경매 물건 상세정보
2020 타경 7678

경기도 포천시 신북면 계류리 604-15, 외2필지

감정가1,257,655,600

최저가

880,359,000 (70%)

보증금

88,035,900

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.14 10:00


건물면적 1450.85㎡ | 438.88평

토지면적 3894㎡ | 1177.93평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 동*******

채무자 동*******

채권자 강*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.15 1,243,455,600 유찰
2021.03.05 870,419,000 변경
2차 2021.04.09 1,257,655,600 유찰
3차 2021.05.14 880,359,000
낙찰 1,051,100,000원 (83.58%) / 입찰 3명 / 염종철
매각결정기일 : 2021-05-21 - 결정변경
매각결정기일 : 2021-05-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-09
납부 : 2021-06-16
배당기일 : 2021-07-28
배당종결 : 2021-07-28

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 계류리 604-15 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 3516㎡(1063.59평) 161,000원(129,000원) 566,076,000원
토지(2) 계류리 604-29 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 21㎡(6.353평) 116,000원(129,000원) 2,436,000원
토지(3) 계류리 604-30 도로 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 357㎡(107.993평) 53,000원(42,500원) 18,921,000원
3894㎡(1177.935평) 587,433,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(4) 청신로1526번길 21 단층 공장 일반철골구조 판넬지붕 990.5㎡(299.626평) 472,000원 467,516,000원 사용승인일:2011-06-21
건물(5) 청신로1526번길 21 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 200.7㎡(60.712평) 390,000원 78,273,000원 * 전기에 의한 난방 구조사용승인일:1995-10-12
건물(5) 청신로1526번길 21 2층 기숙사 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 188.95㎡(57.157평) 468,000원 88,428,600원 사용승인일:1995-10-12
1380.15㎡(417.495평) 634,217,600원
제시외(5) 청신로1526번길 21 단층 창고 경량철골조 철판지붕 54㎡(16.335평) 120,000원 6,480,000원 매각포함
제시외(5) 청신로1526번길 21 단층 현관 샷시조 렉산지붕 2㎡(0.605평) 50,000원 100,000원 매각포함
제시외(5) 청신로1526번길 21 옥탑층 계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 14.7㎡(4.447평) 250,000원 3,675,000원 매각포함
70.7㎡(21.387평) 10,255,000원
기계기구 기계기구 25,750,000원
25,750,000원
현황·위치주변환경 * 포천석재단지 내에 위치하며, 주위는 석재가공관련 공장들이 주를 이루는 소규모 공장지대임. * 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.* 3필지 공히 부정형의 토지로서 북동향의 완만한 경사지이며, 1) 공업용지이고, 2)잡종지 상태의 토지이며, 3)도로로 이용중임.* 1)북측으로, 2)남동측으로 토3을 포함한 폭 약 6-7미터의 포장도로에접함.
참고사항 * 최저매각가격은 지목 묘지이므로 제한받는 가격이 아님. * 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저장목록 기계기구목록 및 제시외 기계기구 매각에 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 계류리 604-15 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 3516㎡(1063.59평) 161,000원(129,000원) 566,076,000원
토지(2) 계류리 604-29 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 21㎡(6.353평) 116,000원(129,000원) 2,436,000원
토지(3) 계류리 604-30 도로 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 357㎡(107.993평) 53,000원(42,500원) 18,921,000원
3894㎡(1177.935평) 587,433,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(4) 청신로1526번길 21 단층 공장 일반철골구조 판넬지붕 990.5㎡(299.626평) 472,000원 467,516,000원 사용승인일:2011-06-21
건물(5) 청신로1526번길 21 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 200.7㎡(60.712평) 390,000원 78,273,000원 * 전기에 의한 난방 구조사용승인일:1995-10-12
