경매 물건 상세정보
2020 타경 711

경상북도 청도군 청도읍 원정리 608, 외1필지

감정가1,324,386,500

최저가

927,071,000 (70%)

보증금

92,707,100

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.16 10:00


건물면적 2694.9㎡ | 815.21평

토지면적 2960㎡ | 895.4평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이*******

채무자 이**

채권자 국***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.21 1,324,386,500 유찰
2021.02.18 927,071,000 변경
2차 2021.03.16 927,071,000
낙찰 927,100,000원 (70%) / 입찰 1명 / (주)푸크레크
매각결정기일 : 2021-03-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-21
납부 : 2021-04-16
배당기일 : 2021-06-01
배당종결 : 2021-06-01

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 원정리 608 도시지역,준공업지역,가축사육제한구역 2169㎡(656.123평) 296,000원 642,024,000원 * 토2)와 일단지
토지 원정리 608-2 도시지역,가축사육제한구역 791㎡(239.278평) 172,000원 136,052,000원
2960㎡(895.4평) 778,076,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 중앙로 119 [원정리 608] 1층 공장 철근콘크리트조 슬라브지붕 495㎡(149.738평) 171,000원 84,645,000원 사용승인일:1988-03-16
건물 중앙로 119 [원정리 608] 1층 공장 일반철골조 슬라브지붕 168㎡(50.82평) 126,000원 21,168,000원 * 증축사용승인일:2008-04-30
건물 중앙로 119 [원정리 608] 2층 공장 일반철골조 판넬지붕 663㎡(200.558평) 221,000원 146,523,000원 * 증축사용승인일:2008-04-30
건물 중앙로 119 [원정리 608] 1층 식당 및 사무실 시멘트벽돌조 슬라브지붕 151.2㎡(45.738평) 247,000원 37,346,400원 * 공부상 기숙사 * 유류보일러에 의한 난방설비사용승인일:1988-03-16
건물 중앙로 119 [원정리 608] 2층 기숙사 슬라브지붕 77.9㎡(23.565평) 247,000원 19,241,300원 * 공부상 식당 * 유류보일러에 의한 난방설비사용승인일:1988-03-16
건물 중앙로 119 [원정리 608] 2층 기숙사 슬라브지붕 29.4㎡(8.894평) 247,000원 7,261,800원 * 공부상 사무실 * 증축 * 유류보일러에 의한 난방설비사용승인일:1993-11-19
1584.5㎡(479.311평) 316,185,500원
제시외 중앙로 119 [원정리 608] 단층 창고 및 공장 철골조 및 세멘블록조 판넬지붕 278.4㎡(84.216평) 170,000원 47,328,000원 매각포함
제시외 중앙로 119 [원정리 608] 단층 창고 경량철골조판넬 및 칼라강판지붕 318.9㎡(96.467평) 100,000원 31,890,000원 매각포함
제시외 중앙로 119 [원정리 608] 단층 공장 세멘블록조 및 경량철골조 스레트지붕 452㎡(136.73평) 180,000원 81,360,000원 매각포함
제시외 중앙로 119 [원정리 608] 단층 탈의실 및 샤워실 경량철골조 판넬지붕 22㎡(6.655평) 120,000원 2,640,000원 매각포함
제시외 중앙로 119 [원정리 608] 단층 창고 경량철골조 판넬지붕 23.3㎡(7.048평) 70,000원 1,631,000원 매각포함
제시외 중앙로 119 [원정리 608] 단층 다용도실 및 보일러실 경량철골조 판넬지붕 15.8㎡(4.78평) 120,000원 1,896,000원 매각포함
1110.4㎡(335.896평) 166,745,000원
기계기구 기계기구 63,380,000원
63,380,000원
현황·위치주변환경 * 중앙초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택지, 점포, 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음 * 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용부지로 이용중임. * 일단의 토지 남측으로 왕복2차선 도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 도로계획선에 저촉 기계기구 1,2는 해체보관중이며 기구5 중 일부는 소재불명임 * 감정서상 건7,8)은 멸실상태이며, 건4~6)의 공부상 용도는 1층:기숙사, 2층:식당 및 사무실이나 실제 1층:식당 및 사무실, 2층:기숙사임 * 건축물 대장상 위반건축물임. * 토2) 도시계획시설 도로저촉감안 * 중앙로 119 [원정리 608] 파이프조 슬레이트지붕 단층 창고 112.9450㎡, 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 변소 3㎡: 멸실 ☞현황서상 점유내용:정문에 공장상호가 `삼신라텍스`임. * 본건 기계기구는 국내 제작된 고무장갑 제조 관련 부대설비로서 현재 가동중단된 상태로 정상 가동여부 및 부품의 손.망실 등은 확인 불가능함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이재생 주거용 전입: 1999-09-21확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 공장내 전입세대, 공유자
기타사항 ☞기타점유 ☞가동하지 않는 빈공장임. 방문시 사람을 만나지 못함. 통지서를 두고 왔으나 아무런 권리신고 없고, 상가건물임대차 현황 해당사항이 없고, 주민등록 전입세대에 이재생이 전입되어 있어 임대차등록함. ☞이재생:채무자및소유자임

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-07-25 소유권이전(상속) 이재생외2명 이재생 3/7, 마형석 마준석 각 2/7
을(17) 2016-05-10 근저당 국민은행(경산지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2019-08-19 이재생지분보전처분 양도, 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지 소멸
갑(7) 2020-01-21 임의경매 국민은행(대구여신관리센터) 청구금액964,496,841 2020타경711 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-07-25 소유권이전(상속) 이재생외2명 이재생 3/7, 마형석 마준석 각 2/7
을(17) 2016-05-10 근저당 국민은행(경산지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2019-08-19 이재생지분보전처분 양도, 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지 소멸
갑(7) 2020-01-21 임의경매 국민은행(대구여신관리센터) 청구금액964,496,841 2020타경711 소멸
갑(8) 2020-06-29 이재생지분가압류 근로복지공단(대구지역본부) 282,558,090 2020카단33828 소멸
기타사항 ☞원정리 608 토지, 원정리 608 건물 등기부상

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