경매 물건 상세정보
2020 타경 104385

대전광역시 대덕구 중리동 165-18

감정가130,818,200

최저가

91,573,000 (70%)

보증금

9,157,300

물건종별

상가주택

경매상태

기각

매각기일

2021.04.07 10:00


건물면적 67.98㎡ | 20.56평

토지면적 48.3㎡ | 14.61평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 신*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.03 130,818,200 유찰
2021.04.07 91,573,000 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 중리동 165-18 상대보호구역,도시지역,사업지역미분류,지구단... 상대보호구역,도시지역,사업지역미분류,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 전체 217.2㎡(65.703평)중 지분:48.3㎡(14.611평) 2,200,000원 106,260,000원 ☞ 전체면적 217.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 1층 점포(매운 닭발집, 유진참치) 및 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 102.2㎡(30.916평)지분:22.7㎡(6.867평) 366,000원 8,308,200원 ☞ 전체면적102.20㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 2층 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 96.9㎡(29.312평)지분:21.5㎡(6.504평) 400,000원 8,600,000원 ☞ 전체면적96.90 ㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 3층 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 80.31㎡(24.294평)지분:17.8㎡(5.385평) 400,000원 7,120,000원 ☞ 전체면적 80.31㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
62㎡(18.755평) 24,028,200원
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 출입문 알미늄삿슈조 전체 6.2㎡(1.876평)지분:1.38㎡(0.417평) 130,000원 매각포함☞전체면적 6.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 창고 알미늄삿슈조 전체 10.5㎡(3.176평)지분:2.33㎡(0.705평) 180,000원 매각포함☞전체면적 10.5㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 출입문 및 베란다 알미늄삿슈조 전체 10.2㎡(3.086평)지분:2.27㎡(0.687평) 220,000원 매각포함☞전체면적 10.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 창고 판넬조판넬지붕 전체 2.6㎡(0.787평)지분:0.58㎡(0.175평) 180,000원 매각제외☞전체면적 2.6㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 화장실 판넬조 판넬지붕 전체 2.6㎡(0.787평)지분:0.58㎡(0.175평) 180,000원 매각제외☞전체면적 2.6㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 화장실 판넬조 전체 2.4㎡(0.726평)지분:0.53㎡(0.16평) 220,000원 매각제외☞전체면적 2.4㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 차양막 쇠파이프조 천막지붕 전체 9.7㎡(2.934평)지분:2.16㎡(0.653평) 110,000원 매각제외☞전체면적 9.7㎡중 박대용 지분 2/9 매각
5.98㎡(1.809평) 530,000원
현황·위치주변환경 * "중리동행정복지센타" 북측 도로 월편에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 후면단독주택 등이 혼재하는 노선상업지대로서 환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 출입이 원활하며, 중리남로의 간선도로에 접하여 제반 교통 사정은 양호함. * 세장형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임. * 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉤,㉥,㉦) 포함. 임차인 임재영의 소유권 주장이 있어 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠,㉡,㉢,㉣) 있음 * 난방: 보일러에의한 난방설비
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 중리동 165-18 상대보호구역,도시지역,사업지역미분류,지구단... 상대보호구역,도시지역,사업지역미분류,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 전체 217.2㎡(65.703평)중 지분:48.3㎡(14.611평) 2,200,000원 106,260,000원 ☞ 전체면적 217.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 1층 점포(매운 닭발집, 유진참치) 및 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 102.2㎡(30.916평)지분:22.7㎡(6.867평) 366,000원 8,308,200원 ☞ 전체면적102.20㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 2층 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 96.9㎡(29.312평)지분:21.5㎡(6.504평) 400,000원 8,600,000원 ☞ 전체면적96.90 ㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 3층 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 80.31㎡(24.294평)지분:17.8㎡(5.385평) 400,000원 7,120,000원 ☞ 전체면적 80.31㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
62㎡(18.755평) 24,028,200원