건물(5) 청신로1526번길 21 2층 기숙사 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 188.95㎡(57.157평) 468,000원 88,428,600원 사용승인일:1995-10-12
1380.15㎡(417.495평) 634,217,600원
제시외(5) 청신로1526번길 21 단층 창고 경량철골조 철판지붕 54㎡(16.335평) 120,000원 6,480,000원 매각포함
제시외(5) 청신로1526번길 21 단층 현관 샷시조 렉산지붕 2㎡(0.605평) 50,000원 100,000원 매각포함
제시외(5) 청신로1526번길 21 옥탑층 계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 14.7㎡(4.447평) 250,000원 3,675,000원 매각포함
70.7㎡(21.387평) 10,255,000원
기계기구 기계기구 25,750,000원
25,750,000원
현황·위치주변환경 * 포천석재단지 내에 위치하며, 주위는 석재가공관련 공장들이 주를 이루는 소규모 공장지대임. * 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.* 3필지 공히 부정형의 토지로서 북동향의 완만한 경사지이며, 1) 공업용지이고, 2)잡종지 상태의 토지이며, 3)도로로 이용중임.* 1)북측으로, 2)남동측으로 토3을 포함한 폭 약 6-7미터의 포장도로에접함.
참고사항 * 최저매각가격은 지목 묘지이므로 제한받는 가격이 아님. * 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저장목록 기계기구목록 및 제시외 기계기구 매각에 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 계류리 604-15 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 3516㎡(1063.59평) 161,000원(129,000원) 566,076,000원
토지(2) 계류리 604-29 공장용지 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 21㎡(6.353평) 116,000원(129,000원) 2,436,000원
토지(3) 계류리 604-30 도로 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 357㎡(107.993평) 53,000원(42,500원) 18,921,000원
3894㎡(1177.935평) 587,433,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(4) 청신로1526번길 21 단층 공장 일반철골구조 판넬지붕 990.5㎡(299.626평) 472,000원 467,516,000원 사용승인일:2011-06-21
건물(5) 청신로1526번길 21 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 200.7㎡(60.712평) 390,000원 78,273,000원 * 전기에 의한 난방 구조사용승인일:1995-10-12
건물(5) 청신로1526번길 21 2층 기숙사 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 188.95㎡(57.157평) 468,000원 88,428,600원 사용승인일:1995-10-12
1380.15㎡(417.495평) 634,217,600원
제시외(5) 청신로1526번길 21 단층 창고 경량철골조 철판지붕 54㎡(16.335평) 120,000원 6,480,000원 매각포함
제시외(5) 청신로1526번길 21 단층 현관 샷시조 렉산지붕 2㎡(0.605평) 50,000원 100,000원 매각포함
제시외(5) 청신로1526번길 21 옥탑층 계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 14.7㎡(4.447평) 250,000원 3,675,000원 매각포함
70.7㎡(21.387평) 10,255,000원
기계기구 기계기구 25,750,000원
25,750,000원
현황·위치주변환경 * 포천석재단지 내에 위치하며, 주위는 석재가공관련 공장들이 주를 이루는 소규모 공장지대임. * 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.* 3필지 공히 부정형의 토지로서 북동향의 완만한 경사지이며, 1) 공업용지이고, 2)잡종지 상태의 토지이며, 3)도로로 이용중임.* 1)북측으로, 2)남동측으로 토3을 포함한 폭 약 6-7미터의 포장도로에접함.
참고사항 * 최저매각가격은 지목 묘지이므로 제한받는 가격이 아님. * 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저장목록 기계기구목록 및 제시외 기계기구 매각에 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. * 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음 * 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었고, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용과 같이 해당사항 없으으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등의 별도의 확인이 필요함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. * 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음 * 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었고, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용과 같이 해당사항 없으으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등의 별도의 확인이 필요함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2011-07-08 소유권보존 동림이엔지(주) 소멸
