경매 물건 상세정보
2020 타경 10501 (1)

경상북도 영양군 입암면 연당리 349, 외1필지

감정가151,752,600

최저가

106,227,000 (70%)

보증금

10,622,700

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.18 10:00


건물면적 315.8㎡ | 95.53평

토지면적 952㎡ | 287.98평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정******

채무자 정**

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.04.16 151,752,600 변경
1차 2021.05.14 151,752,600 유찰
2차 2021.06.18 106,227,000
낙찰 151,100,000원 (99.57%) / 입찰 2명 / 류윤교
매각결정기일 : 2021-06-25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-07-26 - 기한후납부
배당기일 : 2021-08-25
배당종결 : 2021-08-25

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 연당리 349 창고용지 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 500㎡(151.25평) 39,000원(20,400원) 19,500,000원
토지(2) 연당리 349-7 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 452㎡(136.73평) 39,000원(21,700원) 17,628,000원
952㎡(287.98평) 37,128,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 청기로 231 (가동) 단층 창고 및 사무실 등 경량철골구조 기타(판넬)지붕 133.8㎡(40.475평) 367,000원 49,104,600원 사용승인일:2015-03-24
건물(4) 청기로 231 (나동) 단층 제조업소 경량철골구조 기타지붕 182㎡(55.055평) 360,000원 65,520,000원 사용승인일:2015-12-11
315.8㎡(95.53평) 114,624,600원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경상북도 영양군 입암면 연당리 소재 "영양연당리 석불좌상" 동측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 농촌 취락지대로 농가 및 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.* 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로, 주거기타(창고 및 제조업소) 건부지로 이용중임.* 북측으로 폭 약 8미터 포장도로 개설되어 있음.* 가동) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 나동) 급배수설비 되어 있음.
참고사항 * 목록1,2는 일단지로 평가, 접도구역저촉 감안 평가
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 연당리 349 창고용지 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 500㎡(151.25평) 39,000원(20,400원) 19,500,000원
토지(2) 연당리 349-7 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 452㎡(136.73평) 39,000원(21,700원) 17,628,000원
952㎡(287.98평) 37,128,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 청기로 231 (가동) 단층 창고 및 사무실 등 경량철골구조 기타(판넬)지붕 133.8㎡(40.475평) 367,000원 49,104,600원 사용승인일:2015-03-24
건물(4) 청기로 231 (나동) 단층 제조업소 경량철골구조 기타지붕 182㎡(55.055평) 360,000원 65,520,000원 사용승인일:2015-12-11
315.8㎡(95.53평) 114,624,600원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경상북도 영양군 입암면 연당리 소재 "영양연당리 석불좌상" 동측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 농촌 취락지대로 농가 및 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.* 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로, 주거기타(창고 및 제조업소) 건부지로 이용중임.* 북측으로 폭 약 8미터 포장도로 개설되어 있음.* 가동) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 나동) 급배수설비 되어 있음.
참고사항 * 목록1,2는 일단지로 평가, 접도구역저촉 감안 평가
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 연당리 349 창고용지 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 500㎡(151.25평) 39,000원(20,400원) 19,500,000원
토지(2) 연당리 349-7 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 452㎡(136.73평) 39,000원(21,700원) 17,628,000원
952㎡(287.98평) 37,128,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 청기로 231 (가동) 단층 창고 및 사무실 등 경량철골구조 기타(판넬)지붕 133.8㎡(40.475평) 367,000원 49,104,600원 사용승인일:2015-03-24
건물(4) 청기로 231 (나동) 단층 제조업소 경량철골구조 기타지붕 182㎡(55.055평) 360,000원 65,520,000원 사용승인일:2015-12-11
315.8㎡(95.53평) 114,624,600원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경상북도 영양군 입암면 연당리 소재 "영양연당리 석불좌상" 동측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 농촌 취락지대로 농가 및 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.* 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로, 주거기타(창고 및 제조업소) 건부지로 이용중임.* 북측으로 폭 약 8미터 포장도로 개설되어 있음.* 가동) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 나동) 급배수설비 되어 있음.
참고사항 * 목록1,2는 일단지로 평가, 접도구역저촉 감안 평가

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 류창교 주거용 1층 방1칸2018.06.07~ 전입: 2018-06-07확정: 미상배당: 2021-04-08 보6,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 없음 임차인
기타사항 * 소유자의 아들(정준영)이 점유사용중이며 임대차는 없다고 동인이 진술함. * 류창교:전입세대 열람 내역상 점유자(소유자 류숙하의 동생임), 임차인과 동일인임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 류창교 주거용 1층 방1칸2018.06.07~ 전입: 2018-06-07확정: 미상배당: 2021-04-08 보6,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 없음 임차인
기타사항 * 소유자의 아들(정준영)이 점유사용중이며 임대차는 없다고 동인이 진술함. * 류창교:전입세대 열람 내역상 점유자(소유자 류숙하의 동생임), 임차인과 동일인임

