경매 물건 상세정보
2020 타경 7869

충북 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 150-70

감정가1,245,062,400

최저가

796,840,000 (64%)

보증금

79,684,000

물건종별

숙박시설

경매상태

취하

매각기일

2021.06.17 10:00


건물면적 1218.57㎡ | 368.62평

토지면적 426㎡ | 128.87평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 신**

채권자 세******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.08 1,245,062,400 유찰
2차 2021.05.13 996,050,000 유찰
2021.06.17 796,840,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 월곡리 150-70 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,중점... 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,제2종일반주거지역 426㎡(128.865평) 1,520,000원(800,000원) 647,520,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 가로수로 648 지하층 지하실 알.씨조 슬래브지붕 224.79㎡(67.999평) 280,000원 62,941,200원
건물(1) 가로수로 648 1층 목욕탕 알.씨조 슬래브지붕 253.85㎡(76.79평) 540,000원 137,079,000원
건물(1) 가로수로 648 2층 목욕탕 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
건물(1) 가로수로 648 3층 여관 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
건물(1) 가로수로 648 4층 여관 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
1214.57㎡(367.407평) 597,422,400원
제시외(1) 가로수로 648 단층 차양 벽체이용 목조 썬라이트지붕 4㎡(1.21평) 30,000원 120,000원 매각포함
4㎡(1.21평) 120,000원
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "월곡진흥아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.* 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 대로1류(폭 35M-40M)와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 월곡리 150-70 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,중점... 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,제2종일반주거지역 426㎡(128.865평) 1,520,000원(800,000원) 647,520,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 가로수로 648 지하층 지하실 알.씨조 슬래브지붕 224.79㎡(67.999평) 280,000원 62,941,200원
건물(1) 가로수로 648 1층 목욕탕 알.씨조 슬래브지붕 253.85㎡(76.79평) 540,000원 137,079,000원
건물(1) 가로수로 648 2층 목욕탕 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
건물(1) 가로수로 648 3층 여관 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
건물(1) 가로수로 648 4층 여관 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
1214.57㎡(367.407평) 597,422,400원
제시외(1) 가로수로 648 단층 차양 벽체이용 목조 썬라이트지붕 4㎡(1.21평) 30,000원 120,000원 매각포함
4㎡(1.21평) 120,000원
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "월곡진흥아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.* 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 대로1류(폭 35M-40M)와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 월곡리 150-70 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,중점... 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,제2종일반주거지역 426㎡(128.865평) 1,520,000원(800,000원) 647,520,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 가로수로 648 지하층 지하실 알.씨조 슬래브지붕 224.79㎡(67.999평) 280,000원 62,941,200원
건물(1) 가로수로 648 1층 목욕탕 알.씨조 슬래브지붕 253.85㎡(76.79평) 540,000원 137,079,000원
건물(1) 가로수로 648 2층 목욕탕 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
건물(1) 가로수로 648 3층 여관 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
건물(1) 가로수로 648 4층 여관 알.씨조 슬래브지붕 245.31㎡(74.206평) 540,000원 132,467,400원
1214.57㎡(367.407평) 597,422,400원
제시외(1) 가로수로 648 단층 차양 벽체이용 목조 썬라이트지붕 4㎡(1.21평) 30,000원 120,000원 매각포함
4㎡(1.21평) 120,000원