을(3) 2014-08-22 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 714,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2015-08-05 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 114,000,000 소멸
갑(8) 2017-07-26 압류 금천세무서 소멸
갑(10) 2017-09-21 압류 포천시 소멸
갑(16) 2018-06-12 가압류 근로복지공단 31,308,960 2018카단12004 소멸
갑(27) 2020-05-08 강제경매 강덕희 청구금액16,197,909 2020타경7678 소멸
갑(28) 2020-05-20 임의경매 한국씨티은행(개인신용관리부) 청구금액598,417,366 2020타경5870 소멸
갑(29) 2020-07-10 가압류 임동원 77,691,024 2020카단202942 소멸
갑(30) 2020-08-18 가압류 김혜진 40,933,050 2020카단1231 소멸
갑(31) 2020-09-11 가압류 배대성 51,619,213 2020카단203971 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(35) 2011-01-10 소유권이전(매각) 동림이엔지 임의경매로 인한 매각(2009타경47398)
을(20) 2014-08-22 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 714,000,000 말소기준등기 소멸
을(22) 2015-08-05 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 114,000,000 소멸
갑(52) 2017-09-21 압류 포천시 소멸
갑(56) 2017-11-15 압류 국민건강보험공단(금천지사) 소멸
갑(59) 2018-01-24 압류 금천세무서 소멸
갑(61) 2018-06-12 가압류 근로복지공단 31,308,960 2018카단12004 소멸
갑(73) 2019-11-18 압류 금천구(서울특별시) 소멸
갑(74) 2020-05-08 강제경매 강덕희 청구금액16,197,909 2020타경7678 소멸
갑(75) 2020-05-20 임의경매 한국씨티은행(개인신용관리부) 청구금액598,417,366 2020타경5870 소멸
갑(76) 2020-07-10 가압류 임동원 77,691,024 2020카단202942 소멸
갑(77) 2020-08-18 가압류 김혜진 40,933,050 2020카단1231 소멸
갑(78) 2020-09-11 가압류 배대성 51,619,213 2020카단203971 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2011-07-08 소유권보존 동림이엔지(주) 소멸
을(3) 2014-08-22 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 714,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2015-08-05 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 114,000,000 소멸
갑(8) 2017-07-26 압류 금천세무서 소멸
갑(10) 2017-09-21 압류 포천시 소멸
갑(16) 2018-06-12 가압류 근로복지공단 31,308,960 2018카단12004 소멸
갑(27) 2020-05-08 강제경매 강덕희 청구금액16,197,909 2020타경7678 소멸
갑(28) 2020-05-20 임의경매 한국씨티은행(개인신용관리부) 청구금액598,417,366 2020타경5870 소멸
갑(29) 2020-07-10 가압류 임동원 77,691,024 2020카단202942 소멸
갑(30) 2020-08-18 가압류 김혜진 40,933,050 2020카단1231 소멸
갑(31) 2020-09-11 가압류 배대성 51,619,213 2020카단203971 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(35) 2011-01-10 소유권이전(매각) 동림이엔지 임의경매로 인한 매각(2009타경47398)
을(20) 2014-08-22 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 714,000,000 말소기준등기 소멸
을(22) 2015-08-05 근저당 한국씨티은행(영등포지점) 114,000,000 소멸
갑(52) 2017-09-21 압류 포천시 소멸
갑(56) 2017-11-15 압류 국민건강보험공단(금천지사) 소멸
갑(59) 2018-01-24 압류 금천세무서 소멸
갑(61) 2018-06-12 가압류 근로복지공단 31,308,960 2018카단12004 소멸
갑(73) 2019-11-18 압류 금천구(서울특별시) 소멸
갑(74) 2020-05-08 강제경매 강덕희 청구금액16,197,909 2020타경7678 소멸
갑(75) 2020-05-20 임의경매 한국씨티은행(개인신용관리부) 청구금액598,417,366 2020타경5870 소멸
갑(76) 2020-07-10 가압류 임동원 77,691,024 2020카단202942 소멸
갑(77) 2020-08-18 가압류 김혜진 40,933,050 2020카단1231 소멸
갑(78) 2020-09-11 가압류 배대성 51,619,213 2020카단203971 소멸

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