경매 물건 상세정보
2020 타경 2856

강원도 원주시 우산동 107-4, 외1필지

감정가662,548,460

최저가

324,649,000 (49%)

보증금

32,464,900

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.07 10:00


건물면적 489.24㎡ | 148평

토지면적 279.7㎡ | 84.61평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 권**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.29 662,548,460 유찰
2차 2021.05.03 463,784,000 유찰
3차 2021.06.07 324,649,000
낙찰 371,100,000원 (56.01%) / 입찰 3명 / 임부현
매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-21
납부 : 2021-06-30
배당기일 : 2021-07-29
배당종결 : 2021-07-29

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 우산동 107-4 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 129.5㎡(39.174평) 875,000원(469,700원) 113,312,500원
토지(2) 우산동 107-20 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 150.2㎡(45.436평) 875,000원(473,900원) 131,425,000원
279.7㎡(84.609평) 244,737,500원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 우산동 107-4 1층 근린생활시설 및 다가구주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 84.24㎡(25.483평) 854,000원 71,940,960원
건물(3) 우산동 107-4 2층 근린생활시설 및 다가구주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 157.62㎡(47.68평) 854,000원 134,607,480원
건물(3) 우산동 107-4 3층 근린생활시설 및 다가구주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 157.62㎡(47.68평) 854,000원 134,607,480원
건물(3) 우산동 107-4 4층 근린생활시설 및 다가구주택 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 89.76㎡(27.152평) 854,000원 76,655,040원
489.24㎡(147.995평) 417,810,960원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 강원도 원주시 우산동 소재 진광고등학교 남동쪽 인근에 위치하며주위는 주택등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및운행횟수등을 고려할 때 보통임.* 장방형의 토지로서 주거용 건부지임.* 본건 동측으로 로폭 8-10M의 포장도로가 소재함.* 없음.
참고사항 * 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 건물은 조사일 현재 미완공 상태의 건물이며 입주가 없음 * 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 * 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2020-06-08 소유권보존 김남호 가압류등기의 촉탁으로 인하여 소멸
을(1) 2020-06-08 근저당권설정 권경조 225,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-07-08 가압류 원주밝음신협 282,011,600 2020카단331 소멸
갑(5) 2020-07-08 임의경매 권경조 청구금액225,000,000 2020타경2856 소멸
갑(6) 2020-07-10 가압류 김광희 460,000,000 2020카단315 소멸
을(2) 2020-07-21 근저당권설정 원주밝음신협 364,000,000 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-11-08 소유권이전 김남호 매매
을(11) 2016-11-08 근저당권설정 원주밝음신협 364,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2020-03-13 근저당권설정 권경조 225,000,000 소멸
갑(3) 2020-07-08 임의경매 권경조 청구금액225,000,000 2020타경2856 소멸
갑(4) 2020-07-10 가압류 김광희 460,000,000 2020카단315 소멸
기타사항 ▶ 우산동 107-4 토지 등기부상, 우산동 107-4 건물 등기부상

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