경매 물건 상세정보
2020 타경 7678

충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 94

감정가30,220,000

최저가

30,220,000 (100%)

보증금

3,022,000

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.30 10:00


건물면적 42.76㎡ | 12.94평

매각물건 건물 토지

건물만 매각

소유자 한**

채무자 한**

채권자 박**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.30 30,220,000
낙찰 40,001,000원 (132.37%) / 입찰 2명 / 박경애
( 차순위 30,400,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-07 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-29
배당기일 : 2021-06-29
배당종결 : 2021-06-29

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 신봉동 94 단층 일부 주거용시설, 일부 종교시설(신당 및 법당 등) 목조 시멘기와지붕 36.36㎡(10.999평)실사 136㎡(41.14평) 220,000원 29,920,000원 * 공부상 주택사용승인일:1968-07-02
36.36㎡(10.999평) 29,920,000원
제시외(1) 신봉동 94 출입현관시설 목기둥 폴리카보네이트차양 6.4㎡(1.936평) 300,000원 매각포함
6.4㎡(1.936평) 300,000원
공부와의 차이 * 증개축을 통하여 면적이 증가됨. 시멘기와지붕에서 함석기와지붕으로 변경됨.
현황·위치주변환경 * "청주농수산물시장" 북동측 인근에 위치한 건물로서, 주위환경은 시장, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 자연림 등이 혼재된 지대임.* 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 연도미상년에 증.개축을 통하여 원래가옥(36.36㎡)에 덧붙이고 수선하여 일체로 주거와 종교시설이 혼합된 1동의 건물(목층,현황면적:약136㎡)로 이용되고 있어, 목측한 현황 면적으로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 신봉동 94 단층 일부 주거용시설, 일부 종교시설(신당 및 법당 등) 목조 시멘기와지붕 36.36㎡(10.999평)실사 136㎡(41.14평) 220,000원 29,920,000원 * 공부상 주택사용승인일:1968-07-02
36.36㎡(10.999평) 29,920,000원
제시외(1) 신봉동 94 출입현관시설 목기둥 폴리카보네이트차양 6.4㎡(1.936평) 300,000원 매각포함
6.4㎡(1.936평) 300,000원
공부와의 차이 * 증개축을 통하여 면적이 증가됨. 시멘기와지붕에서 함석기와지붕으로 변경됨.
현황·위치주변환경 * "청주농수산물시장" 북동측 인근에 위치한 건물로서, 주위환경은 시장, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 자연림 등이 혼재된 지대임.* 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 연도미상년에 증.개축을 통하여 원래가옥(36.36㎡)에 덧붙이고 수선하여 일체로 주거와 종교시설이 혼합된 1동의 건물(목층,현황면적:약136㎡)로 이용되고 있어, 목측한 현황 면적으로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 신봉동 94 단층 일부 주거용시설, 일부 종교시설(신당 및 법당 등) 목조 시멘기와지붕 36.36㎡(10.999평)실사 136㎡(41.14평) 220,000원 29,920,000원 * 공부상 주택사용승인일:1968-07-02
36.36㎡(10.999평) 29,920,000원
제시외(1) 신봉동 94 출입현관시설 목기둥 폴리카보네이트차양 6.4㎡(1.936평) 300,000원 매각포함
6.4㎡(1.936평) 300,000원
공부와의 차이 * 증개축을 통하여 면적이 증가됨. 시멘기와지붕에서 함석기와지붕으로 변경됨.
현황·위치주변환경 * "청주농수산물시장" 북동측 인근에 위치한 건물로서, 주위환경은 시장, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 자연림 등이 혼재된 지대임.* 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 연도미상년에 증.개축을 통하여 원래가옥(36.36㎡)에 덧붙이고 수선하여 일체로 주거와 종교시설이 혼합된 1동의 건물(목층,현황면적:약136㎡)로 이용되고 있어, 목측한 현황 면적으로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 신봉동 94 단층 일부 주거용시설, 일부 종교시설(신당 및 법당 등) 목조 시멘기와지붕 36.36㎡(10.999평)실사 136㎡(41.14평) 220,000원 29,920,000원 * 공부상 주택사용승인일:1968-07-02