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-12-15 소유권보존 정중호 소멸
을(1) 2016-02-19 근저당권설정 농협은행(영양군지부) 72,000,000 말소기준등기 소멸
갑(8) 2019-08-22 가압류 농협중앙회 170,556,688 2019카단167 소멸
갑(9) 2019-10-21 가압류 농협중앙회 552,919,715 2019카단195 소멸
갑(10) 2019-10-21 가압류 농협은행(영양군지부) 258,028,809 2019카단196 소멸
갑(11) 2019-11-21 압류 안동세무서장 소멸
갑(12) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
갑(13) 2020-05-11 가압류 농협은행(경북여신관리단) 54,874,506 2020카단1156 소멸
갑(14) 2020-05-22 소유권이전 정준영 상속
갑(15) 2020-07-06 14번정준영지분압류 영양군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2009-09-10 소유권이전 정중호 매매
을(1) 2016-02-19 근저당권설정 농협은행(영양군지부) 72,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(9) 2019-08-22 가압류 농협중앙회 170,556,688 2019카단167 소멸
갑(10) 2019-10-21 가압류 농협중앙회 552,919,715 2019카단195 소멸
갑(11) 2019-10-21 가압류 농협은행(영양군지부) 258,028,809 2019카단196 소멸
갑(12) 2019-11-21 압류 안동세무서장 소멸
갑(14) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
갑(15) 2020-05-11 가압류 농협은행(경북여신관리단) 54,874,506 2020카단1156 소멸
갑(16) 2020-05-22 소유권이전 정준영 상속
기타사항 ▶ 연당리 349 토지 등기부상, 청기로 231 (나동) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-12-15 소유권보존 정중호 소멸
을(1) 2016-02-19 근저당권설정 농협은행(영양군지부) 72,000,000 말소기준등기 소멸
갑(8) 2019-08-22 가압류 농협중앙회 170,556,688 2019카단167 소멸
갑(9) 2019-10-21 가압류 농협중앙회 552,919,715 2019카단195 소멸
갑(10) 2019-10-21 가압류 농협은행(영양군지부) 258,028,809 2019카단196 소멸
갑(11) 2019-11-21 압류 안동세무서장 소멸
갑(12) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
갑(13) 2020-05-11 가압류 농협은행(경북여신관리단) 54,874,506 2020카단1156 소멸
갑(14) 2020-05-22 소유권이전 정준영 상속
갑(15) 2020-07-06 14번정준영지분압류 영양군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2009-09-10 소유권이전 정중호 매매
을(1) 2016-02-19 근저당권설정 농협은행(영양군지부) 72,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(9) 2019-08-22 가압류 농협중앙회 170,556,688 2019카단167 소멸
갑(10) 2019-10-21 가압류 농협중앙회 552,919,715 2019카단195 소멸
갑(11) 2019-10-21 가압류 농협은행(영양군지부) 258,028,809 2019카단196 소멸
갑(12) 2019-11-21 압류 안동세무서장 소멸
갑(14) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
갑(15) 2020-05-11 가압류 농협은행(경북여신관리단) 54,874,506 2020카단1156 소멸
갑(16) 2020-05-22 소유권이전 정준영 상속
기타사항 ▶ 연당리 349 토지 등기부상, 청기로 231 (나동) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-12-15 소유권보존 정중호 소멸
을(1) 2016-02-19 근저당권설정 농협은행(영양군지부) 72,000,000 말소기준등기 소멸
갑(8) 2019-08-22 가압류 농협중앙회 170,556,688 2019카단167 소멸
갑(9) 2019-10-21 가압류 농협중앙회 552,919,715 2019카단195 소멸
갑(10) 2019-10-21 가압류 농협은행(영양군지부) 258,028,809 2019카단196 소멸
갑(11) 2019-11-21 압류 안동세무서장 소멸
갑(12) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
갑(13) 2020-05-11 가압류 농협은행(경북여신관리단) 54,874,506 2020카단1156 소멸
갑(14) 2020-05-22 소유권이전 정준영 상속
갑(15) 2020-07-06 14번정준영지분압류 영양군 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2009-09-10 소유권이전 정중호 매매
을(1) 2016-02-19 근저당권설정 농협은행(영양군지부) 72,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(9) 2019-08-22 가압류 농협중앙회 170,556,688 2019카단167 소멸
갑(10) 2019-10-21 가압류 농협중앙회 552,919,715 2019카단195 소멸
갑(11) 2019-10-21 가압류 농협은행(영양군지부) 258,028,809 2019카단196 소멸
갑(12) 2019-11-21 압류 안동세무서장 소멸
갑(14) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
갑(15) 2020-05-11 가압류 농협은행(경북여신관리단) 54,874,506 2020카단1156 소멸
갑(16) 2020-05-22 소유권이전 정준영 상속
기타사항 ▶ 연당리 349 토지 등기부상, 청기로 231 (나동) 건물 등기부상

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