경매 물건 상세정보
2019 타경 1370

경상남도 창원시 의창구 팔용동 15-5 팔용기계공구상가 2층 217호외1개호, 외1필지

감정가2,648,597,400

최저가

1,084,866,000 (41%)

보증금

108,486,600

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.06.09 10:00


건물면적 498.8㎡ | 150.89평

토지면적 1560.3㎡ | 471.99평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (****

채무자 김**

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.09.23 1,932,419,700 유찰
2019.10.21 1,545,936,000 변경
2차 2019.12.23 1,545,936,000 유찰
3차 2020.01.15 1,236,749,000 유찰
2020.02.17 989,399,000 변경
2020.05.18 989,399,000 변경
2021.11.23 2,686,161,150 변경
4차 2022.01.17 2,648,597,400 유찰
5차 2022.02.21 2,118,878,000 유찰
6차 2022.03.29 1,695,102,000 유찰
7차 2022.05.09 1,356,082,000 유찰
8차 2022.06.09 1,084,866,000
매각 1,450,000,000원 (54.75%) / 입찰 1명 / 주식회사 참조은 드라이얼
매각결정기일 : 2022-06-16

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 1560.3㎡(471.991평)미등기감정가격포함 2,387,259,000원 ▶제시외건물 소재 등으로 영향받는 가액:1,671,081,300원
토지(2) 2층217호 / 미등기감정가격포함
토지(3) 3층304호 / 미등기감정가격포함
1560.3㎡(471.991평) 2,387,259,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 3층 중 2층 / 2층217호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
건물(3) 3층 중 3층 / 3층304호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
498.8㎡(150.887평) 261,338,400원
제시외(1) 강의실 및 사무실 / 경량철골조 83.475㎡(25.251평) 450,000원 37,563,750원 매각제외
공부와의 차이 * 건물: 본건 217호,304호는 팔용동 15-9번지상에 소재합니다.
현황·위치주변환경 〓 목록1 토지 감정평가서 내용 〓 * 본건은 경남 창원시 의창구 팔용동에 소재하며 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통입니다. * 자루형 토지로서 건부지(자동차관련시설 등) 및 자동차학원부지로 이용중입니다. * 남동측으로 소로한면과 접하나 현재 15-5번지를 통하여 주차장에 출입하고 있습니다. 〓 목록2,3 집합건물 감정평가서 내용 〓 * 팔용기계상가공구상가 2층 217호, 3층 304호로서 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통임. * 자루형 토지로서 자동차관련시설 부지로 이용중이며, 남동측으로 소로한면과 접함.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물은 매각에서 제외 * 공부상 15-5, 15-9번지 양 지상에 목록2.3.이 등재되어 있으나 현황은 15-5번지에는 상가건물, 15-9번지에는 목록2.3.의 주차건물이 소재함. * 목록1. 지상에 소재하는 주차건물에는 15-5번지 구분상가호의 공유면적이 일부 포함되어 있음(목록2.3.의 집합건축물대장 상 공용부분 포함면적: 394.771㎡). * 목록2.3. 대지권의 목적인 토지의 표시(팔용동 15-5번지)에는 대지권인 취지의 등기 유루되어있어, 매수 후 15-5 지상의 상가건물과 함께 등기사항정정이 필요할 수도 있음. * 목록2,3은 대지권 미등기가 있으며 최저매각가격에 대지권가격이 포함된 가격임. * 목록 2,3의 구조상 독립성여부는 불분명
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 1560.3㎡(471.991평)미등기감정가격포함 2,387,259,000원 ▶제시외건물 소재 등으로 영향받는 가액:1,671,081,300원
토지(2) 2층217호 / 미등기감정가격포함
토지(3) 3층304호 / 미등기감정가격포함
1560.3㎡(471.991평) 2,387,259,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 3층 중 2층 / 2층217호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
건물(3) 3층 중 3층 / 3층304호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
498.8㎡(150.887평) 261,338,400원
제시외(1) 강의실 및 사무실 / 경량철골조 83.475㎡(25.251평) 450,000원 37,563,750원 매각제외
공부와의 차이 * 건물: 본건 217호,304호는 팔용동 15-9번지상에 소재합니다.
현황·위치주변환경 〓 목록1 토지 감정평가서 내용 〓 * 본건은 경남 창원시 의창구 팔용동에 소재하며 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통입니다. * 자루형 토지로서 건부지(자동차관련시설 등) 및 자동차학원부지로 이용중입니다. * 남동측으로 소로한면과 접하나 현재 15-5번지를 통하여 주차장에 출입하고 있습니다. 〓 목록2,3 집합건물 감정평가서 내용 〓 * 팔용기계상가공구상가 2층 217호, 3층 304호로서 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통임. * 자루형 토지로서 자동차관련시설 부지로 이용중이며, 남동측으로 소로한면과 접함.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물은 매각에서 제외 * 공부상 15-5, 15-9번지 양 지상에 목록2.3.이 등재되어 있으나 현황은 15-5번지에는 상가건물, 15-9번지에는 목록2.3.의 주차건물이 소재함. * 목록1. 지상에 소재하는 주차건물에는 15-5번지 구분상가호의 공유면적이 일부 포함되어 있음(목록2.3.의 집합건축물대장 상 공용부분 포함면적: 394.771㎡). * 목록2.3. 대지권의 목적인 토지의 표시(팔용동 15-5번지)에는 대지권인 취지의 등기 유루되어있어, 매수 후 15-5 지상의 상가건물과 함께 등기사항정정이 필요할 수도 있음. * 목록2,3은 대지권 미등기가 있으며 최저매각가격에 대지권가격이 포함된 가격임. * 목록 2,3의 구조상 독립성여부는 불분명