36.36㎡(10.999평) 29,920,000원
제시외(1) 신봉동 94 출입현관시설 목기둥 폴리카보네이트차양 6.4㎡(1.936평) 300,000원 매각포함
6.4㎡(1.936평) 300,000원
공부와의 차이 * 증개축을 통하여 면적이 증가됨. 시멘기와지붕에서 함석기와지붕으로 변경됨.
현황·위치주변환경 * "청주농수산물시장" 북동측 인근에 위치한 건물로서, 주위환경은 시장, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 자연림 등이 혼재된 지대임.* 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 연도미상년에 증.개축을 통하여 원래가옥(36.36㎡)에 덧붙이고 수선하여 일체로 주거와 종교시설이 혼합된 1동의 건물(목층,현황면적:약136㎡)로 이용되고 있어, 목측한 현황 면적으로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 장경호 주거용 전입: 2011-04-19확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
2 조용자 주거용 전입: 2017-11-14확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 본건은 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있음. * 소유자 한순자에 의하면 주민등록상 전입된 장경호는 임대관계 없이 본인과 같이 거주하며, 조용자는 본인의 지인으로 전입만 되어 있고 거주하지는 않는다고 함.임차인수: 2명
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 장경호 주거용 전입: 2011-04-19확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
2 조용자 주거용 전입: 2017-11-14확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 본건은 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있음. * 소유자 한순자에 의하면 주민등록상 전입된 장경호는 임대관계 없이 본인과 같이 거주하며, 조용자는 본인의 지인으로 전입만 되어 있고 거주하지는 않는다고 함.임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-01-27 소유권이전 한순자 매매 거래가액:20,000,000원
을(1) 2020-08-10 근저당권설정 정윤자 13,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-28 강제경매 박경애 청구금액40,000,000 2020타경7678 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-07-05 소유권이전 유종기 외14 재산상속, 유종기,유순희,유문희,유차순,박종관 각 77/1232, 유간기 308/1232, 유재준 300/1232, 유재옥,유재필 각 66/1232, 이동원 28/1232, 이윤원,이순원,이영옥 각 7/1232, 조남숙,이윤수 각 14/1232
갑(2) 1996-07-05 유재옥,박종관,이동원,조남숙,이윤수,이순원,유순희,유간기공유자지분전부이전 문화유씨필욱공파문중종회 명의신탁해지, 591/1232
갑(3) 1996-07-05 유차순,이윤원,이영옥,유종기공유자지분전부이전 문화유씨필욱공파문중종회 명의신탁해지, 168/1232
갑(4) 1996-07-05 유재준,유재필,유문희공유자지분전부이전 문화유씨필욱공파문중종회 명의신탁해지
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-01-27 소유권이전 한순자 매매 거래가액:20,000,000원
을(1) 2020-08-10 근저당권설정 정윤자 13,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-28 강제경매 박경애 청구금액40,000,000 2020타경7678 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-07-05 소유권이전 유종기 외14 재산상속, 유종기,유순희,유문희,유차순,박종관 각 77/1232, 유간기 308/1232, 유재준 300/1232, 유재옥,유재필 각 66/1232, 이동원 28/1232, 이윤원,이순원,이영옥 각 7/1232, 조남숙,이윤수 각 14/1232
갑(2) 1996-07-05 유재옥,박종관,이동원,조남숙,이윤수,이순원,유순희,유간기공유자지분전부이전 문화유씨필욱공파문중종회 명의신탁해지, 591/1232
갑(3) 1996-07-05 유차순,이윤원,이영옥,유종기공유자지분전부이전 문화유씨필욱공파문중종회 명의신탁해지, 168/1232
갑(4) 1996-07-05 유재준,유재필,유문희공유자지분전부이전 문화유씨필욱공파문중종회 명의신탁해지

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