경매 물건 상세정보
2020 타경 2362

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 307-1, 외2필지

감정가294,059,000

최저가

150,558,000 (51%)

보증금

15,055,800

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.26 10:00


토지면적 2448㎡ | 740.52평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 (*******

채무자 조**

채권자 주***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.30 294,059,000 유찰
2021.01.11 235,247,000 변경
2차 2021.02.15 235,247,000 유찰
3차 2021.03.22 188,198,000 유찰
4차 2021.04.26 150,558,000
낙찰 165,100,000원 (56.15%) / 입찰 5명 / 백기옥
( 차순위 160,100,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-10
납부 : 2021-05-27
배당기일 : 2021-07-06
배당종결 : 2021-07-06

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 신양리 307-1 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 1880㎡(568.7평) 115,000원 216,200,000원 * 창업사업계획 승인 득 * 현황 "휴경지"
토지 신양리 307-3 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 365㎡(110.413평) 131,000원 47,815,000원 * 제시외건물 소재 감안
토지 신양리 307-4 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 203㎡(61.408평) 148,000원 30,044,000원 * 창업사업계획 승인 득
2448㎡(740.52평) 294,059,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 신양리 307-3 단층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 70㎡(21.175평) 매각제외* 지적개황도상
제시외 신양리 307-3 단층 창고 판넬조 목재지붕틀위 칼라시트지붕 9.75㎡(2.949평) 매각제외* 지적개황도상
제시외 신양리 307-3 단층 보일러실 시멘블럭조 목재지붕틀위 칼라시트지붕 4.5㎡(1.361평) 매각제외* 지적개황도상
제시외 신양리 307-3 단층 보일러실 목조 목조지붕틀위 칼라시트지붕 3.57㎡(1.08평) 매각제외* 지적개황도상
제시외 신양리 307-3 단층 가추 파이프조 강판지붕 14㎡(4.235평) 매각제외* 지적개황도상
제시외 신양리 307-3 단층 현관 및 창고 판넬조 판넬위아스팔트싱글지붕 28㎡(8.47평) 매각제외* 지적개황도상
현황·위치주변환경 * 주덕우체국 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 1): 부정형 평지로 휴경지 상태입니다. 2): 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다. 3): 부정형 평지로 주거나지 상태입니다. * 1): 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 2,3): 동측으로 노폭 약 5M 정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 매각 제외 * 본건 토1,3)은 해당 관청에 문의 결과 공장신설 사업계획 승인을 득한 후 미착공 상태인 것으로 조사되는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람 * 본건 토1,2) 지상에 일반건축물대장상 타인 소유의 제시외건물이 등재되어 있으나 일부는 멸실 상태이고 일부는 현황 토2) 지상에 소재하는 바 이를 감안하여 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박정애 주거용 토2)지상건물 전입: 2017-09-04확정: 2010-03-19배당: 2020-06-08 보15,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞토1-3)에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(13) 2017-01-16 소유권이전(매매) (주)아재네식품 상호변경전:주식회사진미
을(16) 2017-03-29 근저당 주덕농협 189,000,000 말소기준등기 소멸
을(21) 2017-03-29 지상권 주덕농협 존속기간:2017.03.29~2047.03.29만30년 소멸
을(26) 2019-04-04 근저당 (주)대운종합건설 45,000,000 소멸
갑(18) 2019-07-15 가압류 김점자 4,104,520 2019카단3273 소멸
갑(20) 2020-05-04 압류 충주시 소멸
갑(21) 2020-05-14 임의경매 주덕농협 청구금액156,352,333 2020타경2362 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞신양리 307-1 토지 등기부상

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