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 1560.3㎡(471.991평)미등기감정가격포함 2,387,259,000원 ▶제시외건물 소재 등으로 영향받는 가액:1,671,081,300원
토지(2) 2층217호 / 미등기감정가격포함
토지(3) 3층304호 / 미등기감정가격포함
1560.3㎡(471.991평) 2,387,259,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 3층 중 2층 / 2층217호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
건물(3) 3층 중 3층 / 3층304호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
498.8㎡(150.887평) 261,338,400원
제시외(1) 강의실 및 사무실 / 경량철골조 83.475㎡(25.251평) 450,000원 37,563,750원 매각제외
공부와의 차이 * 건물: 본건 217호,304호는 팔용동 15-9번지상에 소재합니다.
현황·위치주변환경 〓 목록1 토지 감정평가서 내용 〓 * 본건은 경남 창원시 의창구 팔용동에 소재하며 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통입니다. * 자루형 토지로서 건부지(자동차관련시설 등) 및 자동차학원부지로 이용중입니다. * 남동측으로 소로한면과 접하나 현재 15-5번지를 통하여 주차장에 출입하고 있습니다. 〓 목록2,3 집합건물 감정평가서 내용 〓 * 팔용기계상가공구상가 2층 217호, 3층 304호로서 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통임. * 자루형 토지로서 자동차관련시설 부지로 이용중이며, 남동측으로 소로한면과 접함.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물은 매각에서 제외 * 공부상 15-5, 15-9번지 양 지상에 목록2.3.이 등재되어 있으나 현황은 15-5번지에는 상가건물, 15-9번지에는 목록2.3.의 주차건물이 소재함. * 목록1. 지상에 소재하는 주차건물에는 15-5번지 구분상가호의 공유면적이 일부 포함되어 있음(목록2.3.의 집합건축물대장 상 공용부분 포함면적: 394.771㎡). * 목록2.3. 대지권의 목적인 토지의 표시(팔용동 15-5번지)에는 대지권인 취지의 등기 유루되어있어, 매수 후 15-5 지상의 상가건물과 함께 등기사항정정이 필요할 수도 있음. * 목록2,3은 대지권 미등기가 있으며 최저매각가격에 대지권가격이 포함된 가격임. * 목록 2,3의 구조상 독립성여부는 불분명
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 1560.3㎡(471.991평)미등기감정가격포함 2,387,259,000원 ▶제시외건물 소재 등으로 영향받는 가액:1,671,081,300원
토지(2) 2층217호 / 미등기감정가격포함
토지(3) 3층304호 / 미등기감정가격포함
1560.3㎡(471.991평) 2,387,259,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 3층 중 2층 / 2층217호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
건물(3) 3층 중 3층 / 3층304호 주차장 249.4㎡(75.444평) 130,669,200원 사용승인일:2004-08-18
498.8㎡(150.887평) 261,338,400원
제시외(1) 강의실 및 사무실 / 경량철골조 83.475㎡(25.251평) 450,000원 37,563,750원 매각제외
공부와의 차이 * 건물: 본건 217호,304호는 팔용동 15-9번지상에 소재합니다.
현황·위치주변환경 〓 목록1 토지 감정평가서 내용 〓 * 본건은 경남 창원시 의창구 팔용동에 소재하며 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통입니다. * 자루형 토지로서 건부지(자동차관련시설 등) 및 자동차학원부지로 이용중입니다. * 남동측으로 소로한면과 접하나 현재 15-5번지를 통하여 주차장에 출입하고 있습니다. 〓 목록2,3 집합건물 감정평가서 내용 〓 * 팔용기계상가공구상가 2층 217호, 3층 304호로서 부근은 공장 및 상가, 자동차운전학원 등으로 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통임. * 자루형 토지로서 자동차관련시설 부지로 이용중이며, 남동측으로 소로한면과 접함.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물은 매각에서 제외 * 공부상 15-5, 15-9번지 양 지상에 목록2.3.이 등재되어 있으나 현황은 15-5번지에는 상가건물, 15-9번지에는 목록2.3.의 주차건물이 소재함. * 목록1. 지상에 소재하는 주차건물에는 15-5번지 구분상가호의 공유면적이 일부 포함되어 있음(목록2.3.의 집합건축물대장 상 공용부분 포함면적: 394.771㎡). * 목록2.3. 대지권의 목적인 토지의 표시(팔용동 15-5번지)에는 대지권인 취지의 등기 유루되어있어, 매수 후 15-5 지상의 상가건물과 함께 등기사항정정이 필요할 수도 있음. * 목록2,3은 대지권 미등기가 있으며 최저매각가격에 대지권가격이 포함된 가격임. * 목록 2,3의 구조상 독립성여부는 불분명