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 출입문 알미늄삿슈조 전체 6.2㎡(1.876평)지분:1.38㎡(0.417평) 130,000원 매각포함☞전체면적 6.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 창고 알미늄삿슈조 전체 10.5㎡(3.176평)지분:2.33㎡(0.705평) 180,000원 매각포함☞전체면적 10.5㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 출입문 및 베란다 알미늄삿슈조 전체 10.2㎡(3.086평)지분:2.27㎡(0.687평) 220,000원 매각포함☞전체면적 10.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 창고 판넬조판넬지붕 전체 2.6㎡(0.787평)지분:0.58㎡(0.175평) 180,000원 매각제외☞전체면적 2.6㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 화장실 판넬조 판넬지붕 전체 2.6㎡(0.787평)지분:0.58㎡(0.175평) 180,000원 매각제외☞전체면적 2.6㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 화장실 판넬조 전체 2.4㎡(0.726평)지분:0.53㎡(0.16평) 220,000원 매각제외☞전체면적 2.4㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 차양막 쇠파이프조 천막지붕 전체 9.7㎡(2.934평)지분:2.16㎡(0.653평) 110,000원 매각제외☞전체면적 9.7㎡중 박대용 지분 2/9 매각
5.98㎡(1.809평) 530,000원
현황·위치주변환경 * "중리동행정복지센타" 북측 도로 월편에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 후면단독주택 등이 혼재하는 노선상업지대로서 환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 출입이 원활하며, 중리남로의 간선도로에 접하여 제반 교통 사정은 양호함. * 세장형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임. * 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉤,㉥,㉦) 포함. 임차인 임재영의 소유권 주장이 있어 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠,㉡,㉢,㉣) 있음 * 난방: 보일러에의한 난방설비
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 중리동 165-18 상대보호구역,도시지역,사업지역미분류,지구단... 상대보호구역,도시지역,사업지역미분류,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 전체 217.2㎡(65.703평)중 지분:48.3㎡(14.611평) 2,200,000원 106,260,000원 ☞ 전체면적 217.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 1층 점포(매운 닭발집, 유진참치) 및 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 102.2㎡(30.916평)지분:22.7㎡(6.867평) 366,000원 8,308,200원 ☞ 전체면적102.20㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 2층 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 96.9㎡(29.312평)지분:21.5㎡(6.504평) 400,000원 8,600,000원 ☞ 전체면적96.90 ㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
건물 중리남로 46 [중리동 165-18] 3층 주택 벽돌및 시멘트벽돌조 전체 80.31㎡(24.294평)지분:17.8㎡(5.385평) 400,000원 7,120,000원 ☞ 전체면적 80.31㎡중 박대용 지분 2/9 매각사용승인일:1989-10-04
62㎡(18.755평) 24,028,200원
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 출입문 알미늄삿슈조 전체 6.2㎡(1.876평)지분:1.38㎡(0.417평) 130,000원 매각포함☞전체면적 6.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 창고 알미늄삿슈조 전체 10.5㎡(3.176평)지분:2.33㎡(0.705평) 180,000원 매각포함☞전체면적 10.5㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 출입문 및 베란다 알미늄삿슈조 전체 10.2㎡(3.086평)지분:2.27㎡(0.687평) 220,000원 매각포함☞전체면적 10.2㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 창고 판넬조판넬지붕 전체 2.6㎡(0.787평)지분:0.58㎡(0.175평) 180,000원 매각제외☞전체면적 2.6㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 화장실 판넬조 판넬지붕 전체 2.6㎡(0.787평)지분:0.58㎡(0.175평) 180,000원 매각제외☞전체면적 2.6㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 화장실 판넬조 전체 2.4㎡(0.726평)지분:0.53㎡(0.16평) 220,000원 매각제외☞전체면적 2.4㎡중 박대용 지분 2/9 매각
제시외 중리남로 46 [중리동 165-18] 단층 차양막 쇠파이프조 천막지붕 전체 9.7㎡(2.934평)지분:2.16㎡(0.653평) 110,000원 매각제외☞전체면적 9.7㎡중 박대용 지분 2/9 매각
5.98㎡(1.809평) 530,000원
현황·위치주변환경 * "중리동행정복지센타" 북측 도로 월편에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 후면단독주택 등이 혼재하는 노선상업지대로서 환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 출입이 원활하며, 중리남로의 간선도로에 접하여 제반 교통 사정은 양호함. * 세장형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임. * 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉤,㉥,㉦) 포함. 임차인 임재영의 소유권 주장이 있어 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠,㉡,㉢,㉣) 있음 * 난방: 보일러에의한 난방설비

