경매 물건 상세정보
2019 타경 12608

경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 서관동 3층 304호외2개호

감정가433,000,000

최저가

103,963,000 (24%)

보증금

10,396,300

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.18 10:00


건물면적 185.1㎡ | 55.99평

토지면적 86.53㎡ | 26.18평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.10 433,000,000 유찰
2020.12.15 303,100,000 변경
2차 2021.02.02 303,100,000 유찰
3차 2021.03.09 212,170,000 유찰
4차 2021.04.13 148,519,000 유찰
5차 2021.05.18 103,963,000
낙찰 120,100,000원 (27.74%) / 입찰 1명 / 김영미
매각결정기일 : 2021-05-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-01
납부 : 2021-06-30
배당기일 : 2021-08-13
배당종결 : 2021-08-13

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 28.95㎡(8.757평) 43,500,000원
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 27.75㎡(8.394평) 41,700,000원
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 29.83㎡(9.024평) 44,700,000원
86.53㎡(26.175평) 129,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 61.92㎡(18.731평) 101,500,000원 사용승인일:1994-12-09
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 59.36㎡(17.956평) 97,300,000원 사용승인일:1994-12-09
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 63.82㎡(19.306평) 104,300,000원 사용승인일:1994-12-09
185.1㎡(55.993평) 303,100,000원
현황·위치주변환경 * 본건은 주엽역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 주엽역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됩니다. * 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트단지의 건부지로 이용중입니다. * 외곽공도와 연계됩니다.
참고사항 * 주상복합건물의 상가동 오픈형 구분점포임
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 28.95㎡(8.757평) 43,500,000원
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 27.75㎡(8.394평) 41,700,000원
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 29.83㎡(9.024평) 44,700,000원
86.53㎡(26.175평) 129,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 61.92㎡(18.731평) 101,500,000원 사용승인일:1994-12-09
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 59.36㎡(17.956평) 97,300,000원 사용승인일:1994-12-09
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 63.82㎡(19.306평) 104,300,000원 사용승인일:1994-12-09
185.1㎡(55.993평) 303,100,000원
현황·위치주변환경 * 본건은 주엽역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 주엽역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됩니다. * 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트단지의 건부지로 이용중입니다. * 외곽공도와 연계됩니다.
참고사항 * 주상복합건물의 상가동 오픈형 구분점포임
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 28.95㎡(8.757평) 43,500,000원
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 27.75㎡(8.394평) 41,700,000원
토지 대지권 14909.1㎡(4510.003평) 중 29.83㎡(9.024평) 44,700,000원
86.53㎡(26.175평) 129,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 61.92㎡(18.731평) 101,500,000원 사용승인일:1994-12-09
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 59.36㎡(17.956평) 97,300,000원 사용승인일:1994-12-09
건물 23층 중 3층판매시설(현재 외관상 공실) 63.82㎡(19.306평) 104,300,000원 사용승인일:1994-12-09
185.1㎡(55.993평) 303,100,000원
현황·위치주변환경 * 본건은 주엽역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 주엽역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됩니다. * 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트단지의 건부지로 이용중입니다. * 외곽공도와 연계됩니다.
참고사항 * 주상복합건물의 상가동 오픈형 구분점포임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김은영 점포 304, 305호전부 사업: 2014-04-16확정: 미상배당: 없음 미상월1,000,000원환산10,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞304호,305호) 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서에는 김은영이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였는 바 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞306호) 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞임차인으로 조사한 김은영은 각 상가건물임대차 현황서상 등재자임 ☞김은영은(는) 사업자등록일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김은영 점포 304, 305호전부 사업: 2014-04-16확정: 미상배당: 없음 미상월1,000,000원환산10,000만원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞304호,305호) 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서에는 김은영이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였는 바 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞306호) 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞임차인으로 조사한 김은영은 각 상가건물임대차 현황서상 등재자임 ☞김은영은(는) 사업자등록일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(17) 2017-05-22 소유권이전(공매) 김보미
을(6) 2017-05-22 근저당 농협은행(엔에이치금융플러스여의도증권타원센터) 135,600,000 말소기준등기 소멸
갑(19) 2017-10-19 소유권이전 청구권가등기 오수혜 매매예약 소멸
갑(20) 2019-10-22 임의경매 농협은행(강서여신관리단) 청구금액115,224,678 2019타경12608 소멸
기타사항 ☞제3층 제306호 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(17) 2017-05-22 소유권이전(공매) 김보미
을(6) 2017-05-22 근저당 농협은행(엔에이치금융플러스여의도증권타원센터) 135,600,000 말소기준등기 소멸
갑(19) 2017-10-19 소유권이전 청구권가등기 오수혜 매매예약 소멸
갑(20) 2019-10-22 임의경매 농협은행(강서여신관리단) 청구금액115,224,678 2019타경12608 소멸
기타사항 ☞제3층 제306호 건물 등기부상

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