경매 물건 상세정보
2020 타경 11386

인천광역시 부평구 부개동 364-9

감정가107,580,000

최저가

36,900,000 (34%)

보증금

3,690,000

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.03 10:00


토지면적 66㎡ | 19.96평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 이**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.21 107,580,000 유찰
2021.05.27 75,306,000 변경
2차 2021.05.27 107,580,000 유찰
3차 2021.07.07 75,306,000 유찰
4차 2021.08.04 52,714,000 유찰
5차 2021.09.03 36,900,000
낙찰 53,121,000원 (49.38%) / 입찰 6명 / 최일규
( 차순위 44,000,100원 )
매각결정기일 : 2021-09-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-15
납부 : 2021-09-30
배당기일 : 2021-11-17
배당종결 : 2021-11-17

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 부개동 364-9 제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역 66㎡(19.965평) 1,630,000원(1,323,000원) 107,580,000원 ▶제시외 건물로 제한을 받은 평가금액: 1,141,000원/㎡ = 75,306,000원
현황·위치주변환경 * 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택·다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.* 대체로 사다리형의 토지로, 제시외건물(주거용) 부지 상태임.* 지적도상 북측으로 도로에 접하나 본건 지상에 소재하는 제시외건물 및 인근 다수의 건물 등이 점유하여 사용하고 있어, 현황 북서측으로 폭 약 1미터 내외의 진입도로(일부 개인소유)를 이용하여 출입함.
참고사항 * 지상에 제시외 건물(벽돌조스라브지붕 2층 주택)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외. * 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 본건 및 인접토지(부개동 469-4, 도로) 일부를 점유하여 사용하는 것으로 조사됨.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 조사되지 아니함. * 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 현관 출입문 붙여 두었음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2012-11-12 소유권이전 강봉석 임의경매로인한 매각, 2011타경78547
을(5) 2012-11-14 근저당권설정 이충한 55,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2018-09-04 근저당권설정 이충한 10,000,000 소멸
갑(15) 2020-05-19 임의경매 이충한 청구금액130,147,945 2020타경11386 소멸
갑(16) 2020-05-29 압류 국민건강보험공단(수원서부지사) 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부-폐쇄등기

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