경매 물건 상세정보
2020 타경 657

서울특별시 강서구 화곡동 24-59 해오름빌딩 7층 701호

감정가223,000,000

최저가

142,720,000 (64%)

보증금

14,272,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.02 10:00


건물면적 50.06㎡ | 15.14평

토지면적 18.77㎡ | 5.68평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)

소유자 성**

채무자 성**

채권자 동********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.08.12 223,000,000 유찰
2차 2020.10.28 178,400,000 유찰
3차 2020.12.02 142,720,000
낙찰 150,100,000원 (67.31%) / 입찰 3명 / 광주시 (주)KBR홀딩스
( 차순위 146,212,000원 )
매각결정기일 : 2020-12-09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-04-20 - 기한후납부
배당기일 : 2021-06-15
배당종결 : 2021-06-15

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 235㎡(71.088평) 중 18.77㎡(5.678평)토지별도등기인수조건 89,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 8층 중 7층오피스텔(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 보일러실1) 50.06㎡(15.143평) 133,800,000원 * 도시가스보일러에 의한 난방시설사용승인일:2011-12-09
현황·위치주변환경 * 우장초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용빌딩, 숙박시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장(화곡역 5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. * 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택 및 업무시설)로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박현숙 주거용 전부 전입: 2017-11-27확정: 2017-11-27배당: 2020-02-14 보32,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음
기타사항 ☞현황조사차 현장을 방문하여 전입세대주 박현숙을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 고지하고 현황조사안내서를 교부하였음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2017-01-05 소유권이전(매각) 성덕기 임의경매로 인한 매각(2015타경4808 물번29)
을(5) 2017-01-05 근저당 동양생명보험(주) 184,600,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2020-01-28 임의경매 동양생명보험(주)(융자팀) 청구금액141,296,309 2020타경657 소멸
기타사항 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:2011. 4. 11.근저당권

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