(23.704평) 3,660,000원
현황·위치주변환경 * "남산초등학교"북측 인근 및 기호 5-7은 충청북도 충주시 문화동 "농어촌공사 제천단양지사" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시됨. * 1~3) 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. * 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
참고사항 ▶건2) 건물과 제시외건물1)이 중복되므로 경매시 참고바람 ☞현황서상 점유내용 : 도로명주소 충주시 지현천변2길 17은 일반건축물대장(갑)과 같이 집합건물주소로 주소가 상이함. 토1~3)에 대한 도로명주소는 일반건축물대장(갑)상 충주시 거룡5길 12로 2019. 3. 19자 직권변경 되었음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 안창범 주거용 미상 전입: 2018-02-22확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 안창용 주거용 미상 전입: 2013-12-23확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임 ☞지현천변2길 17) 도로명주소인 충주시 지현천변2길 17에 대한 점유관계나 임대차조사는 전입세대열람 및 주민등록표등본만 발급받고 현장답사나 점유관계 및 임대차관계는 실시하지 않았음. 목적물의 변경된 도로명주소 소재지로 안창범, 안창용을 세대주로 하는 전입자가 있으나 위 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 이들에 대한 점유관계 및 임차권의 존부도 불명임임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2012-08-08 소유권보존 박선희 소멸
을(1) 2012-08-08 근저당 충주야현신협 260,000,000 말소기준등기계약양도전:남부신용협동조합 소멸
을(2) 2012-08-10 근저당 김상은 78,000,000 소멸
을(12) 2017-07-06 근저당 (주)에이스대부 255,000,000 소멸
갑(5) 2018-11-13 압류 제주시 소멸
갑(7) 2019-01-17 압류 제주세무서 소멸
갑(8) 2019-03-08 임의경매 (주)에이스대부 청구금액211,499,000 2019타경1370 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2012-03-19 소유권이전(매매) 박선희
을(5) 2012-03-19 근저당 충주야현신협 71,500,000 말소기준등기계약양도전:남부신용협동조합 소멸
을(9) 2012-08-08 충주야현신협근저당권변경 충주야현신협 260,000,000 소멸
을(12) 2012-08-10 근저당 김상은 78,000,000 소멸
을(23) 2017-07-06 근저당 (주)에이스대부 255,000,000 소멸
갑(9) 2018-11-13 압류 제주시 소멸
갑(12) 2019-01-17 압류 제주세무서 소멸
갑(13) 2019-03-08 임의경매 (주)에이스대부 청구금액211,499,000 2019타경1370 소멸
기타사항 ☞용산동 963 토지, 용산동 963 건물 등기부상

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