경매 물건 상세정보
2019 타경 9379

부산광역시 북구 구포동 141-4

감정가1,467,700,250

최저가

1,467,700,250 (100%)

보증금

146,770,025

물건종별

근린생활시설

경매상태

취하

매각기일

2020.12.08 00:00


건물면적 169.71㎡ | 51.34평

토지면적 223㎡ | 67.46평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 지**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.08 1,467,700,250 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 구포동 141-4 제2종일반주거지역,상대보호구역 223㎡(67.458평) 6,470,000원 1,442,810,000원 * 현황 도로 ▶제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ 소재 감안한 토지 평가액:1,226,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 구포동 141-4 단층 근린생활시설 시멘트부록조 스레트즙 82.81㎡(25.05평) 125,000원 10,351,250원 * 조표37250내 조표제37250호사용승인일:1983-02-03
82.81㎡(25.05평) 10,351,250원
제시외 구포동 141-4 단층 점포 샌드위치판넬조 칼라시트지붕 37.8㎡(11.435평) 230,000원 8,694,000원 매각포함
제시외 구포동 141-4 단층 점포 조적조 스레트지붕 38㎡(11.495평) 110,000원 4,180,000원 매각포함
제시외 구포동 141-4 단층 화장실 및 통로 샌드위치판넬조 판넬지붕 11.1㎡(3.358평) 150,000원 1,665,000원 매각포함
86.9㎡(26.287평) 14,539,000원
현황·위치주변환경 * 덕천초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성된 일반상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2,3호선 환승역인 덕천역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
참고사항 * 공부상 용도는 주택 및 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설로 이용중임 * 본건 건물은 북측 인접토지(143-7번지 외)에 일부 걸쳐 소재하고, 제시외건물 2-1은 서측 인접토지(141-13번지)에 일부 걸쳐 소재함(감정평가서 참조).
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 구포동 141-4 제2종일반주거지역,상대보호구역 223㎡(67.458평) 6,470,000원 1,442,810,000원 * 현황 도로 ▶제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ 소재 감안한 토지 평가액:1,226,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 구포동 141-4 단층 근린생활시설 시멘트부록조 스레트즙 82.81㎡(25.05평) 125,000원 10,351,250원 * 조표37250내 조표제37250호사용승인일:1983-02-03
82.81㎡(25.05평) 10,351,250원
제시외 구포동 141-4 단층 점포 샌드위치판넬조 칼라시트지붕 37.8㎡(11.435평) 230,000원 8,694,000원 매각포함
제시외 구포동 141-4 단층 점포 조적조 스레트지붕 38㎡(11.495평) 110,000원 4,180,000원 매각포함
제시외 구포동 141-4 단층 화장실 및 통로 샌드위치판넬조 판넬지붕 11.1㎡(3.358평) 150,000원 1,665,000원 매각포함
86.9㎡(26.287평) 14,539,000원
현황·위치주변환경 * 덕천초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성된 일반상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2,3호선 환승역인 덕천역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
참고사항 * 공부상 용도는 주택 및 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설로 이용중임 * 본건 건물은 북측 인접토지(143-7번지 외)에 일부 걸쳐 소재하고, 제시외건물 2-1은 서측 인접토지(141-13번지)에 일부 걸쳐 소재함(감정평가서 참조).
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 구포동 141-4 제2종일반주거지역,상대보호구역 223㎡(67.458평) 6,470,000원 1,442,810,000원 * 현황 도로 ▶제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ 소재 감안한 토지 평가액:1,226,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 구포동 141-4 단층 근린생활시설 시멘트부록조 스레트즙 82.81㎡(25.05평) 125,000원 10,351,250원 * 조표37250내 조표제37250호사용승인일:1983-02-03
82.81㎡(25.05평) 10,351,250원
제시외 구포동 141-4 단층 점포 샌드위치판넬조 칼라시트지붕 37.8㎡(11.435평) 230,000원 8,694,000원 매각포함
제시외 구포동 141-4 단층 점포 조적조 스레트지붕 38㎡(11.495평) 110,000원 4,180,000원 매각포함
제시외 구포동 141-4 단층 화장실 및 통로 샌드위치판넬조 판넬지붕 11.1㎡(3.358평) 150,000원 1,665,000원 매각포함
86.9㎡(26.287평) 14,539,000원
현황·위치주변환경 * 덕천초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성된 일반상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2,3호선 환승역인 덕천역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
참고사항 * 공부상 용도는 주택 및 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설로 이용중임 * 본건 건물은 북측 인접토지(143-7번지 외)에 일부 걸쳐 소재하고, 제시외건물 2-1은 서측 인접토지(141-13번지)에 일부 걸쳐 소재함(감정평가서 참조).

