경매 물건 상세정보
2020 타경 104385

서울특별시 강북구 수유동 484-4 재인빌 4층 403호

감정가170,000,000

최저가

136,000,000 (80%)

보증금

13,600,000

물건종별

도시형생활주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.12 10:00


건물면적 25.85㎡ | 7.82평

토지면적 16.23㎡ | 4.91평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 서**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.08 170,000,000 유찰
2차 2021.04.12 136,000,000
낙찰 148,000,000원 (87.06%) / 입찰 1명 / 서혜지
매각결정기일 : 2021-04-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-17
배당기일 : 2021-06-17
배당종결 : 2021-06-17

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 335㎡(101.338평) 중 16.23㎡(4.91평) 68,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 6층 중 4층도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 발코니확장, 발코니, 욕실, 현관) 25.85㎡(7.82평) 102,000,000원 사용승인일:2017-05-02
현황·위치주변환경 * 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 중ㆍ소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상토지까지 차량 진ㆍ출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설경전철(삼양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 인접토지와 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(사무소 및 도시형생활주택)로 이용중임.* 대상토지 북측 및 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.* 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 335㎡(101.338평) 중 16.23㎡(4.91평) 68,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 6층 중 4층도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 발코니확장, 발코니, 욕실, 현관) 25.85㎡(7.82평) 102,000,000원 사용승인일:2017-05-02
현황·위치주변환경 * 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 중ㆍ소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상토지까지 차량 진ㆍ출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설경전철(삼양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 인접토지와 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(사무소 및 도시형생활주택)로 이용중임.* 대상토지 북측 및 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.* 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 서혜지 주거용 403호미상 전입: 2017-11-22확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 입구에 공동중앙시스템이 설치되어 있어 해당호수 호출하였으나 무반응하여 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 투입함. * 전입세대주 서혜지를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음 * 서혜지:이 사건 경매신청채권자와 동일인이며 임대차계약일자 : 2017. 09. 09., 점유개시일자 : 2017. 11. 22., 주민등록일자2017. 11. 22., 임대차범위 : 403호 전부, 임대차보증금액 : 160,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 서혜지 주거용 403호미상 전입: 2017-11-22확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 입구에 공동중앙시스템이 설치되어 있어 해당호수 호출하였으나 무반응하여 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 투입함. * 전입세대주 서혜지를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음 * 서혜지:이 사건 경매신청채권자와 동일인이며 임대차계약일자 : 2017. 09. 09., 점유개시일자 : 2017. 11. 22., 주민등록일자2017. 11. 22., 임대차범위 : 403호 전부, 임대차보증금액 : 160,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2018-03-08 소유권이전 강기희 매매 거래가액:160,000,000원
을(1) 2018-03-16 근저당권설정 (주)제주원 100,000,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2019-11-29 가압류 주하영 165,000,000 2019카단2233 소멸
갑(7) 2020-05-06 강제경매 서혜지 청구금액160,000,000 2020타경104385 소멸
갑(8) 2020-05-14 압류 국민건강보험공단(수원서부지사) 소멸

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