경매 물건 상세정보
2019 타경 26689 (1)

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 398, 외2필지

감정가179,741,550

최저가

88,073,000 (49%)

보증금

8,807,300

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.18 10:00


토지면적 1237.83㎡ | 374.44평

매각물건 건물 토지

토지만 매각이며,지분 매각임

소유자 이**

채무자 이**

채권자 (********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.09 179,741,550 유찰
2차 2020.12.14 125,819,000 유찰
3차 2021.01.18 88,073,000
낙찰 90,999,999원 (50.63%) / 입찰 2명 / 강봉석
매각결정기일 : 2021-01-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-02
납부 : 2021-02-23
배당기일 : 2021-07-16
배당종결 : 2021-07-16

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 조천리 398 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보... 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급 전체 2476㎡(748.99평)중 지분:380.92㎡(115.228평) 125,000원 47,615,000원 * 현황: 과수원 ☞ 전체면적 2476㎡중 이영종 지분 10/65 매각 ▶감귤나무 제외시:122,000원/㎡=46,472,240원
토지 조천리 400 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보... 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급 전체 1957㎡(591.993평)중 지분:301.07㎡(91.074평) 125,000원 37,633,750원 * 현황: 과수원 ☞ 전체면적 1957㎡중 이영종 지분 10/65 매각 ▶감귤나무 제외시:122,000원/㎡=36,730,540원
토지 조천리 402-1 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보... 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급 전체 3613㎡(1092.933평)중 지분:555.84㎡(168.142평) 170,000원 94,492,800원 * 현황: 과수원 ☞ 전체면적 3613㎡중 이영종 지분 10/65 매각 ▶소유권제한시:148,000원/㎡=82,813,000원 ▶감귤나무 제외시:167,000원/㎡=92,825,280원
1237.83㎡(374.444평) 179,741,550원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 조천리 402-1 단층 수조 잡석조 21.9㎡(6.625평) 37,000원 810,300원 매각제외
제시외 조천리 402-1 단층 창고 잡석조 스레트지붕 62.2㎡(18.816평) 75,000원 4,665,000원 매각제외
제시외 조천리 402-1 단층 휴게실 잡석조 스레트지붕 7.5㎡(2.269평) 75,000원 562,500원 매각제외
현황·위치주변환경 * 뱅듸왓교차로 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 등이 소재하여 제반교통사정 양호함. * 1,2) 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. 3) 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. * 1,2) 맹지임. 3) 동측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 매각 제외, 과수목 포함 평가 * 토3) 지상에 있는 제시외 건물(잡석조 스레트지붕 단층 휴게실 7.5㎡, 잡석조 스레트지붕 단층 창고 62.2㎡, 잡석조 단층 수조 21.9㎡)은 매각에서 제외함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞제시건물(가)에서 만난 공유자 이영배는 채무자와 공유자들이 점유 사용하고 있으며, 임대차는 없다고 진술함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2009-10-08 소유권보존 강애선
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-05-09 소유권이전(상속) 이영종외6명 이영종 10/65
갑(3) 2019-07-24 이영종지분가압류 (주)국민행복기금(가계지원1부) 257,106,819 말소기준등기2019카단812279 소멸
갑(4) 2019-12-16 이영종지분강제경매 (주)국민행복기금 청구금액254,153,398 2019타경26689 소멸
기타사항 ☞조천리 402-1 토지, 조천리 402-1 건물 등기부상

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