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박민희 점포 미상 사업: 2017-09-08확정: 2019-07-03배당: 없음 보30,000,000원월650,000원환산9,500만원 없음 배당금없음 현황서상 주거임차인
2 서상모 점포 미상 사업: 2017-07-21확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월1,800,000원환산23,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 현황서상 주거임차인
기타사항 ☞주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. ☞상가건물 임대차 현황을 열람한바, 서상모, 박민희 사업자가 등록되어 있었음. ☞박민희:상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ☞서상모:상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 80,000,000원, 월세합계: 2,450,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박민희 점포 미상 사업: 2017-09-08확정: 2019-07-03배당: 없음 보30,000,000원월650,000원환산9,500만원 없음 배당금없음 현황서상 주거임차인
2 서상모 점포 미상 사업: 2017-07-21확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월1,800,000원환산23,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 현황서상 주거임차인
기타사항 ☞주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. ☞상가건물 임대차 현황을 열람한바, 서상모, 박민희 사업자가 등록되어 있었음. ☞박민희:상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ☞서상모:상가건물임대차 현황서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 80,000,000원, 월세합계: 2,450,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(17) 2017-08-09 소유권이전(매매) 이경희
을(14) 2017-08-31 근저당 부경양돈협동조합(토곡지점) 750,000,000 말소기준등기 소멸
을(17) 2017-08-31 근저당 지성준 300,000,000 확정채권양도전:주식회사삼성케미칼 소멸
을(21) 2017-09-12 근저당 공준식 600,000,000 소멸
을(22) 2017-09-19 근저당 공준식 120,000,000 소멸
을(23) 2017-11-10 근저당 정수정 156,000,000 소멸
을(25) 2018-10-30 근저당 하나은행(부전동지점) 360,000,000 소멸
을(28) 2019-11-12 근저당 (주)제이앤제이케미칼 500,000,000 소멸
갑(18) 2019-11-18 임의경매 지성준 청구금액300,000,000 2019타경9379 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(24) 2017-08-09 소유권이전(매매) 이경희
을(14) 2017-08-31 근저당 부경양돈협동조합(토곡지점) 750,000,000 말소기준등기 소멸
을(17) 2017-08-31 근저당 지성준 300,000,000 확정채권양도전:주식회사삼성케미칼 소멸
을(21) 2017-09-12 근저당 공준식 600,000,000 소멸
을(22) 2017-09-19 근저당 공준식 120,000,000 소멸
을(23) 2017-11-10 근저당 정수정 156,000,000 소멸
을(25) 2018-10-30 근저당 하나은행(부전동지점) 360,000,000 소멸
을(28) 2019-11-12 근저당 (주)제이앤제이케미칼 500,000,000 소멸
갑(25) 2019-11-18 임의경매 지성준 청구금액300,000,000 2019타경9379 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(17) 2017-08-09 소유권이전(매매) 이경희
을(14) 2017-08-31 근저당 부경양돈협동조합(토곡지점) 750,000,000 말소기준등기 소멸
을(17) 2017-08-31 근저당 지성준 300,000,000 확정채권양도전:주식회사삼성케미칼 소멸
을(21) 2017-09-12 근저당 공준식 600,000,000 소멸
을(22) 2017-09-19 근저당 공준식 120,000,000 소멸
을(23) 2017-11-10 근저당 정수정 156,000,000 소멸
을(25) 2018-10-30 근저당 하나은행(부전동지점) 360,000,000 소멸
을(28) 2019-11-12 근저당 (주)제이앤제이케미칼 500,000,000 소멸
갑(18) 2019-11-18 임의경매 지성준 청구금액300,000,000 2019타경9379 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(24) 2017-08-09 소유권이전(매매) 이경희
을(14) 2017-08-31 근저당 부경양돈협동조합(토곡지점) 750,000,000 말소기준등기 소멸
을(17) 2017-08-31 근저당 지성준 300,000,000 확정채권양도전:주식회사삼성케미칼 소멸
을(21) 2017-09-12 근저당 공준식 600,000,000 소멸
을(22) 2017-09-19 근저당 공준식 120,000,000 소멸
을(23) 2017-11-10 근저당 정수정 156,000,000 소멸
을(25) 2018-10-30 근저당 하나은행(부전동지점) 360,000,000 소멸
을(28) 2019-11-12 근저당 (주)제이앤제이케미칼 500,000,000 소멸
갑(25) 2019-11-18 임의경매 지성준 청구금액300,000,000 2019타경9379 소멸

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