경매 물건 상세정보
2020 타경 711

대전광역시 서구 만년동 301 테크노월드 2층 58호외3개호

감정가104,000,000

최저가

17,479,000 (17%)

보증금

1,747,900

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.11.16 10:00


건물면적 37.55㎡ | 11.36평

토지면적 12.56㎡ | 3.8평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 남**

채무자 남**

채권자 한**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.15 104,000,000 변경
1차 2021.01.19 104,000,000 유찰
2차 2021.03.02 72,800,000 유찰
3차 2021.04.06 50,960,000 유찰
4차 2021.05.11 35,672,000 유찰
5차 2021.07.20 24,970,000 유찰
6차 2021.09.07 17,479,000
낙찰 18,000,000원 (17.31%) / 3명 / 미납
7차 2021.11.16 17,479,000
낙찰 18,005,000원 (17.31%) / 입찰 1명 / 오성례
매각결정기일 : 2021-11-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-16
납부 : 2021-12-08
배당기일 : 2022-01-27
배당종결 : 2022-01-27

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2476.1㎡(749.02평) 중 2.848㎡(0.862평) 9,600,000원
토지 대지권 2476.1㎡(749.02평) 중 2.528㎡(0.765평) 8,400,000원
토지 대지권 2476.1㎡(749.02평) 중 3.811㎡(1.153평) 12,800,000원
토지 대지권 2476.1㎡(749.02평) 중 3.371㎡(1.02평) 10,800,000원
12.558㎡(3.799평) 41,600,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 8층 중 2층공실 8.515㎡(2.576평) 14,400,000원 사용승인일:2001-10-11
건물 8층 중 2층공실 7.56㎡(2.287평) 12,600,000원 사용승인일:2001-10-11
건물 8층 중 2층공실 11.395㎡(3.447평) 19,200,000원 사용승인일:2001-10-11
건물 8층 중 2층공실 10.08㎡(3.049평) 16,200,000원 사용승인일:2001-10-11
37.55㎡(11.359평) 62,400,000원
현황·위치주변환경 * KBS 대전방송총국 남측 인근에 위치, 본건 주위는 상업용 및 업무용 건물과 방송국 및 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임. * 가각정리된 대체로 가장형 평지로, 현재 지하3층 지상8층 규모의 판매 및 영업시설 부지로 이용중임. * 본건 건물 서측으로 보행자전용도로와 접하고, 북측 및 동측으로 중로와 접함.
참고사항 * 테크노월드 2층 58호, 59호, 69호, 70호로, 현재 본건 4개호가 호별 경계구분 없이 합하여 공실 상태임 * 본건은 구조상 독립성을 갖추지 아니한 오픈상가로 현재까지 그 상태가 유지되어 왔으나, 관리사무실에 비치된 현황도면(호별 규격표시)을 이용하여 호별 경계를 확인 및 구분하는것이 가능하고, 다소의 비용부담은 있으나 구조상 독립성을 갖추는 것이 가능.(감정평가서, 사실조회회신 참조)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞이웃사무실 직원의 진술에 의하면 2층 58호,59호,69호,70호는 주인이 한사람으로, 4개를 하나로 터서 사용하였고, 지금은 아무도 사용하지 않는다고 함 ☞해당관청에 전입세대 확인한 바, 전입된 세대가 없고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-01-26 소유권이전(매매) 남국현
을(1) 2019-07-25 근저당 한건희 40,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-02-12 임의경매 한건희 청구금액40,000,000 2020타경711 소멸
기타사항 ☞제2층 제69호 건물 등기부상

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