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현황 및 점유관계조사를위해 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. * 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현황 및 점유관계조사를위해 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. * 상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2004-08-23 소유권보존 (주)천일 소멸
을(3) 2004-12-08 근저당권설정 농협자산관리회사 588,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협중앙회 소멸
을(4) 2004-12-08 근저당권설정 농협중앙회(창원시지부) 600,000,000 소멸
을(11) 2008-10-17 근저당권설정 김태홍 260,000,000 계약양도전:권영주 소멸
을(12) 2009-08-05 근저당권설정 박광숙 300,000,000 소멸
갑(4) 2019-01-23 임의경매 농협은행(경남여신관리단) 청구금액495,906,402 2019타경1370 소멸
갑(5) 2019-02-07 압류 국민건강보험공단(창원중부지사) 소멸
갑(6) 2019-04-10 임의경매 농협은행(경남여신관리단) 청구금액512,682,191 2019타경5532 소멸
갑(7) 2019-10-01 임의경매 박광숙 청구금액300,000,000 2019타경15287 소멸
갑(8) 2020-03-13 압류 창원세무서장 소멸
기타사항 ☞2층 217호 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2004-08-23 소유권보존 (주)천일 소멸
을(3) 2004-12-08 근저당권설정 농협자산관리회사 588,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협중앙회 소멸
을(4) 2004-12-08 근저당권설정 농협중앙회(창원시지부) 600,000,000 소멸
을(11) 2008-10-17 근저당권설정 김태홍 260,000,000 계약양도전:권영주 소멸
을(12) 2009-08-05 근저당권설정 박광숙 300,000,000 소멸
갑(4) 2019-01-23 임의경매 농협은행(경남여신관리단) 청구금액495,906,402 2019타경1370 소멸
갑(5) 2019-02-07 압류 국민건강보험공단(창원중부지사) 소멸
갑(6) 2019-04-10 임의경매 농협은행(경남여신관리단) 청구금액512,682,191 2019타경5532 소멸
갑(7) 2019-10-01 임의경매 박광숙 청구금액300,000,000 2019타경15287 소멸
갑(8) 2020-03-13 압류 창원세무서장 소멸
기타사항 ☞2층 217호 건물 등기부상

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