경매 물건 상세정보
2020 타경 9985

대전광역시 서구 복수동 663

감정가1,051,156,560

최저가

515,067,000 (49%)

보증금

51,506,700

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.07 14:00


건물면적 544.32㎡ | 164.66평

토지면적 299㎡ | 90.45평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 안**

채무자 안**

채권자 웰**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.29 1,051,156,560 유찰
2차 2021.05.03 735,810,000 유찰
3차 2021.06.07 515,067,000
낙찰 673,125,000원 (64.04%) / 입찰 9명 / 조희원
( 차순위 659,999,900원 )
매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-13
납부 : 2021-07-13
배당기일 : 2021-08-26
배당종결 : 2021-08-26

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 복수동 663 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 299㎡(90.448평) 1,590,000원(833,700원) 475,410,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 유등로43번길 38-20 1층 계단실 철근 콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 8.88㎡(2.686평) 680,000원 6,038,400원 사용승인일:2010-02-01
건물(2) 유등로43번길 38-20 2층 다가구주택 철근 콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 178.48㎡(53.99평) 1,064,000원 189,902,720원 사용승인일:2010-02-01
건물(2) 유등로43번길 38-20 3층 다가구주택 철근 콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 178.48㎡(53.99평) 1,064,000원 189,902,720원 사용승인일:2010-02-01
건물(2) 유등로43번길 38-20 4층 다가구주택 철근 콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 178.48㎡(53.99평) 1,064,000원 189,902,720원 사용승인일:2010-02-01
544.32㎡(164.657평) 575,746,560원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.* 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함.* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 등기사항증명서상2,3층 각 4가구이나, 일반건축물대장상은 2층,3층 각 6가구이고, 현황은 2층 6가구, 3층은 5가구인 것으로 탐문조사됨

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김상준 주거용 202호 전부2018.08.01.~2020.07.30. 전입: 2018-10-17확정: 2018-10-17배당: 2020-09-16 보40,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차인[현황서상 전:2020.09.09]
2 김윤정 주거용 305호 전부2019.05.07.부터 2021.05.06.까지 전입: 2020-01-15확정: 2019-05-20배당: 2020-09-16 보40,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차인
3 김현준 주거용 204호 전부2019.08.10.~ 현재 전입: 2019-08-12확정: 2019-08-12배당: 2020-10-05 보35,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차인
4 김혜란 주거용 전입: 2020-05-04확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
5 류지만 주거용 201호 전부2015.05.11.~ 현재까지 전입: 2015-05-18확정: 2020-11-30배당: 2020-11-27 보30,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차인
6 박동훈 주거용 402호 전부2013.4.15.~현재 전입: 2013-04-19확정: 2013-06-14배당: 2020-09-23 보45,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차인
7 박정임 주거용 303호 전부2020.06.24.~ 현재 전입: 2020-08-18확정: 2020-08-26배당: 2020-09-16 보60,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
8 유창진 주거용 전입: 2015-05-18확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
9 이화정 주거용 전입: 2018-10-17확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
10 진경자 주거용 205호 전부2018.03.30~2020.03.29 전입: 2018-04-06확정: 2018-03-28배당: 2020-11-18 보40,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원순위배당 있음 임차권등기자
11 한국토지주택공사(입주자김혜란) 주거용 401호2020.04.29.~ 현재 전입: 2020-05-04확정: 2020-04-22배당: 2020-10-30 보120,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인 전부
기타사항 * 303호 임차인 박정임(2020.8.18.)에게 문의한 바, 본인이 해당 호실을 점유중이라고 함 * 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 201호 유창진(2015.5.18.), 202호 김상준(2020.9.9.), 202호 이화정 세대(2018.10.17.), 204호 김현준 (2019.8.12.), 205호 진경자 세대(2018.4.6.), 305호 김윤정 세대(2020.1.15.), 401호 김혜란 세대(2020.5.4.), 402호 박동훈(2013.4.19.) 전입 * 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 * 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임, 일부 폐문으로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 * 김상준:주민등록 전입신고일은 임차인과 사실혼 관계라는 이화정의 전입신고일임(김상준 본인 2020.09.09자 전입신고) * 류지만:임차인 류지만과 임차인 유창진은 부자관계로 동일세대이며 임대차계약서상 계약자가 자 류지만으로 되어있고 실거주자는 부 유창진임 * 진경자:대전지방법원 임차권등기명령2020카임119(2020년6월18일) * 한국토지주택공사(입주자 김혜란):임차인 한국토지주택공사(입주자 김혜란, 401호)임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 410,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2010-06-10 소유권이전 안정자 매매
을(7) 2012-07-05 근저당권설정 웰릭스에프앤아이대부(주) 336,000,000 말소기준등기확정채권양도전:구봉신협 소멸
을(11) 2020-06-11 근저당권설정 김정혜 80,000,000 소멸
을(12) 2020-06-24 주택임차권 진경자 40,000,000 전입:2018.04.06확정:2018.03.28범위:205호 소멸
갑(9) 2020-08-25 임의경매 웰릭스에프앤아이대부(주) 청구금액325,180,361 2020타경9985 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2010-06-10 소유권이전 안정자 매매
을(20) 2012-07-05 근저당권설정 웰릭스에프앤아이대부(주) 336,000,000 말소기준등기확정채권양도전:구봉신협 소멸
을(21) 2020-06-11 근저당권설정 김정혜 80,000,000 소멸
갑(14) 2020-08-25 임의경매 웰릭스에프앤아이대부(주) 청구금액325,180,361 2020타경9985 소멸
기타사항 ▶ 복수동 663 토지 등기부상, 유등로43번길 38-20 건물 등기부상

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