경매 물건 상세정보
2020 타경 10501 (3)

경상북도 영양군 입암면 연당리 360-1

감정가150,150,000

최저가

105,105,000 (70%)

보증금

10,510,500

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.18 10:00


건물면적 406.2㎡ | 122.88평

토지면적 1104㎡ | 333.96평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 류**

채무자 정**

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.04.16 150,150,000 변경
1차 2021.05.14 150,150,000 유찰
2차 2021.06.18 105,105,000
낙찰 141,100,000원 (93.97%) / 입찰 2명 / 류윤교
매각결정기일 : 2021-06-25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-07-26 - 기한후납부
배당기일 : 2021-08-25
배당종결 : 2021-08-25

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(6) 연당리 360-1 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 1104㎡(333.96평) 43,000원(22,800원) 47,472,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 일반철골구조 기타지붕 189㎡(57.173평) 326,000원 61,614,000원 사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 사무실 및 주택 일반철골구조 기타지붕 90㎡(27.225평) 398,000원 35,820,000원 * 공부상 제조업소사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 강파이프구조 기타지 95.2㎡(28.798평) 45,000원 4,284,000원 사용승인일:2009-03-10
374.2㎡(113.196평) 101,718,000원
제시외(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 가닥 판넬조 판넬지붕 32㎡(9.68평) 30,000원 960,000원 매각포함
32㎡(9.68평) 960,000원
공부와의 차이 * 건물: 목록7 중 일반철골구조기타지붕(제조업소) 90㎡는 공부상 용도가 "제조업소"이나 실제 "사무실 및 주택"으로 이용 중.
현황·위치주변환경 * "영양연당리 석불좌상" 동측 인근)에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 농촌 취락지대로 농가 및 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.* 남측 하향 완경사지대 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 주거기타(제조업소) 건부 지로 이용중임.* 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.* 일련번호 다) 급배수설비, 저온저장설비 등 되어 있으며,일련번호 라) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함(목록6 지상 이동 가능한 저온저장설비 제외). * 목록6 접도구역 저촉감안평가, 지상의 조경수 및 석축, 담장 등 포함 평가. * 목록8 본건 기계기구목록(1~3) 전체가 소재불명으로 감정평가에서 제외(감정평가서 참조).
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(6) 연당리 360-1 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 1104㎡(333.96평) 43,000원(22,800원) 47,472,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 일반철골구조 기타지붕 189㎡(57.173평) 326,000원 61,614,000원 사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 사무실 및 주택 일반철골구조 기타지붕 90㎡(27.225평) 398,000원 35,820,000원 * 공부상 제조업소사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 강파이프구조 기타지 95.2㎡(28.798평) 45,000원 4,284,000원 사용승인일:2009-03-10
374.2㎡(113.196평) 101,718,000원
제시외(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 가닥 판넬조 판넬지붕 32㎡(9.68평) 30,000원 960,000원 매각포함
32㎡(9.68평) 960,000원
공부와의 차이 * 건물: 목록7 중 일반철골구조기타지붕(제조업소) 90㎡는 공부상 용도가 "제조업소"이나 실제 "사무실 및 주택"으로 이용 중.
현황·위치주변환경 * "영양연당리 석불좌상" 동측 인근)에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 농촌 취락지대로 농가 및 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.* 남측 하향 완경사지대 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 주거기타(제조업소) 건부 지로 이용중임.* 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.* 일련번호 다) 급배수설비, 저온저장설비 등 되어 있으며,일련번호 라) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함(목록6 지상 이동 가능한 저온저장설비 제외). * 목록6 접도구역 저촉감안평가, 지상의 조경수 및 석축, 담장 등 포함 평가. * 목록8 본건 기계기구목록(1~3) 전체가 소재불명으로 감정평가에서 제외(감정평가서 참조).
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(6) 연당리 360-1 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 1104㎡(333.96평) 43,000원(22,800원) 47,472,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 일반철골구조 기타지붕 189㎡(57.173평) 326,000원 61,614,000원 사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 사무실 및 주택 일반철골구조 기타지붕 90㎡(27.225평) 398,000원 35,820,000원 * 공부상 제조업소사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 강파이프구조 기타지 95.2㎡(28.798평) 45,000원 4,284,000원 사용승인일:2009-03-10
374.2㎡(113.196평) 101,718,000원
제시외(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 가닥 판넬조 판넬지붕 32㎡(9.68평) 30,000원 960,000원 매각포함
32㎡(9.68평) 960,000원
공부와의 차이 * 건물: 목록7 중 일반철골구조기타지붕(제조업소) 90㎡는 공부상 용도가 "제조업소"이나 실제 "사무실 및 주택"으로 이용 중.
현황·위치주변환경 * "영양연당리 석불좌상" 동측 인근)에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 농촌 취락지대로 농가 및 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.* 남측 하향 완경사지대 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 주거기타(제조업소) 건부 지로 이용중임.* 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.* 일련번호 다) 급배수설비, 저온저장설비 등 되어 있으며,일련번호 라) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함(목록6 지상 이동 가능한 저온저장설비 제외). * 목록6 접도구역 저촉감안평가, 지상의 조경수 및 석축, 담장 등 포함 평가. * 목록8 본건 기계기구목록(1~3) 전체가 소재불명으로 감정평가에서 제외(감정평가서 참조).
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(6) 연당리 360-1 조례로정한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 1104㎡(333.96평) 43,000원(22,800원) 47,472,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 일반철골구조 기타지붕 189㎡(57.173평) 326,000원 61,614,000원 사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 사무실 및 주택 일반철골구조 기타지붕 90㎡(27.225평) 398,000원 35,820,000원 * 공부상 제조업소사용승인일:2009-03-10
건물(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 제조업소 강파이프구조 기타지 95.2㎡(28.798평) 45,000원 4,284,000원 사용승인일:2009-03-10
374.2㎡(113.196평) 101,718,000원
제시외(7) 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 단층 가닥 판넬조 판넬지붕 32㎡(9.68평) 30,000원 960,000원 매각포함
32㎡(9.68평) 960,000원
공부와의 차이 * 건물: 목록7 중 일반철골구조기타지붕(제조업소) 90㎡는 공부상 용도가 "제조업소"이나 실제 "사무실 및 주택"으로 이용 중.
현황·위치주변환경 * "영양연당리 석불좌상" 동측 인근)에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 농촌 취락지대로 농가 및 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.* 남측 하향 완경사지대 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 주거기타(제조업소) 건부 지로 이용중임.* 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.* 일련번호 다) 급배수설비, 저온저장설비 등 되어 있으며,일련번호 라) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함(목록6 지상 이동 가능한 저온저장설비 제외). * 목록6 접도구역 저촉감안평가, 지상의 조경수 및 석축, 담장 등 포함 평가. * 목록8 본건 기계기구목록(1~3) 전체가 소재불명으로 감정평가에서 제외(감정평가서 참조).

