경매 물건 상세정보
2020 타경 103562

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1336-1 경남아파트 4동 3층 307호

감정가111,000,000

최저가

71,040,000 (64%)

보증금

7,104,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.13 10:00


건물면적 52.42㎡ | 15.86평

토지면적 34.88㎡ | 10.55평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 한**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.04 111,000,000 유찰
2차 2021.04.08 88,800,000 유찰
3차 2021.05.13 71,040,000
낙찰 85,850,000원 (77.34%) / 입찰 8명 / 장필규
( 차순위 82,590,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-18
납부 : 2021-05-28
배당기일 : 2021-07-29
배당종결 : 2021-07-29

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3134㎡(948.035평) 중 34.876㎡(10.55평) 55,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 3층주거용 52.4175㎡(15.856평) 55,500,000원 * 도시가스에 의한 난방시설사용승인일:1986-04-10
현황·위치주변환경 * "구암중학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 주택 및 아파트, 점포 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 대상물건 아파트 부지는 북, 동, 남측으로 소방도로와 접함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 3134㎡(948.035평) 중 34.876㎡(10.55평) 55,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 3층주거용 52.4175㎡(15.856평) 55,500,000원 * 도시가스에 의한 난방시설사용승인일:1986-04-10
현황·위치주변환경 * "구암중학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 주택 및 아파트, 점포 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 대상물건 아파트 부지는 북, 동, 남측으로 소방도로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김계환 주거용 전부 전입: 2018-09-11확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞주민등록등재자 김계환은 동거인(사실혼관계의 배우자)으로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 진술함. ☞점유자 김계환은 소유자의 동거인(사실혼관계의 배우자)으로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현장진술하였으나 사실과 다를 수 있음. ☞김계환:별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김계환 주거용 전부 전입: 2018-09-11확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞주민등록등재자 김계환은 동거인(사실혼관계의 배우자)으로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 진술함. ☞점유자 김계환은 소유자의 동거인(사실혼관계의 배우자)으로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현장진술하였으나 사실과 다를 수 있음. ☞김계환:별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2017-04-10 강천구 거래가액:133,500,000
을(5) 2017-04-10 근저당 한국자산관리공사(경남지역본부) 117,600,000 말소기준등기확정채권양도전 : 현대캐피탈주식회사 소멸
갑(5) 2020-01-20 삼성카드(주) 5,372,009 2020카단53 소멸
갑(6) 2020-02-27 (주)케이비국민카드(채권관리부) 5,082,162 2020카단149 소멸
갑(7) 2020-08-10 임의경매 한국자산관리공사(경남지역본부) 청구금액100,712,164 2020타경103562 소멸
갑(8) 2020-08-11 강제경매 (주)케이비국민카드 청구금액5,656,457 2020타경5651 소멸

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