경매 물건 상세정보
2020 타경 6947 (1)

경상남도 하동군 금남면 송문리 98-27, 외2필지

감정가47,122,000

최저가

19,301,000 (41%)

보증금

1,930,100

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.30 10:00


토지면적 742㎡ | 224.46평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 최**

채무자 최**

채권자 금***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.19 47,122,000 유찰
2차 2021.05.24 37,698,000 유찰
3차 2021.06.28 30,158,000 유찰
2021.08.09 24,126,000 변경
4차 2021.08.12 24,126,000 유찰
5차 2021.09.30 19,301,000
낙찰 21,010,000원 (44.59%) / 입찰 1명 / 이을식
매각결정기일 : 2021-10-07 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-12
납부 : 2021-10-28
배당기일 : 2021-11-22
배당종결 : 2021-11-22

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 송문리 98-27 영농여건불리농지,계획관리지역 64㎡(19.36평) 61,000원(35,700원) 3,904,000원 ▶제시외수목감안토지감정가 3,776,000
토지(2) 송문리 98-31 영농여건불리농지,계획관리지역 125㎡(37.813평) 61,000원(35,700원) 7,625,000원 ▶제시외수목감안토지감정가 7,250,000
토지(3) 송문리 98-32 영농여건불리농지,계획관리지역 553㎡(167.283평) 61,000원(33,900원) 33,733,000원 ▶제시외수목감안토지감정가 30,968,000
742㎡(224.455평) 45,262,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 송문리 98-27 제시외수목 감나무 160,000원 매각포함
제시외(2) 송문리 98-31 제시외수목 감나무 外 500,000원 매각포함
제시외(3) 송문리 98-32 제시외수목 산딸나무 外 1,200,000원 매각포함
1,860,000원
현황·위치주변환경 * 경상남도 하동군 금남면 송문리(기호1-3) 및 덕천리(기호4)에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 위주로 형성된 지역이며,기호1-3 토지 동측 인근에 "19번국도"가 통과하고 있음. * 본건(기호4) 또는 인근(기호1-3)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.* 기호1,2: 사다리형의 토지로서, "전(제시외수목 소재등)"으로 이용중임.기호3: 부정형의 토지로서, "전(제시외수목 소재등)"으로 이용중임.* 기호1-3: 맹지임.
참고사항 * 제시외 수목(감정평가서상 ‘㉠~㉢’) 매각 포함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2014-06-27 소유권이전 최효서 매매
을(1) 2014-06-27 근저당권설정 금남농협 52,000,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2020-09-08 임의경매 금남농협 청구금액81,767,498 2020타경6947 소멸
갑(7) 2020-09-14 가압류 부산신용보증재단 29,460,562 2020카단54035 소멸
기타사항 ▶ 송문리 98-32 토지 등기부상

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