경매 물건 상세정보
2020 타경 2362

경기 고양시 일산동구 문봉동 168-46, 103동 1층102호 (문봉동, 성동힐타운2차), 외2필지

감정가168,000,000

최저가

82,320,000 (49%)

보증금

8,232,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.31 10:00


건물면적 54.06㎡ | 16.35평

토지면적 63.56㎡ | 19.23평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 망**********

채무자 망**********

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.18 168,000,000 유찰
2차 2021.06.22 117,600,000 유찰
2021.07.27 82,320,000 변경
3차 2021.08.31 82,320,000
낙찰 120,710,000원 (71.85%) / 입찰 4명 / 정소영
( 차순위 111,100,000원 )
매각결정기일 : 2021-09-07 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-21
납부 : 2021-09-28
배당기일 : 2021-10-26
배당종결 : 2021-10-26

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 504㎡(152.46평) 중 63.56㎡(19.227평) 50,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 1층다세대주택 54.06㎡(16.353평) 117,600,000원 사용승인일:2017-04-04
현황·위치주변환경 * 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "문봉사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.* 본건 소재 토지는 부정형 완경사의 토지를 지면 평탄하게 정지하여, 다세대주택 부지로 이용중임.* 본건 소재 토지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.* 가스보일러에 의한 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 총 필지:문봉동 168-46, 168-66,168-67

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 전성필 주거용 전부2019.08.22~2021.08.21 전입: 2019-08-22확정: 2019-08-28배당: 2020-03-10 보30,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 임차인2019.08.22.부터
기타사항 * 현장 방문시 임차인 전성필을 만나지 못하였고, 나중에 전성필과 한 전화문답(2020.03.06. 20:30)에 의하면 이 사건 부동산 모두는 임차인이 점유하여 사용하고 있고, 다른 임차인은 없다고 진술함. * 임차인 전성필은 주민등록등재자이고, 임차내역은 주민등록등재 내용과 임차인 전성필의 진술에 의한 것임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2018-03-22 소유권이전 최도식 매매
을(1) 2018-03-22 근저당권설정 인천수협(상동지점) 132,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-11-13 근저당권설정 (주)동그라미파이낸스대부 19,500,000 소멸
갑(5) 2019-11-18 압류 고양세무서장 소멸
갑(6) 2020-02-28 강제경매 김진태 청구금액22,637,895 2020타경2362 소멸
갑(7) 2020-03-19 가압류 경기신용보증재단(고양지점) 14,633,133 2020카단100622 소멸
갑(8) 2020-04-16 가압류 웰컴저축은행 13,535,556 2020카단100790 소멸
갑(9) 2020-05-13 압류 국민건강보험공단(고양일산지사) 소멸
갑(10) 2020-11-24 소유권이전 최순조 상속

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