경매 물건 상세정보
2020 타경 2362

경상남도 창원시 마산합포구 창동 3-1 마산창동오피스텔 7층 712호

감정가41,000,000

최저가

26,240,000 (64%)

보증금

2,624,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.11 10:00


건물면적 39.65㎡ | 11.99평

토지면적 6.61㎡ | 2평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 마*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.29 41,000,000 유찰
2차 2020.11.26 32,800,000
낙찰 36,080,000원 (88%) / 1명 / 미납
3차 2021.01.28 32,800,000 유찰
4차 2021.03.11 26,240,000
낙찰 30,280,000원 (73.85%) / 입찰 1명 / 이학순
매각결정기일 : 2021-03-18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-04-20 - 기한후납부
배당기일 : 2021-06-22
배당종결 : 2021-06-22

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 707.5㎡(214.019평) 중 6.61㎡(2평) 12,300,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 7층오피스텔(주거용) 39.645㎡(11.993평) 28,700,000원 사용승인일:2003-12-26
현황·위치주변환경 * 성호초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임. * 세장형의 완경사지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항 * 등기부상 전유면적은 39.645㎡'이나, 집합건축물대장상 전유면적은 39.646㎡임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)대광주택 점포 전부 사업: 2012-11-14확정: 미상배당: 없음 미상월200,000원환산2,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 대표자:박재은, 현황서상 점유부분,차임
2 황상철 주거용 전부 전입: 2020-01-17확정: 2020-01-17배당: 2020-06-03 보8,000,000원월200,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음
기타사항 ☞상가건물임대차 현황서상 임차기간이 만료되고 본건 소유자가 대표자로 되어 있는 대광주택이 임차인으로 등록되어 있으나 본건 내 점유부분을 확인할 수 없는 등, 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였으므로 참조 바람. ☞주식회사 대광주택(대표자:박재은):임차기간이 만료되었고, 소유자 박재은이 대표자인 것으로 현황조사됨. ☞주식회사 대광주택은(는) 사업자등록일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 8,000,000원, 월세합계: 400,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2013-07-22 소유권이전(매매) 박재은 거래가액:40,000,000
을(8) 2015-11-13 근저당 가고파새마을금고 28,800,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2019-03-13 가압류 조흥저축은행 30,000,000 2019카단203 소멸
갑(17) 2020-03-24 임의경매 마창진새마을금고 청구금액24,190,510 2020타경2362 소멸

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보