경매 물건 상세정보
2020 타경 1017

경남 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-330, 101동 9층909호 (중앙동3가, 신우희가로베스트), 외4필지

감정가171,000,000

최저가

136,800,000 (80%)

보증금

13,680,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.19 10:00


건물면적 59.93㎡ | 18.13평

토지면적 26.29㎡ | 7.95평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.06.10 171,000,000 변경
1차 2021.07.15 171,000,000 유찰
2차 2021.08.19 136,800,000
낙찰 164,999,990원 (96.49%) / 입찰 18명 / 손영환
( 차순위 158,870,000원 )
매각결정기일 : 2021-08-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-09-28
납부 : 2021-09-08
배당기일 : 2021-09-30
배당종결 : 2021-09-30

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 9146.4㎡(2766.786평) 중 26.293㎡(7.954평) 44,460,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 20층 중 9층아파트 59.9295㎡(18.129평) 126,540,000원 사용승인일:2006-03-14
현황·위치주변환경 * 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.* 인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.* 본건 북측 동측 남측으로 포장도로와 접함.* 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 총 필지: 중앙동3가 4-330, 4-144, 4-329, 4-331, 4-364

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정현정 주거용 본건 전부2017.02.25. 전입: 2017-03-02확정: 2020-01-06배당: 2020-03-12 보30,000,000원월400,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 임차인전:2017.03.02(세대주:최현진-배우자)
기타사항 * 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음. * 임차인 정현정은 현장 방문시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 성명, 보증금 등, 위 임대차관계는 배우자 최현진의 전화진술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2017-02-15 소유권이전 김영복 매매 거래가액:205,000,000원
을(5) 2017-02-15 근저당권설정 농협자산관리회사 184,800,000 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 소멸
갑(4) 2019-07-25 가압류 하나캐피탈(주) 20,838,140 2019카단539 소멸
갑(5) 2020-01-31 임의경매 농협자산관리회사 청구금액147,569,425 2020타경1017 소멸
갑(6) 2020-09-17 압류 국민건강보험공단(창원마산지사) 소멸

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