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김계월 점포 건물기준 1층 우측부분 사업: 2016-08-31확정: 없음배당: 없음 보10,000,000원월830,000원환산9,300만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
2 김정녀 주거용 전입: 2013-06-17확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
3 윤이분 주거용 전입: 1989-11-18확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
4 임재영 점포 건물기준 1층 좌측부분 사업: 2014-04-18확정: 없음배당: 없음 보15,000,000원월850,000원환산10,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
5 조혜지 주거용 전입: 2019-01-08확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 ☞임차인 임재영에게 문의한 바, 건물기준 1층 좌측부분은 본인이 `유진참치`란 상호로 음식점을 운영중이며, 일부 제시외 건물은 본인이 설치한 것이라고 함 ☞임차인 김계월에게 문의한 바, 건물기준 1층 우측부분은 본인이 `닭발석쇠구이전문점 불다큐`란 상호로 음식점을 운영하고 있다고 함 ☞일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 호실표시없이 윤이분(1989.11.18), 3층 조혜지(2019.1.8.) 외 동거인 김정녀(2013.6.17) 전입 ☞점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 ☞위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 ☞일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 ☞김계월:현황조사보고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에 의하면, 임대차기간 2016.9.10.~2018.9.10., 보증금 5백만 원, 월차임 50만 원임. ☞윤이분:이 사건 부동산의 공유자임. ☞임재영:현황조사보고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에 의하면, 임대차기간 2014.4.22.~2016.4.22., 보증금 5백만 원, 월차임 30만 원임.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 25,000,000원, 월세합계: 1,680,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김계월 점포 건물기준 1층 우측부분 사업: 2016-08-31확정: 없음배당: 없음 보10,000,000원월830,000원환산9,300만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
2 김정녀 주거용 전입: 2013-06-17확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
3 윤이분 주거용 전입: 1989-11-18확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
4 임재영 점포 건물기준 1층 좌측부분 사업: 2014-04-18확정: 없음배당: 없음 보15,000,000원월850,000원환산10,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
5 조혜지 주거용 전입: 2019-01-08확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 ☞임차인 임재영에게 문의한 바, 건물기준 1층 좌측부분은 본인이 `유진참치`란 상호로 음식점을 운영중이며, 일부 제시외 건물은 본인이 설치한 것이라고 함 ☞임차인 김계월에게 문의한 바, 건물기준 1층 우측부분은 본인이 `닭발석쇠구이전문점 불다큐`란 상호로 음식점을 운영하고 있다고 함 ☞일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 호실표시없이 윤이분(1989.11.18), 3층 조혜지(2019.1.8.) 외 동거인 김정녀(2013.6.17) 전입 ☞점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 ☞위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 ☞일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 ☞김계월:현황조사보고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에 의하면, 임대차기간 2016.9.10.~2018.9.10., 보증금 5백만 원, 월차임 50만 원임. ☞윤이분:이 사건 부동산의 공유자임. ☞임재영:현황조사보고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에 의하면, 임대차기간 2014.4.22.~2016.4.22., 보증금 5백만 원, 월차임 30만 원임.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 25,000,000원, 월세합계: 1,680,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2019-06-26 소유권이전(상속) 박대용외3 박대용 2/9
갑(3) 2019-11-07 박대용지분압류 서인천세무서 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-03-17 박대용지분가압류 우리은행(여신관리부) 41,024,540 2020카단31855 소멸
갑(5) 2020-04-07 박대용지분가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 102,219,058 2020카단50926 소멸
갑(6) 2020-05-21 박대용지분강제경매 신용보증기금 청구금액103,744,555 2020타경104385, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(7) 2020-06-05 박대용지분압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(8) 2020-06-12 박대용지분압류 수원시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2019-06-26 박대용외3 박대용 2/9
갑(3) 2019-11-07 박대용지분압류 서인천세무서 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-03-17 박대용지분가압류 우리은행(여신관리부) 41,024,540 2020카단31855 소멸
갑(5) 2020-04-07 박대용지분가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 102,219,058 2020카단50926 소멸
갑(6) 2020-05-21 박대용지분강제경매 신용보증기금 청구금액103,744,555 2020타경104385, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(7) 2020-06-05 박대용지분압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2019-06-26 소유권이전(상속) 박대용외3 박대용 2/9
갑(3) 2019-11-07 박대용지분압류 서인천세무서 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-03-17 박대용지분가압류 우리은행(여신관리부) 41,024,540 2020카단31855 소멸
갑(5) 2020-04-07 박대용지분가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 102,219,058 2020카단50926 소멸
갑(6) 2020-05-21 박대용지분강제경매 신용보증기금 청구금액103,744,555 2020타경104385, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(7) 2020-06-05 박대용지분압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(8) 2020-06-12 박대용지분압류 수원시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2019-06-26 박대용외3 박대용 2/9
갑(3) 2019-11-07 박대용지분압류 서인천세무서 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-03-17 박대용지분가압류 우리은행(여신관리부) 41,024,540 2020카단31855 소멸
갑(5) 2020-04-07 박대용지분가압류 신용보증기금(안산재기지원단) 102,219,058 2020카단50926 소멸
갑(6) 2020-05-21 박대용지분강제경매 신용보증기금 청구금액103,744,555 2020타경104385, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(7) 2020-06-05 박대용지분압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸

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