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "월곡진흥아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.* 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 대로1류(폭 35M-40M)와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김세리 점포 2017.04.16.~2020.04.15. 사업: 2017-05-17확정: 미상배당: 없음 보200,000,000원 없음 배당금없음 임차인
2 장용석 주거용 전입: 2016-04-04확정: 미상배당: 없음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 본건 관리인이라고 주장하는 홍성권에 의하면, 전체 임대차관계는 없으며, 주민등록상 전입된 장용석은 임차인도 아니고 거주하지도 않고, 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 김세리는 소유자의 자녀로 임차인이 아니라고 함. * 김세리:임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 의함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 200,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김세리 점포 2017.04.16.~2020.04.15. 사업: 2017-05-17확정: 미상배당: 없음 보200,000,000원 없음 배당금없음 임차인
2 장용석 주거용 전입: 2016-04-04확정: 미상배당: 없음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 본건 관리인이라고 주장하는 홍성권에 의하면, 전체 임대차관계는 없으며, 주민등록상 전입된 장용석은 임차인도 아니고 거주하지도 않고, 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 김세리는 소유자의 자녀로 임차인이 아니라고 함. * 김세리:임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 의함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 200,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(7) 2016-04-22 근저당권설정 세종새마을금고 897,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2017-06-01 근저당권설정 웰컴저축은행(천안지점) 91,000,000 소멸
갑(8) 2017-09-07 소유권이전 김석훈 매매
갑(9) 2017-09-07 소유권이전청구권가등기 정선순 매매예약 소멸
갑(10) 2020-09-07 임의경매 세종새마을금고 청구금액679,338,080 2020타경7869 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(7) 2016-04-22 근저당권설정 세종새마을금고 897,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2017-06-01 근저당권설정 웰컴저축은행(천안지점) 91,000,000 소멸
갑(9) 2017-09-07 소유권이전 김석훈 매매
갑(10) 2017-09-07 소유권이전청구권가등기 정선순 매매예약 소멸
갑(11) 2019-01-09 압류 청주시 (흥덕구청장) 소멸
갑(12) 2020-09-07 임의경매 세종새마을금고 청구금액679,338,080 2020타경7869 소멸
기타사항 ▶ 월곡리 150-70 토지 등기부상, 가로수로 648 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(7) 2016-04-22 근저당권설정 세종새마을금고 897,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2017-06-01 근저당권설정 웰컴저축은행(천안지점) 91,000,000 소멸
갑(8) 2017-09-07 소유권이전 김석훈 매매
갑(9) 2017-09-07 소유권이전청구권가등기 정선순 매매예약 소멸
갑(10) 2020-09-07 임의경매 세종새마을금고 청구금액679,338,080 2020타경7869 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(7) 2016-04-22 근저당권설정 세종새마을금고 897,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2017-06-01 근저당권설정 웰컴저축은행(천안지점) 91,000,000 소멸
갑(9) 2017-09-07 소유권이전 김석훈 매매
갑(10) 2017-09-07 소유권이전청구권가등기 정선순 매매예약 소멸
갑(11) 2019-01-09 압류 청주시 (흥덕구청장) 소멸
갑(12) 2020-09-07 임의경매 세종새마을금고 청구금액679,338,080 2020타경7869 소멸
기타사항 ▶ 월곡리 150-70 토지 등기부상, 가로수로 648 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(7) 2016-04-22 근저당권설정 세종새마을금고 897,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2017-06-01 근저당권설정 웰컴저축은행(천안지점) 91,000,000 소멸
갑(8) 2017-09-07 소유권이전 김석훈 매매
갑(9) 2017-09-07 소유권이전청구권가등기 정선순 매매예약 소멸
갑(10) 2020-09-07 임의경매 세종새마을금고 청구금액679,338,080 2020타경7869 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(7) 2016-04-22 근저당권설정 세종새마을금고 897,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2017-06-01 근저당권설정 웰컴저축은행(천안지점) 91,000,000 소멸
갑(9) 2017-09-07 소유권이전 김석훈 매매
갑(10) 2017-09-07 소유권이전청구권가등기 정선순 매매예약 소멸
갑(11) 2019-01-09 압류 청주시 (흥덕구청장) 소멸
갑(12) 2020-09-07 임의경매 세종새마을금고 청구금액679,338,080 2020타경7869 소멸
기타사항 ▶ 월곡리 150-70 토지 등기부상, 가로수로 648 건물 등기부상

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