경매 물건 상세정보
2019 타경 1189

충청북도 충주시 용산동 1909-24 우암골드빌 304동 4층 402호

감정가138,000,000

최저가

88,320,000 (64%)

보증금

8,832,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.12.09 10:00


건물면적 76.83㎡ | 23.24평

토지면적 69.12㎡ | 20.91평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 주**

채무자 주**

채권자 유**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.09.30 138,000,000 유찰
2차 2019.11.04 110,400,000 유찰
3차 2019.12.09 88,320,000
낙찰 93,110,100원 (67.47%) / 입찰 3명 / 박진원,이중선
매각결정기일 : 2019-12-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-01-30
납부 : 2020-01-07
배당기일 : 2020-02-12
배당종결 : 2020-02-12

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 553㎡(167.283평) 중 69.125㎡(20.91평) 41,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층방3,거실,주방,식당,화장실2,현관,발코니 76.83㎡(23.241평) 96,600,000원 * 가스 개별보일러에 의한 난방설비사용승인일:2014-08-19
현황·위치주변환경 * 용산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트(용산주공3단지,충주남산하이빌,푸르지오아파트 등),다세대주택,단독주택 및 연립주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. * 본건이 소재하는 토지는 사측 도로와는 등고 평탄하나 동측 인접토지와는 경사를 이루고 있으며,토지 형상은 사다리형으로서 다세대주택 1개동 건물 부지로 이용중임. * 본건 다세대주택 서측으로 로폭 약8m, 북측으로 로폭 약6m와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조상하 주거용 전부 전입: 2017-07-25확정: 2017-07-25배당: 2019-04-15 보15,000,000원월500,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2015-03-10 소유권이전(매매) 주재성 거래가액:155,000,000
을(3) 2015-03-10 근저당 신한은행(중앙유통단지지점) 117,600,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2016-12-26 시기부소유권이전 청구권가등기 염귀성 매매예약(시기 2018년12월 22일) 소멸
갑(4) 2017-06-19 가압류 현대캐피탈(주) 27,853,259 2017카단8220 소멸
갑(5) 2019-02-21 임의경매 유앤에스제이차유동화전문유한회사 청구금액108,439,006 2019타경1189 소멸

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