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정준영 공장 목적물 전부2019.06.24.~2022.06.23. 사업: 2019-06-24확정: 2020-04-29배당: 없음 보20,000,000원월200,000원환산4,000만원 없음 배당금없음 임차인

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2009-03-12 소유권보존 정중호 소멸
을(1) 2009-04-30 근저당권설정 농협은행 148,440,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(10) 2019-05-15 소유권이전 류윤교 매매
갑(11) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2008-07-15 소유권이전 정중호 증여
갑(6) 2008-07-15 합병한 대92㎡에대한 이기 소유권이전 정중호 증여
갑(8) 2009-02-16 합병한 대83㎡에대한 이기 소유권이전 정중호 증여
을(1) 2009-04-30 근저당권설정 농협은행 148,440,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(18) 2019-05-15 소유권이전 류윤교 매매
갑(19) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
기타사항 ▶ 연당리 360-1 토지 등기부상, 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2009-03-12 소유권보존 정중호 소멸
을(1) 2009-04-30 근저당권설정 농협은행 148,440,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(10) 2019-05-15 소유권이전 류윤교 매매
갑(11) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2008-07-15 소유권이전 정중호 증여
갑(6) 2008-07-15 합병한 대92㎡에대한 이기 소유권이전 정중호 증여
갑(8) 2009-02-16 합병한 대83㎡에대한 이기 소유권이전 정중호 증여
을(1) 2009-04-30 근저당권설정 농협은행 148,440,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(18) 2019-05-15 소유권이전 류윤교 매매
갑(19) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
기타사항 ▶ 연당리 360-1 토지 등기부상, 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2009-03-12 소유권보존 정중호 소멸
을(1) 2009-04-30 근저당권설정 농협은행 148,440,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(10) 2019-05-15 소유권이전 류윤교 매매
갑(11) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2008-07-15 소유권이전 정중호 증여
갑(6) 2008-07-15 합병한 대92㎡에대한 이기 소유권이전 정중호 증여
갑(8) 2009-02-16 합병한 대83㎡에대한 이기 소유권이전 정중호 증여
을(1) 2009-04-30 근저당권설정 농협은행 148,440,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-08-22 근저당권설정 경북신용보증재단(안동지점) 56,500,000 소멸
갑(18) 2019-05-15 소유권이전 류윤교 매매
갑(19) 2020-04-28 임의경매 농협은행(경북여신관리단) 청구금액97,572,890 2020타경10501 소멸
기타사항 ▶ 연당리 360-1 토지 등기부상, 연당리 360-1 제2종근린생활시설가동 건물 등기부상

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