경매 물건 상세정보
2020 타경 5558

울산광역시 동구 방어동 353-7

감정가363,900,000

최저가

178,311,000 (49%)

보증금

17,831,100

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.10.06 10:00


건물면적 178.1㎡ | 53.88평

토지면적 61㎡ | 18.45평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이*****

채무자 이**

채권자 하***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.26 363,900,000 유찰
2차 2021.07.07 254,730,000 유찰
2021.08.11 178,311,000 변경
3차 2021.10.06 178,311,000
낙찰 248,699,000원 (68.34%) / 입찰 14명 / 성민형
( 차순위 243,800,000원 )
매각결정기일 : 2021-10-13 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-19
납부 : 2021-11-08
배당기일 : 2021-12-21
배당종결 : 2021-12-21

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 방어동 353-7 일반상업지역,가축사육제한구역 61㎡(18.453평) 2,170,000원(655,500원) 132,370,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 상진2길 6 1층 계단실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35.14㎡(10.63평) 1,300,000원 45,682,000원 사용승인일:2019-05-28
건물(2) 상진2길 6 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35.74㎡(10.811평) 1,300,000원 46,462,000원 사용승인일:2019-05-28
건물(2) 상진2길 6 3층 단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35.74㎡(10.811평) 1,300,000원 46,462,000원 사용승인일:2019-05-28
건물(2) 상진2길 6 4층 단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35.74㎡(10.811평) 1,300,000원 46,462,000원 사용승인일:2019-05-28
건물(2) 상진2길 6 5층 단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35.74㎡(10.811평) 1,300,000원 46,462,000원 사용승인일:2019-05-28
178.1㎡(53.875평) 231,530,000원
현황·위치주변환경 * 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘방어진초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.* 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.* 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.* 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방 구조임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 =====
기타사항 * 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 전성열(전입:2019.07.12)외 세대원 2명 전입되어 있음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-06-03 소유권보존 전성열 소멸
을(1) 2019-06-26 근저당권설정 하나은행(동울산지점) 84,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2019-06-26 근저당권설정 하나은행(동울산지점) 103,000,000 소멸
을(3) 2019-06-26 근저당권설정 유순복 20,000,000 소멸
을(4) 2019-11-20 근저당권설정 유순복 120,000,000 확정채권양도전:박종국 소멸
을(5) 2020-01-07 근저당권설정 윤기태 80,000,000 소멸
갑(2) 2020-02-27 가압류 하나카드(주)(채권기획부) 6,667,874 2020카단408 소멸
갑(3) 2020-04-08 가압류 한국주택금융공사 50,400,000 2020카단12523 소멸
갑(4) 2020-04-22 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액171,879,107 2020타경5558 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-01-26 소유권이전 이나래 외1 매매, 각 1/2
갑(3) 2017-04-25 합병한 대8㎡에 대한 이기 소유권이전 이나래 외1 매매, 각 1/2, 거래가액 금14,898,000원
을(1) 2018-04-11 근저당권설정 하나은행(동울산지점) 84,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2019-06-26 근저당권설정 하나은행(동울산지점) 103,000,000 소멸
을(5) 2019-11-20 근저당권설정 유순복 120,000,000 확정채권양도전:박종국 소멸
갑(6) 2020-02-27 2번전성열지분가압류 하나카드(주)(채권기획부) 6,667,874 2020카단408 소멸
갑(7) 2020-03-16 2번이나래지분가압류 소상공인시장진흥공단(부산울산경남지역본부) 20,000,000 2020카단50978 소멸
갑(8) 2020-04-08 2번전성열지분가압류 한국주택금융공사 50,400,000 2020카단12523 소멸
갑(9) 2020-04-22 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액171,879,107 2020타경5558 소멸
갑(10) 2020-05-26 2번이나래지분가압류 삼성생명보험(주) 31,683,480 2020카단809495 소멸
갑(11) 2020-12-01 2번이나래지분압류 국민건강보험공단(울산동부지사) 소멸
기타사항 ▶ 방어동 353-7 토지 등기부상, 상진2길 6 건물 등기부상

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